В акимате Алматы объяснили, почему микрорайон Абай не переводят под ИЖС

В ходе встречи были рассмотрены обращения по вопросам земельных отношений и соблюдения строительных норм.

Так, жители микрорайона Абай подняли вопрос корректировки генерального плана города, согласно которой на территории микрорайона предусмотрено размещение общественно-деловой зоны, многоквартирной жилой застройки и парковой зоны.

В настоящее время земельные участки на данной территории имеют целевое назначение – садоводство. В связи с этим жители обратились с просьбой рассмотреть возможность изменения функционального назначения территории на зону индивидуальной жилой застройки.

Заместитель акима Алматы разъяснил, что генеральный план является долгосрочным стратегическим документом развития города и при его разработке учитываются как существующая застройка, так и перспективные потребности населения.

В свою очередь почётный архитектор страны Жанат Айтлеу, ранее комментируя аналогичную ситуацию с другими садоводческими товариществами, отметил, что решения, предусмотренные генеральным планом, направлены на комплексное развитие территории: создание современной городской среды, развитие социальной инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и повышение качества жизни жителей.

"Перевод всей территории микрорайона Абай исключительно в зону индивидуальной жилой застройки может привести к неэффективному использованию земельных ресурсов и ограничить возможности развития города", – подчеркнул архитектор.

В независимой оценочной компании ТОО "Центр профессиональной оценки SENIM" также отметили, что при выкупе земельных участков частными инвесторами основным фактором привлекательности является зональность территории, отражённая в генплане, а не целевое назначение участков, а цена формируется от площади земли и строений. В целом стоимость собственности определяется по договорённости между инвестором и каждым собственником земельного участка индивидуально.