По ставке ниже рыночной: как получить квартиру через акимат в 2025 году

№1. Елорда жастары

По программе "Елорда жастары" можно взять ипотеку под 5% годовых, чтобы купить квартиру в столице, причём как в новостройке, так и на вторичном рынке. Оператором программы выступает Отбасы банк.

Условия:

• первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья;
• максимальная сумма кредита – до 18 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• город участия – Астана.

Кто может оформить:

Получить льготный кредит могут молодые специалисты, не достигшие 35 лет на момент подачи заявки и занятые в сферах:

• образование,
• здравоохранение,
• культура,
• спорт,
• соцсфера,
• научная деятельность,
• СМИ,
• производственная сфера и другие важные отрасли.

Кроме того, претендент на льготный кредит должен иметь сберегательный счёт в Отбасы банке в размере как минимум первоначального взноса – 1,8 млн тенге. Доход от трудовой или предпринимательской деятельности (без учёта пенсионных отчислений, налогов и других отчислений) за последние полгода на каждого члена семьи должен быть менее 6-кратной величины прожиточного минимума (277,3 тысячи тенге).

Отбор участников проходит по системе баллов: 5 баллов за полный год стажа в выбранной сфере и 3 балла – за неполный. Чем больше баллов, тем выше шансы. Некоторые льготы имеют сироты, люди с инвалидностью (если инвалидность имеется у нескольких членов семьи, баллы начисляются на каждого члена семьи с инвалидностью).

Для подачи заявок открывается отдельная платформа или раздел на сайте акимата Астаны или через Отбасы банк. Старт приёма заявок объявляется заранее.

№2. Алматы жастары

Цель программы: помощь молодым специалистам в покупке собственного жилья через льготную ипотеку. Допустима покупка жилья на первичном или вторичном рынке, но только в черте города.

Условия:

• процентная ставка – от 5% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья;
• максимальная сумма кредита – до 20 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• город участия – Алматы.

Кто может оформить:

Молодые специалисты от 18 до 35 лет, работающие в следующих сферах:

• образование,
• здравоохранение,
• культура и спорт,
• социальная защита,
• СМИ,
• наука,
• жилищно-коммунальное хозяйство,
• государственные служащие,
• работники производственной сферы и предприятий жизнеобеспечения города.

Наличие официального трудоустройства в Алматы обязательно, а минимальный стаж работы должен быть не менее полугода.

Отбор участников проходит по системе баллов. О старте приёма заявок заранее объявляет акимат Алматы.

№3. Qamqor

Qamqor – льготная ипотека для желающих приобрести собственное жильё в Шымкенте на выгодных условиях.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья;
• максимальная сумма кредита – до 20 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• город участия – Шымкент (квартиры на первичном или вторичном рынке, а также строящееся жильё с гарантией Казахстанской жилищной компании).

Кто может оформить:

• работающий житель Шымкента не старше 63 лет на момент подачи заявления;
• сфера занятости: образование, здравоохранение, культура, спорт, СМИ, энергетика и другие;
• постоянная прописка в Шымкенте обязательна.

По условиям программы в список кандидатов на кредитование войдут те, кто наберёт больше баллов. На баллы будет влиять количество лет в браке, дети, стаж работы, длительность прописки в Шымкенте, наличие депозита в Отбасы банке.

Приём заявок на участие в программе Qamqor объявляется акиматом Шымкента и Отбасы банком. Например, в прошлом году приём заявок начался 30 сентября и продлился до 28 ноября.

№4. Алатау жастары

Программа "Алатау жастары" реализуется в Алматинской области, направлена на поддержку молодёжи в приобретении собственного жилья на льготных условиях.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья;
• максимальная сумма кредита – до 18 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Алматинская область (квартиры на первичном или вторичном рынке, а также строящееся жильё с гарантией Казахстанской жилищной компании).

По условиям программы стоимость приобретаемого жилья может быть любой, а разницу между максимальной суммой займа и стоимостью жилья участник программы покрывает самостоятельно.

Кто может оформить:

• молодые специалисты от 18 до 35 лет на момент подачи заявления;
• у заявителя и членов его семьи не должно быть жилья в собственности за последние пять лет;
• официальный трудовой стаж в Алматинской области не менее одного года (подтверждённый пенсионными отчислениями);
• в программе может участвовать только один из супругов.

№5. Маңғыстау жастары

"Маңғыстау жастары" – это проект для молодёжи Мангистауской области, который помогает получить квартиру на льготных условиях через поддержку акимата и Отбасы банка. Купить квартиру можно на первичном или вторичном рынке.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10%;
• максимальная сумма кредита: до 15 млн тенге – в Актау, до 10 млн тенге – в других населённых пунктах области;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Мангистауская область.

