Вернуть апорт, или Как яблоневые сады могут спасти Алматы от смога

Яблоневые сады на протяжении почти 100 лет не только придавали уникальность облику Алматы, но и были частью экологического щита, гарантирующего городу-саду чистый воздух. Уникальные яблоневые насаждения на территории бывшего совхоза "Горный гигант" и Казахского института земледелия (КИЗ) в районах Каменского плато и Ремизовки до сих пор приносят обильные урожаи.

Между тем сады, которые занимали 640 гектаров плодородной земли, находятся под угрозой неконтролируемой урбанизации и застройки. Она опасна не только для самих садов, но и для жителей горных районов, экологии всего мегаполиса.

Корреспонденты Informburo.kz выяснили, в каком состоянии находятся знаменитые яблоневые сады и что ещё можно сделать, чтобы сохранить их для будущих поколений.

И смог сможет

Регулярная массовая вырубка деревьев уже приводила к трагедии. 8 февраля в результате схода оплывины – слоя почвы и камней – погибла семья из четырёх человек. Под тяжестью грязевых масс дом буквально перевернуло.

Деревья в горных районах укрепляют почву: их корневая система удерживает грунт и предотвращает эрозию и оползни. Ситуацию усугубляет отсутствие канализационных систем в этих районах, из-за чего жители строят септики, которые увлажняют почву и ещё больше повышают риск оползней.

Яблоневые сады также долгие годы сдерживали смог, служа щитом для горных поселений. Экологическая активистка и блогер Василиса Куанышева призывает общественность обратить внимание на оставшиеся сады:

"Это необходимо не только для безопасности, но и для экологии и здоровья жителей всего города. Сады создают зелёный пояс, который защищает Алматы от смога. К сожалению, из-за активной застройки этот барьер разрушается. Ещё семь лет назад такого загрязнения не было, а сейчас смог уже застилает город".

Кроме того, напоминает собеседница, активная застройка ведёт к резкому сокращению популяций животных, которые привыкли спускаться на зимовку в сады в поисках оставшихся яблок и других фруктов.

Разрушенные мечты

Земли яблоневых садов в настоящее время сконцентрированы в руках частных владельцев, которые не заинтересованы в их сохранении и развитии. Участки активно распродаются под застройку новыми домами и жилыми комплексами.

Строительство в сейсмически активных и горных зонах хотя и разрешено, но сопровождается множеством ограничений и требует тщательной подготовки. В прошлом году таунхаус "Мечта" в районе Каменского плато был приговорён к сносу из-за нарушений и отклонений от согласованного эскизного проекта. Сегодня на месте бывшего комплекса остались лишь руины и строительный мусор.

Неподалёку можно увидеть 46 котлованов, вырытых ещё в 2008 году для строительства. Работы остановил Астрофизический институт имени Фесенкова, но к тому моменту деревья уже были выкорчеваны.

По словам Василисы Куанышевой, их последним достижением стало внесение садов в зону Р-2, которая предполагает ограниченное использование территорий для рекреационных целей. Однако этих мер недостаточно, чтобы спасти, а в идеале и приумножить, насаждения.

"Необходимо создать благоприятные условия для фермеров и заручиться поддержкой со стороны государства и Министерства сельского хозяйства. Здесь идеальные условия для выращивания многих сортов, в том числе и апорта, который на этой высоте приобретает свой характерный вкус и аромат. Если мы отдадим эти земли под застройку, то утратим уникальный земельный фонд. Восстановление плодородия после строительства займёт десятилетия. Мы должны понимать, что сохраняем эти земли не только для себя, но и для будущих поколений," – добавила блогер.

С Василисой Куанышевой не во всём согласен доктор сельскохозяйственных наук, профессор Сергей Олейченко. Хотя плодовые деревья, которые были дикими последние 30 лет, дают хороший урожай, эти земли должны находиться под контролем Министерства экологии и природных ресурсов.

"Экономический потенциал для садоводства на этих территориях исчерпан. Это в первую очередь экологический объект, поддерживающий природный баланс города. В прошлом на этих склонах пытались развивать садоводство, но из-за сложных условий эта деятельность оказалась неэффективной. Поэтому важно поддерживать этот регион прежде всего как природную зону, а не как источник сельскохозяйственной продукции," – объяснил профессор.

Учёный в качестве альтернативы предлагает создать агроэкологический парк с государственной поддержкой. Такой парк мог бы объединить усилия энтузиастов и фермеров для ухода за садами, а специальная организация занималась бы координацией и управлением процессами восстановления и сохранения этой территории.

Ни одного квадратного метра

На территории упразднённого села Ремизовка, которое входило в состав садоводческого колхоза "Горный гигант", прежде находилось до 100 гектаров плодовых садов. Местные жители были обеспокоены состоянием земель. Помимо отсутствия хозяина, ухудшения фитосанитарной обстановки и хаотичной застройки они стали замечать на территории сада закладки и незаконную торговлю наркотиками. В 2022 году жители обратились к президенту Касым-Жомарту Токаеву с просьбой пресечь наркопреступность и определить правовой статус сада. Обращение было передано в департамент управления земельными ресурсами Алматы.

После двух лет судебных разбирательств Верховный суд признал недействительными все сделки по выведению части сада из государственной собственности и изменению его целевого назначения. В результате юрист и член ОО "Сенiм Адал" Ернар Сайлыбаев и местные жители смогли вернуть 54,5 гектара земель в государственную собственность. Однако проблема оказалась куда более серьёзной.

"Согласно генеральному плану Алматы в городе насчитывается 6500 гектаров садов, которые планируется полностью свести к нулю к 2040 году из-за увеличения площадей под жилую застройку и рекреационные зоны. В утверждённых после генплана проектах детальной планировки ни одного квадратного метра не отведено под сохранение садов. Все эти земли зарезервированы под застройку и лесополосы. Однако сад – это не просто лесопосадка, он имеет своё сельскохозяйственное назначение", – высказал опасения Ернар Сайлыбаев.

Он также отметил, что в земельном праве Казахстана закреплены важные принципы, такие как приоритет сельхозземель и их целевое использование. На землях сельскохозяйственного назначения запрещено строить капитальные строения, которые не связаны с сельхозпроизводством. Нельзя возводить бани, особняки и другие постройки.

Поэтому юрист призывает пересмотреть детальные планировки, чтобы сохранить использование этих земель по их прямому назначению.