Про культуру проживания, или Топ-7 правил общежития в многоэтажке

№1. Оставлять мусор в подъезде нельзя

Бросать фантики или выставлять за дверь пакет с мусором нельзя. Это базовое правило цивилизованного поведения и уважения к себе и соседям. Чистый подъезд создаёт ощущение уюта и комфорта, а мусор и грязь только портят настроение жильцам.

К тому же законом такие действия расцениваются как "загрязнение мест общего пользования" и попадают под действие статьи 434-2 КоАП, что карается штрафом от 10 МРП (39 320 тенге).

№2. Соблюдайте тишину

Соблюдать тишину – также одно из основных правил в любом многоквартирном доме. Согласно статье 437 КоАП запрещено шуметь и беспокоить соседей ночью (с 22 до 9 часов утра в будние, с 23 до 10 часов утра в выходные и праздничные дни). Нарушение покоя в ночное время расценивается как нарушение закона и наказывается штрафом в размере 5 МРП (19 660 тенге). Повторное нарушение удвоит размер штрафа (10 МРП, или 39 320 тенге).

Культура жизни в многоквартирном доме предполагает отказ от громких разговоров и музыки не только в ночное, но и в дневное время – с 13.00 до 16.00, когда отдыхают дети и пожилые люди. Кроме того, считаются вполне разумными и такие нюансы, как заранее обсудить с соседями снизу снятие ковра с пола, так как он выполняет функцию шумоизоляции.

№3. Содержание домашних животных

Содержание животных в многоквартирном доме требует уважения к соседям, соблюдения санитарных норм и законов.

Основные правила направлены на обеспечение безопасности, гигиены и комфортного сосуществования соседей. 

Кратко отметим основные моменты:

• лай собак или вой, мешающие соседям, особенно в ночное время, могут стать поводом для жалоб;
• владельцы обязаны убирать за своими питомцами как в подъезде, так и на улице (дворы, детские площадки, тротуары, скверы, парки и прочее);
• запрещено содержать в квартире ядовитых, хищных или диких животных, так как это может угрожать безопасности жильцов (с перечнем животных, запрещённых к содержанию в жилищах, можно ознакомиться по ссылке).

Набор правил содержания животных может различаться в разных городах. К примеру, на территории Карагандинской области одной семье в квартире разрешено содержать не более двух взрослых собак крупных и средних пород и трёх кошек, приплодов до трёхмесячного возраста.

В законе "Об ответственном обращении с животными" говорится следующее: необходимо "осуществлять ответственное обращение с домашними животными, не нарушая права, свободы и законные интересы других лиц". Нарушение законодательства в области ответственного обращения с животными наказывается штрафом в размере 10 МРП (39 320 тенге).

№4. Курить в подъезде нельзя

Если соседи курят на лестничной площадке, то они нарушают Кодекс "О здоровье народа и системе здравоохранения", который предусматривает защиту казахстанцев от пассивного курения в общественных местах.

Пассивное курение (принудительное курение) – вдыхание окружающего воздуха с содержащимися в нём продуктами курения табака другими людьми. При курении 25% вредных веществ табачного дыма сигарет сгорают, 25% поглощает курящий, 50% отравляют воздух.

Штраф за курение в неустановленном месте, согласно статье 441 КоАП, составляет 15 МРП (58 980 тенге). Нарушение, совершённое повторно в течение года после наложения административного взыскания, увеличивает штраф до 20 МРП (78 640 тенге).

№5. Хранить коляски и велосипеды в подъезде запрещено

Хранение колясок, велосипедов или старой мебели подпадает под действие статьи 410 КоАП "Нарушение или невыполнение требований пожарной безопасности".

Во-первых, они могут быть легковоспламеняющимися, а во-вторых, такие вещи могут блокировать эвакуационные пути, что нарушает требования пожарных норм и создаёт угрозу жизни при чрезвычайных ситуациях.

№6. В подъезде запрещено ругаться матом и писать на стенах

Нецензурную брань можно расценить как мелкое хулиганство (статья 434 КоАП). По Адмкодексу такое карается штрафом в размере 20 МРП (78 640 тенге) или арестом до 15 суток (часть 1 статьи 434 КоАП). За повторное правонарушение штрафом уже не отделаться, законом предусмотрен арест от 15 до 30 суток.

Нецензурная лексика на стенах в подъезде также подпадает под статью о мелком хулиганстве – с точки зрения осквернения зданий, иных сооружений, жилых помещений, мест общего пользования, что влечёт штраф в размере 50 МРП (196 600 тенге) либо административный арест на срок от 5 до 20 суток. 

№7. Если затопили соседи

Если соседи затопили подъезд или другую квартиру, они обязаны устранить последствия без ожидания судебного разбирательства. Этого требует не только закон, но и нормы культурного поведения.

Согласно статье 917, пункт 1, Гражданского кодекса РК вред (имущественный и (или) неимущественный), причинённый неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объёме.

Если соседи затопили и отказываются устранять ущерб, в таком случае следует зафиксировать повреждения, обратиться в оценочную компанию, составить акт о  затоплении и при необходимости подать иск в суд для возмещения убытков.