С января 2019 года в Казахстане вступили в силу поправки, разрешающие участникам программы "7-20-25" покупать жильё, построенное по "Нурлы жер". Раньше на дешёвую "первичку" имели право только очередники и вкладчики Жилстройсбербанка.
Заместитель департамента внешних коммуникаций ипотечной организации "Баспана" Айбар Олжаев считает, что новшество оживит рынок недвижимости в регионах Казахстана.
"У застройщиков нет коммерческого интереса строить в регионах. В основном строят в Алматы и Астане. Подключение же потенциальных участников "7-20-25" расширяет выбор для граждан, желающих купить недорогое жильё по "Нурлы жер" в областях", – рассказал Айбар Олжаев.
Читайте также: Условия покупки жилья по программе "Нурлы жер" упростили: быть очередником или вкладчиком ЖССБК необязательно
В прошлом году в Казахстане по программе "Нурлы жер" ввели в эксплуатацию 74 583 квартиры. В этом году планируется построить ещё 82 тысячи.
"В связи с изменением для участников "7-20-25" будут доступны квартиры, построенные и введённые в эксплуатацию по "Нурлы жер" с начала 2019 года. Ранее сданные дома по "Нурлы жер" не подпадают под поправку", – подчеркнул Айбар Олжаев.
Планы на 2019 год по строительству жилья по "Нурлы жер":
- Алматы – 540 квартир;
- Астана – 903 квартиры;
- Шымкент – 904 квартиры;
- Акмолинская область – 240 квартир;
- Актюбинская область – 778 квартир;
- Алматинская область – 458 квартир;
- Атырауская область – 1 тысяча 136 квартир;
- ВКО – 607 квартир;
- Жамбылская область – 800 квартир;
- ЗКО – 1 тысяча 108 квартир;
- Карагандинская область – 576 квартир;
- Костанайская область – 1 тысяча 604 квартиры;
- Кызылординская область – 600 квартир;
- Мангистауская область – 103 квартиры;
- Павлодарская область – 504 квартиры;
- СКО – 78 квартир;
- Туркестанская область – 858 квартир.
Сейчас узнать точную информацию о строящихся объектах по "Нурлы жер" на местах можно только в управлениях строительства. Чиновники должны решить, сколько квартир отдадут очередникам, вкладчикам Жилстройбербанка и участникам программы "7-20-25". В какой пропорции будут выделять жильё для каждой из трёх категорий – решать местным исполнительным органам.
Читайте также: "7-20-25 сознательно убыточна". Как госпрограммы влияют на рынок жилья и что происходит с ценами?
"Строгих лимитов между желающими купить жильё по "Нурлы жер" нет. Но я уверен, что по регионам будет разница. Где-то больше очередников, где-то вкладчиков ЖССБ или участников "7-20-25". Кому в какой пропорции выделить квартиры – будут решать в акиматах. Ожидать какие-либо квартиры от государства прямо сейчас не стоит, дома обычно достраиваются во второй половине года", – пояснил представитель ИО "Баспана".
Оценочный лист на квартиру для представления в банк граждане будут получать в акиматах. По ранее устоявшимся правилам уточнённые данные о жилье по "Нурлы жер" публикуются акиматом за месяц до ввода объекта в эксплуатацию.
"Как акиматы объявят данные о количестве, характеристике квартир для программы "7-20-25", мы также будем доводить информацию до населения на местах. Сейчас сотрудничаем с профильными сайтами продажи недвижимости, которые установили фильтр "7-20-25" для упрощённого поиска. В них наряду с коммерческими ЖК также разместим доступные квартиры по "Нурлы жер", – заключил Айбар Олжаев.
Основными преимуществами государственного жилья является низкая цена и его наличие в регионах. Цена за квадратный метр составляет 180 тысяч тенге в городах Астана, Алматы (включая пригородные зоны), Атырау и Актау, 140 тысяч тенге – в остальных регионах. Например, двухкомнатную квартиру в Астане площадью 60 м2 можно купить за 10,8 млн тенге. При максимальном сроке кредитования по "7-20-25" ежемесячный платёж составит 61 тысячу тенге.
