В Алматы разгорелся новый скандал с обманутыми дольщиками. Граждане, вложившиеся в возведение так и не построенного ЖК "Жайсан" в Наурызбайском районе, требуют возврата своих денег.
Комплекс с первоначальным названием "Акжар Тау" должен был состоять из 11–14 четырёхэтажных домов по адресу: микрорайон "Акжар", улица Береке, 7. Участок под стройку площадью 2,7 гектара принадлежит самому застройщику – компании "ЮрАйКом".
"В настоящее время известно, что восемь человек вложили деньги в проект на сумму более 111 млн тенге. Число пострадавших, предположительно, может достигать 264 человек. По мнению пострадавших, указанная организация долевого строительства является незаконной и нарушает закон о долевом строительстве. Однако "ЮрАйКом" не признаёт сумму ущерба и отказывается возвращать деньги пострадавшим", – отметил адвокат дольщиков Кайсар Егизбаев.
По его словам, "ЮрАйКом" не выполнил законные требования к застройщику. По закону о долевом строительстве застройщик должен иметь гарантию единого оператора жилищного строительства либо отдать земельный участок в залог банку, либо же возвести каркас здания, а уже потом привлекать средства.
При этом дольщики инвестировали не в сам "ЮрАйКом", а в шесть других фирм, которые разрешения на привлечение средств дольщиков не имели. С указанными организациями "ЮрАйКом" заключил договоры консорциума, а сами они привлекали средства дольщиков по предварительным договорам купли-продажи. В вопросе возврата средств "ЮрАйКом" ссылается на отсутствие ответственности по обязательствам других компаний.
Суд в Алматы встал на сторону дольщиков, обязав "ЮрАйКом" выплатить ущерб. Директор компании Муратказы Рахимбердинов обратился за обжалованием в Верховный суд.
Со слов Рахимбердинова, за всё время ни один из участвующих в тяжбе дольщиков к нему за проверкой сведений о земельном участке не обратился. Кроме того, как утверждает директор, на квитанциях, подтверждающих перевод средств дольщиками, отсутствуют необходимые подписи, как и фискальные чеки.
"Это похоже на рейдерский захват земельного участка", – предположил Рахимбердинов.
Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков шансы дольщиков "Жайсана" вернуть свои деньги оценил весьма скептически.
"Граждане, к сожалению, не посмотрев документы, не проверив застройщика, вошли в сделку с ним. У данных компаний не было даже цели привлекать средства дольщиков. В принципе сейчас на рынке часто делается аналогично. В Нур-Султане 75% всего жилья реализуется по таким же схемам – предварительные договоры, договора бронирования, резервирования и тому подобное, хотя по закону о долевом участии все сделки по покупке недвижимости, заключаемые в обход закона, являются автоматически незаключёнными", – сказал эксперт.
Тем временем материалы запутанного дела уже изучают в Верховном суде.
Читайте также: Как определить добросовестного застройщика? Советы дольщикам
-
1🫁 Жители и гости Астаны смогут получить бесплатную консультацию онкологов по патологиям лёгких
-
5856
-
0
-
6
-
-
2🎶 Как интересно провести выходные 27 и 28 июля в Астане и Алматы
-
5958
-
0
-
1
-
-
3⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 25 июля
-
2696
-
1
-
2
-
-
4🔖 Стартовал приём заявок на присуждение международной премии "Волонтёр года"
-
2488
-
1
-
10
-
-
5➕ Органы погибшего в ДТП юноши помогли выжить четырём пациентам
-
2422
-
5
-
70
-
-
6📢 В Алматы включили сирену
-
2536
-
5
-
1
-
-
7🚨 Полицейский совершил смертельное ДТП в Актюбинской области
-
2285
-
0
-
11
-
-
8🚰 Перебои с водоснабжением в Актау: опреснительный завод увеличил мощность
-
2314
-
1
-
7
-
-
9⚡️ Суд отменил оправдательный приговор по делу экс-главы "Казселезащиты"
-
2295
-
1
-
22
-
-
10💦 Рекордные ливни в Японии: более 200 тысяч человек обязали эвакуироваться
-
2262
-
0
-
20
-