Кто может оформить:

• молодые специалисты от 18 до 35 лет, не имеющие собственного жилья;
• проживающие в Мангистауской области минимум два года (члены семьи тоже должны иметь постоянную регистрацию в Мангистау);
• официальный трудовой стаж должен быть не менее одного года в Мангистауской области;
• работающие в одной из приоритетных сфер (здравоохранение, образование, культура, спорт, связь, транспорт, сельское хозяйство, гражданская оборона, ЖКХ).

Список заявителей формируется по отраслям с учётом балльной системы. В случае набора участниками одинаковых баллов преимущество получает старший по возрасту участник.

№6. Две льготные ипотеки в Атырауской области

В Атырауской области действуют две программы: "Атырау аудан жастары" и "Атырау қала жастары". Обе программы реализуются совместно акиматом и Отбасы банком.

Условия практически одинаковые:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• срок погашения – 19 лет.

Разница в том, что по программе "Атырау қала жастары" можно максимально взять 20 млн тенге, а по условиям "Атырау аудан жастары" – до 15 млн тенге.

Кто может оформить:

• молодые специалисты от 18 до 35 лет, не имеющие собственного жилья;
• имеющие стаж официальной работы в Атырау или Атырауской области;
• имеющие депозит в АО "Отбасы банк".

№7. Жайық жастары

"Жайық жастары" – это региональная льготная ипотека Западно-Казахстанской области, реализуемая совместно с Отбасы банком. Купить жильё можно на первичном или вторичном рынке, включая строящееся с гарантией Казахстанской жилищной компании.

Условия:

• процентная ставка – 5% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• максимальная сумма кредита – 18 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Западно-Казахстанская область.

Кто может оформить:

• молодые специалисты от 21 года до 35 лет, не имеющие собственного жилья;
• проживающие в Западно-Казахстанской области не менее одного года;
• официальный трудовой стаж в ЗКО не менее одного года с обязательными пенсионными отчислениями;
• работающие в одной из приоритетных сфер (здравоохранение, образование, культура, спорт, коммунальные предприятия/учреждения, государственные и правоохранительные органы, молодёжные общественные объединения).

Наличие в собственности кандидата или его членов семьи земельного участка, общежития или дачи позволяет участвовать в программе.

Кандидаты оцениваются по системе баллов.

№8. Абай жастары

Льготная ипотечная программа "Абай жастары" реализуется совместно акиматом и Отбасы банком. Можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, включая строящееся с гарантией Казахстанской жилищной компании.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• максимальная сумма кредита – 15 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – город Семей и область Абай.

Кто может оформить:

• молодые специалисты от 18 до 35 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет (аварийное жилье в расчёт не берётся);
• для женатых участников и участников с детьми регистрация всех членов семьи также должна быть в Семее;
• работающие в одной из приоритетных сфер (культура, спорт, здравоохранение, СМИ, а также граждане, стоящие в очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда). При этом стаж работы в одной из этих сфер должен быть не менее года.

№9. Сыр жастары

Региональная инициатива по обеспечению молодёжи Кызылординской области доступным жильём. Реализуется совместно акиматом региона и Отбасы банком.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• максимальная сумма кредита – 20 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Кызылординская область.

Кто может оформить:

• молодые специалисты от 18 до 35 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• постоянная регистрация в Кызылординской области не менее двух лет, включая членов семьи;
• не менее полугода в одной из следующих сфер: образование, здравоохранение, спорт, культура, журналистика, государственная и гражданская служба, наука, строительство, общественное питание, социальные услуги и другие.

№10. Костанай жастары

Льготная ипотечная инициатива, направленная на поддержку работающей молодёжи Костанайской области в приобретении собственного жилья. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке в Костанайской области.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10%;
• максимальная сумма кредита: до 18 млн тенге – в Костанае, до 15 млн тенге – в Костанайской области;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Костанайская область.

Кто может оформить:

• молодые специалисты от 18 до 34 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• постоянная регистрация в Костанайской области;
• стаж работы не менее полугода на одном месте работы (основное место), для индивидуальных предпринимателей – не менее одного года непрерывной деятельности;
• совокупный доход заявителя и супруги/супруга или родителей, проживающих вместе, не должен превышать 150 МРП ежемесячно.

У участника программы должен быть счёт в АО "Отбасы банк" с суммой первоначального взноса на момент выдачи займа.

№11. Әулиеата жастары

Принять участие в льготной программе могут все граждане, проживающие в Жамбылской области. Покупка жилья на первичном и вторичном рынках, а также в строящихся объектах при наличии гарантии АО "Казахстанская жилищная компания".

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10%;
• максимальная сумма кредита – до 15 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Жамбылская область.

