"Покупают iPhone, а могли отложить". Недоступность ипотеки в Казахстане не в высоких ставках, считают банкиры

Экономист Рахим Ошакбаев во время круглого стола в Алматы заявил, что текущие ставки по ипотечным займам в Казахстане являются грабежом. Для сравнения: в США и Германии они не превышают 1,5-2%.

"Не нужно фундаментальных расчётов. Ставка 17%, первоначалка 20%, 25 лет. За весь период переплачиваешь 300%. То есть берёшь одну квартиру, возвращаешь три. Мы не хуже, чем американцы и немцы, у них 1,5%. 17% – это же грабёж чистой воды", – сказал экономист.

Управляющий директор Altyn Bank Динара Арслан пояснила, что маржинальность ипотечного кредитования в банках составляет всего 1%. Она считает, что многие казахстанцы предпочитают оформлять и выплачивать потребительские кредиты, вместо того чтобы вкладывать те же суммы в ипотеку.

"Тот же самый платёж население платит за iPhone, телевизоры. То есть за те вещи, которые можно быстро оформить. Нам, наверное, нужно больше развивать финансовую грамотность населения. Потому что именно средний класс и ниже – все закредитованы потребительскими займами. Они набирают тот же самый платёж, на который могли бы оформить ипотеку и решить проблему с жильём", – отметила Арслан.

Рахим Ошакбаев подчеркнул, что, несмотря на это, миллионы казахстанцев имеют просрочки, а банкиры покупают футбольные клубы.

"А ваше предложение какое? Вы же бывший вице-министр, вы же понимаете, как это складывается, откуда берётся базовая ставка. Такие популистские лозунги можно на базаре говорить, а среди экспертов..." – ответил на высказывание Ошакбаева генеральный директор ТОО "Первое кредитное бюро" Руслан Омаров. 

Экономист отметил, что эта проблема длится уже 30 лет и в стране никогда не было низкой процентной ставки.

"Давайте среди экспертов ещё раз повторю. 17,2 и 1,5-2%. Нам всё время говорят: "Подождите, сейчас инфляция чуть-чуть успокоится". Я готов продолжить дискуссию неформально, и я гневно отвергаю обвинения в популизме. Это самая большая банковская тайна – узурпация власти над деньгами", – заявил Ошакбаев.

Арслан лишь добавила, что те, кто покупает британские клубы, ипотекой не занимаются.