На 1 августа 2022 года новое жильё в Казахстане подорожало на 0,5% за месяц и на 19,6% за год, вторичное – на 0,8 и 26,4%, аренда жилья – на 0,4 и 20,8% соответственно. В экспертном сообществе появились мнения о том, что на рынке недвижимости появился пузырь (возникновение пузыря характеризуется ажиотажным спросом на актив, в результате чего цена на него значительно вырастает, что в свою очередь вызывает дальнейший рост спроса). Есть ли он на самом деле, попытались разобраться аналитики Energyprom.kz.
"Рост цен на жилую недвижимость вполне сопоставим с общими показателями инфляции в стране. В июле месячная инфляция составила 1,1%, годовая – 15%. В частности, обслуживание и ремонт жилья подорожали на 1% за месяц и на 15,3% за год, а необходимые для этого материалы – на 2,5% за месяц и на 20,5% за год", – отмечают аналитики.
По их мнению, существенное влияние на жилищный рынок, в частности, на цену аренды жилья, оказывает приток в Казахстан мигрантов из России и Украины. При этом стройматериалы дорожают стремительно: цены на лакокрасочную продукцию за год выросли на 10%, на листовое стекло – на 26,3%, на готовые металлические изделия – на 15,3%, на абразивы – на 17%. Осложняет ситуацию зависимость от импорта многих стройматериалов и тенденция к ослаблению национальной валюты по отношению к доллару.
При этом достаточно эффективные госпрограммы по обеспечению жильём не устранили жилищного вопроса в стране. На сегодня почти 618 тысяч казахстанцев стоят в очереди на жильё.
Читайте также:
- Казахстан замкнул топ-10 стран мира с самыми низкими ценами на жильё
- Что будет с ценами на аренду жилья в Казахстане
- Как обезопасить себя и не стать жертвой мошенников при аренде жилья в Казахстане
-
1➕ Жительниц Астаны приглашают на бесплатную консультацию у онкогинекологов
- 6512
- 0
- 10
-
2⚠️ Главное за день 27 марта
- 3790
- 0
- 12
-
3⚡️ Аэропорт в Актобе возобновил свою работу
- 3683
- 0
- 11
-
4☄️ Паводки в Казахстане: спасены более 150 человек
- 3342
- 1
- 13
-
5🇨🇳 Токаев прибыл в Китай
- 3463
- 9
- 55
-
6😱 Жуткий ветер с пыльной бурей накрыл Алматы, от здания слетела крыша прямо на проезжую часть
- 3353
- 3
- 26
-
7🗣️ Досаев встречается с жителями одного из районов Алматы
- 3177
- 0
- 9
-
8🤑 Возраст участников ставок увеличат
- 3111
- 0
- 23
-
9💬 Аян Турекулов: Казахстанцы становятся свидетелями уникального явления
- 2948
- 10
- 70
-
10‼️ Из паводкоопасных зон спасены и эвакуированы почти полторы тысячи человек
- 2862
- 1
- 8