Отмена первоначального взноса не сделает ипотеку в Казахстане доступнее, считают эксперты

В Казахстане запустили петицию с требованием отмены первоначального взноса для ипотеки. По мнению авторов, многие жители страны не могут участвовать даже в льготных программах из-за отсутствия накоплений. Однако эксперты это мнение не разделяют, сообщает "31 канал".

Эксперт Александр Пак считает, что предложенная мера может повлиять на стоимость недвижимости.

"Я не удивлюсь, если цены будут завышены на 50 или 100%. Конечно, рынок откорректирует, но первоначальный взлёт будет сумасшедшим", – уверен специалист.

По мнению экспертов, даже если отмена первоначального взноса произойдёт, нужно будет ужесточить требования к кредитной истории и доходам. Иначе увеличится закредитованность казахстанцев. Ведь первоначальный взнос даёт определённые гарантии кредитору, что заёмщик способен накопить средства. Это влияет на процентную ставку и прочие условия займа. А если такой уверенности не будет, то и кредиты окажутся более рискованными для кредитора.

Специалисты отмечают, что первоначальный взнос в Казахстане по ипотеке не самый большой – около 20%. Однако есть программы, где требуют и 50% от стоимости жилья. В любом случае, уверены эксперты, отмена первоначального взноса лишь ухудшит ситуацию на рынке недвижимости.