Снимать стало дешевле, покупать – дороже. Что происходит с рынком жилья в Казахстане

Аренда благоустроенного жилья в Казахстане в октябре подешевела на 0,6% по сравнению с сентябрем. При этом за год она подорожала на 14,6%. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики.

За год квартиры в новостройках прибавили в цене 10,4%, вторичное жилье – 7,1%.

Где подорожали квартиры

Средняя стоимость нового жилья в октябре достигла 629 463 тенге за квадратный метр.

Самый заметный рост за месяц зафиксировали в трех городах:

• Кызылорда – на 5,3%;
• Актобе – на 4,6%;
• Уральск – на 3,1%.

В Алматы новые квартиры подорожали на 0,9%, в Конаеве – на 0,7%, в Кокшетау и Павлодаре – на 0,2%, в Астане – на 0,1%.

За год сильнее всего новостройки подорожали в Туркестане – на 19,4%. Далее идут Актобе с ростом на 18,7% и Алматы – на 14,3%.

В Кокшетау годовое подорожание составило 12,7%, в Уральске – 11,8%, в Павлодаре – 10,6%, в Астане – 10,2%. В Шымкенте цены выросли на 5,1%.

В каких городах подешевело вторичное жилье

В среднем по стране вторичное жилье за месяц подорожало на 0,1%. При этом в большинстве городов цены снизились:

• в Актобе – на 1,7%;
• в Усть-Каменогорске – на 1,6%;
• в Уральске – на 1,1%;
• в Павлодаре – на 0,9%;
• в Кокшетау – на 0,8%;
• в Петропавловске и Туркестане – на 0,7%;
• в Кызылорде и Таразе – на 0,6%;
• в Атырау – на 0,4%;
• в Семее – на 0,2%.

Сильнее всего цены выросли в Конаеве – на 2,9%, Шымкенте – на 2,2% и Талдыкоргане – на 1,6%. В Костанае рост составил 1,4%, в Караганде – 0,8%, в Астане, Актау и Жезказгане – по 0,2%. В Алматы стоимость вторичного жилья не изменилась.

В годовом выражении самый высокий рост отмечен в Кокшетау – на 16,1%, Костанае – на 10,3% и Кызылорде – на 10%.

В Астане цены за год выросли на 9,5%, в Алматы – на 5,6%, в Шымкенте – на 4,1%.

Где снизилась стоимость аренды

За месяц стоимость аренды жилья снизилась в 14 из 20 городов. Самое заметное снижение произошло в Семее – на 2,5%. В остальных городах динамика была следующей:

• Конаев – снижение на 2,2%;
• Актау и Павлодар – на 1,9%;
• Усть-Каменогорск – на 1,6%;
• Шымкент – на 1,5%;
• Талдыкорган – на 1,4%;
• Уральск – на 1,3%;
• Алматы и Жезказган – на 1%;
• Караганда – на 0,9%;
• Петропавловск – на 0,8%;
• Астана – на 0,6%;
• Костанай – на 0,2%.

При этом в четырех городах стоимость аренды выросла: в Кызылорде – на 2,1%, в Кокшетау – на 1,7%, в Атырау – на 1,3%, в Актобе – на 0,1%. В Таразе и Туркестане цены остались прежними.

Несмотря на снижение в октябре, стоимость аренды во всех городах больше, чем была год назад. Самая большая прибавка – в Петропавловске, где стоимость съема выросла на 31%, и Павлодаре – на 28,3%. В Астане рост составил 20,1%, в Усть-Каменогорске – 17,1%, в Костанае – 15,9%, в Кокшетау – 15,8%.

В Алматы аренда за год подорожала на 14,2%, в Шымкенте – на 8,7%. Самый умеренный рост отмечен в Уральске – на 4,7%, Жезказгане – на 5,7% и Актау – на 6,5%.

Где самые высокие и низкие цены на жилье

По средней стоимости новостроек Алматы немного опередил Астану. Квадратный метр в этих городах стоит 746 673 и 746 490 тенге соответственно. Самая низкая цена среди представленных городов – в Уральске: 349 668 тенге.

На вторичном рынке самые высокие цены также в Алматы и Астане – 756 330 и 742 709 тенге за квадратный метр. Самые низкие – в Кызылорде: 346 276 тенге.

Самая дорогая аренда – в Астане, где средняя плата составляет 6352 тенге за квадратный метр. Далее идут Алматы – 6288 тенге и Караганда – 5241 тенге. Самая низкая стоимость съема – в Таразе: 2617 тенге за квадратный метр.