Что ждёт алматинскую барахолку и почему обеспокоены торговцы

В декабре прошлого года торговцы барахолки жаловались СМИ на то, что акимат планирует перевезти их рынки за пределы Алматы. Якобы это прописано в новом генплане города.

В акимате Алматы в ответ на запрос редакции Informburo.kz сообщили, что управление городского планирования и урбанистики совместно с НИИ "Алматыгенплан" разрабатывает план детальной планировки города, согласно которому все рынки на Северном кольце остаются на месте.

То есть ни о каком переезде барахолки в Алматинскую область речи не идёт. Однако перемены барахолку всё-таки ждут: торговые контейнеры на территории рынков вскоре будут запрещены.

"Сегодня некоторые собственники рынков проводят формальную модернизацию, ограждая территорию забором под общей кровлей, внутри которой остаются ряды из контейнеров. В этой связи мы предложили правительству и уже отрабатываем с Министерством торговли и интеграции Республики Казахстан вопрос внесения изменений в закон "О регулировании торговой деятельности" в части исключения возможности размещения нестационарных торговых объектов (контейнеров-павильонов) внутри рынков", – сообщил акимат. 

Теперь владельцы рынков должны построить торговые центры и перевести туда торговцев. В акимате считают, что это позволит создать современные форматы торговли, увеличить прозрачность деятельности и снизить объёмы теневой экономики.

О модернизации рынков говорили ещё в 2015 году. Программа должна была завершиться к 1 января 2023 года, но в сроки рынки уложиться не успели из-за дефицита финансовых средств, удорожания стройматериалов и из-за пандемии.

Корреспонденты Informburo.kz отправились на рынок "Кенжехан" (который считается самым большим в городе), чтобы выяснить, как собственники и арендаторы контейнеров отреагировали на планы городских властей. 

Первое, что здесь бросается в глаза, – это ряды контейнеров обувного отдела, которые стоят на улице. Раньше они находились в крайнем левом углу рынка под кровлей. А сейчас там огорожен участок для строительства и уже установлены опорные балки. 

"В 2023 году нам сказали, что наш рынок "Кенжехан" будет модернизирован. Рынок, в моём понимании, будет выглядеть как крытый торговый центр. Сейчас администрация базара начала с обувного ряда. Всех, кто там торговал, перевезли на улицу, пока будет идти строительство", – рассказала продавец Айгуль. 

По задумке, как только на освободившемся месте построят новый павильон, туда перевезут всех торговцев обуви с улицы, а вместо них встанут контейнеры с рядами одежды. И так по очереди ряды будут сменяться, чтобы торговля на рынке не останавливалась и люди не лишались работы, как, например, это было с рынком "Тулпар". 

Как заметили торговцы, администрация рынка обещала начать строительство ещё в сентябре 2023 года, но, дескать, акимат всё никак не может дать рынку разрешение на это. Предприниматели надеются, что ситуация разрешится в скором времени, потому что они сдали на модернизацию "немалые деньги". 

К слову о деньгах. Со слов торговцев, каждый предприниматель, кто согласился участвовать в модернизации, заплатил за место в будущем ТЦ около 5,2 млн тенге. Причём эти деньги ничего им не гарантируют: они не становятся собственниками бутиков и не могут их продать. Просто им обещают, что их не выгонят в случае чего с нового места. То есть они платят за сохранение их права работать на этом рынке. 

"Когда рынки "Болашак", "Алатау" и другие начали проводить модернизацию, торговцы, которые были с этим не согласны, переехали сюда, на "Кенжехан". Но с прошлого года теперь и нам говорят, что нужна реконструкция. Нас всё устраивает: администрация базара помогла перевезти контейнеры на улицу, провела электричество. Наверное, есть недовольные – особенно среди тех, кто сдаёт по пять-шесть контейнеров в аренду. Но если их что-то не устраивает, они могут уйти на другие рынки, их никто не держит", – заметил торгующий на "Кенжехане" Алексей. 

Предприниматели рассказали Informburo.kz, что для владельцев контейнеров аренда места на "Кенжехане" стоит 50 тысяч тенге в месяц, плюс коммунальные, а для арендаторов – до 200 тысяч тенге. 

На "Кенжехане" сегодня около 1500 торговых точек (контейнеры и палатки). Получается, что в месяц владельцы рынка должны получать не менее 75 млн тенге. 

"Если бы за место в новом ТЦ с нас бы попросили по 1-1,5 млн тенге, это были бы нормальные условия. А 5 млн тенге за контейнер – слишком много. Торговцы опасаются, что они заплатят такую большую сумму, а потом начнутся проблемы", – рассказал один из торговцев по имени Шавкат.

В здании администрации мы пообщались с представителем рынка по юридическим вопросам. Называть своё имя и фамилию мужчина отказался, аргументируя тем, что редакция заранее не отправила официальный запрос на интервью. Он настаивал на том, что строительство ещё не ведётся, ведь для старта этих работ нужно получить соответствующие документы. На данный момент, по словам представителя администрации, идут подготовительные работы на строительной площадке.

"Я не знаю, кто из собственников рынка может самостоятельно выложить 10-15 млрд тенге на строительство ТЦ. Лучше спросите, как государство, издав закон и обязав собственников рынков построить торговые дома, собирается поддерживать предпринимателей. Программа финансовой помощи есть, но она распространяется на все города, кроме Алматы, Шымкента и Астаны. Здесь мы должны выживать как хотим. У нас тут цены другие что ли или люди? Мы с властями общались. Минторговли тоже это понимает, а Минфин и правительство не поддержали нас", – заявил представитель рынка "Кенжехан".

Многие, кто был недоволен условиями, переехали на соседний рынок "Казына". Здесь построили два павильона. Один открылся совсем недавно, поэтому почти весь пустует. Многие торговцы, у которых есть контейнеры неподалёку, не хотят переезжать сюда. 

"Я буду торговать в этом контейнере до конца, пока меня отсюда не выгонят. Мне до пенсии осталось два года. Да, тут холодно, с утра до вечера мёрзнем в этих контейнерах, но туда (в павильон. – Ред.) я тоже не хочу. У меня тут контейнер 14 м², я плачу за него аренду 40 тысяч тенге, а там минимальная площадь бутика 36 м², и за каждый квадратный метр придётся платить 5000 тенге. Плюс депозит просят в размере 200 000 тенге. И ремонт понадобится. При этом непонятно, как там пойдёт торговля. Здесь ряды, постоянный поток людей, свои клиенты уже есть", – рассказала Айжан. 

Мы побывали в этот день только на рынках "Кенжехан" и "Казына", но новые правила коснутся всех базаров. Сегодня на Северном кольце расположено около 30 рынков. И во многих из них до сих пор торгуют в контейнерах.