Цены на аренду жилья, как благоустроенного, так и неблагоустроенного, растут. К весне 2018 года аренда квадратного метра благоустроенного жилья в среднем по стране стоила 1335 тенге (плюс 3% за год), неблагоустроенного жилья – 746 тенге (плюс 2,1% за год), сообщает Finprom.
Цены на аренду благоустроенного жилья в феврале 2018 года выросли за год в 10 из 18 крупных городов и мегаполисов страны. В семи городах цены остались без изменений, и только в Алматы цена снизилась на 3,4%.
Наибольший рост цен на аренду благоустроенного жилья зафиксирован в Жезказгане. В феврале текущего года аренда 1 м2 в среднем обходилась жителям города в 1092 тенге, что на 20% дороже, чем годом ранее.
В Астане цены тоже значительно выросли. В среднем в столице аренда 1 м2 обходилась в 2 738 тенге, что на 377 тенге или 16% дороже, чем в феврале 2017-го. В тройке лидеров по росту цен арендного жилья также оказался Кокшетау с приростом цены за 1 м2 на 7,1%.
При этом самыми дорогими городами по аренде благоустроенного жилья являются Астана – 2 738 тенге/м2, Алматы – 2 250 тенге/м2 и Актау – 2 016 тенге/м2.
Рост цен на аренду неблагоустроенного жилья также отмечен в большинстве крупных городов страны. В Алматы и Кокшетау цены упали, на 1,4% и 3,7%, соответственно.
Наибольший рост стоимости аренды за кв.м неблагополучного жилья отмечен в Таразе – 6,8%. В Жезказгане годовой рост составил 6,7%. Также в тройке антилидеров по удорожанию аренды – Кызылорда, с ростом цены за год на 4,2%.
В январе-декабре 2017 года объёмы посреднических услуг при сдаче в наём и купле-продаже жилья сократились на 11,4% (до 23,3 млрд тенге) по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (26,2 млрд тенге). В то же время объём услуг, оказанных за счёт средств населения, вырос на 43% – с 7,5 до 10,7 млрд тенге, что указывает на растущий спрос на услуги риэлторов и в целом на жильё.
Рост спроса на услуги агентств по недвижимости, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, начался с 2015 года. За период 2014-2016 годов объём оказанных услуг в данной сфере вырос на 37,2%, с 19 до 26 млрд тенге.
В 2017 году наиболее резко аренда квартир и домов подорожала в Таразе – сразу на 11,5% по сравнению с уровнем на конец декабря 2016 года. В Астане аренда выросла в цене на 5,1%.
30% аренды жилья в Алматы находится в тени. В 2017 году в городе установлено 4 205 случаев, когда владельцы сдавали в аренду жилые помещения и при этом не платили налоги. Из них 3 555 фактов удалось выявить с помощью полиции, 650 – совместно с КСК.