Кто может оформить:

• молодые специалисты до 35 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• постоянная регистрация в Жамбылской области не менее трёх лет;
• не менее одного года стажа в одной из следующих сфер: образование, здравоохранение, культура, спорт, журналистика, религия;
• наличие депозита в АО "Отбасы банк" на сумму не менее первоначального взноса.

Приём заявок проводится в установленные сроки, о которых объявляется дополнительно. После подачи заявки участники проходят проверку платёжеспособности в АО "Отбасы банк". Участник программы оценивается на основании документов, подтверждающих статус о состоянии законно зарегистрированного брака и наличии либо отсутствии детей на момент подачи заявки.

№12. Ulytau zhastary

Ulytau Zhastary – это льготная ипотечная программа, реализуемая в Улытауской области совместно с АО "Отбасы банк".

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• максимальная сумма кредита – 20 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Улытауская область.

Кто может оформить:

• молодые специалисты до 35 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• постоянная регистрация в Улытауской области;
• необходимо не менее одного года стажа в одной из следующих сфер: образование, здравоохранение, культура, спорт, СМИ, сельское хозяйство, ЖКХ и другие.

Приём заявок проводится в установленные сроки, о которых объявляется дополнительно. Рассматриваются заявки по балльной системе, учитывающей стаж работы, семейное положение и другие критерии.

№13. Қарағанды жастары

​"Қарағанды жастары" – это региональная ипотека, реализуемая совместно с Отбасы банком. Программа предоставляет работающим молодым людям возможность приобрести жильё на первичном или вторичном рынке.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• максимальная сумма кредита – 20 млн тенге;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Караганда.

Кто может оформить:

• молодые специалисты до 35 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• необходимо не менее одного года стажа в одной из следующих сфер: образование, здравоохранение, культура, спорт, СМИ, образование, сельское хозяйство, ЖКХ и другие.

Приём заявок проводится в установленные сроки, о которых объявляет акимат. Можно выбрать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Рассматриваются заявки по балльной системе, учитывающей трудовой стаж, семейное положение и другие социальные факторы.

№14. Актобе жастары

"Актобе жастары" – кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Реализуется в Актюбинской области совместно с Отбасы банком.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• максимальная сумма кредита – 16 млн тенге (стоимость приобретаемого жилья – без ограничений, разницу между суммой займа и стоимостью жилья участник программы покрывает самостоятельно);
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – Актюбинская область.

Кто может оформить:

• молодые специалисты до 34 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• необходимо не менее полугода стажа (с обязательным пенсионным начислением) в одной из следующих сфер: образование, здравоохранение, культура, спорт, СМИ, образование, сельское хозяйство, ЖКХ и другие.

Приобретение жилья у близких родственников не допускается.

№15. Жерұйық и Жетысу жастары

В Жетысуской области действует несколько программ льготного ипотечного кредитования:

"Жерұйық" – для сельских жителей,

"Жетысу жастары" – для молодёжи.

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, в строящихся объектах при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании.

Условия у программ похожие:

• процентная ставка – 5% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа;
• срок погашения – 19 лет.

Разница в том, что по программе "Жерұйық" можно максимально взять 15 млн тенге на покупку жилья жителям сельских районов Жетысуской области, а по условиям "Жетысу жастары" – до 10 млн тенге на квартиру в Талдыкоргане.

Кто может оформить "Жетысу жастары":

• молодые специалисты до 35 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• регистрация в Талдыкоргане не менее одного года;
• наличие официального трудового стажа в Талдыкоргане не менее одного года;
• необходим дополнительный залог в виде недвижимого имущества, соответствующего требованиям банка, либо сбережений в банке;
• также нужно состоять в очереди на получение квартиры.

Кто может оформить "Жерұйық":

• граждане Казахстана, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• необходимо не менее полугода стажа (с обязательным пенсионным начислением) в одной из следующих сфер: образование, здравоохранение, правоохранительные органы, сельское хозяйство и другие;
• необходим дополнительный залог в виде недвижимого имущества, соответствующего требованиям банка, либо депозит при недостаточности залогового обеспечения.

№16. Қызылжар жастары

Льготная ипотека, реализуемая в Северо-Казахстанской области.

Условия:

• процентная ставка – 6% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% от суммы займа (если промежуточный заём – не менее 50% от суммы займа);
• максимальная сумма кредита: до 15 млн тенге – в Петропавловске, до 10 млн тенге – в районах области;
• срок погашения – 19 лет;
• регион участия – СКО.

Кто может оформить:

• молодые специалисты до 35 лет, не имеющие собственного жилья в течение пяти лет;
• необходим стаж работы на территории города или района, в котором приобретается жильё, подтверждённый обязательными пенсионными взносами в одной из следующих сфер: здравоохранение, ветеринария, культура, спорт, религия, энергетика и другие.