Арендные квартиры по госпрограмме можно будет выкупить. Сколько придётся платить

4 октября 2022, 11:55

Написать автору

Более 60 тысяч казахстанских семей участвуют в госпрограмме "Нурлы жер".

Казахстанцы, которые арендуют у государства квартиры по программе "Нурлы жер", смогут их выкупать. "31 канал" выяснил, сколько придётся платить ежемесячно.

Больше шести лет жильё выдавали очередникам из социально уязвимой категории без права выкупа и приватизации. Число арендаторов по стране превысило 60 тысяч семей. Сейчас в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития разрабатывают новый механизм. Как это будет работать?

Сегодня в очереди на жильё числится 621 тысяча граждан. Из них больше 400 тысяч – это социально уязвимые люди с доходом ниже одного прожиточного минимума. Среди них многодетные семьи, инвалиды I и II группы, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями и дети-сироты. Помимо льготного кредитования, казахстанцам из этой категории предоставят возможность выкупать арендное жильё без первоначального взноса.

Исходя из расчётов Министерства индустрии и инфраструктурного развития, ежемесячная средняя плата по аренде с выкупом в крупных городах составит 70-80 тысяч тенге, в регионах – около 60 тысяч тенге.

Возможно, со следующего года арендаторам госжилья – а это больше 60 тысяч человек – представится шанс стать полноправными собственниками.

"Очередники получат реальную возможность стать собственником жилья после полной оплаты арендных платежей, не ухудшая своих жилищных условий. Жильё будет приобретаться у частных застройщиков по рыночным ценам, оно будет соответствовать современным критериям комфортных условий проживания", – пояснил зампредседателя Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства индустрии и инфраструктурного развития Бауыржан Кабдол.

Жить в квартире, арендованной у государства, можно хоть всю жизнь. Для этого следует продлевать договор найма каждые пять лет.

В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития обещают до конца этого года представить конкретный механизм выкупа и приватизации государственного жилья.

Как ещё государство помогает арендаторам

В Казахстане также действует программа субсидирования аренды. Такой возможностью сегодня пользуются около 6,5 тысячи казахстанских семей.

Суть программы в том, что государство разделяет с арендатором из числа социально уязвимых граждан его расходы на аренду жилья. В этой программе могут участвовать четыре категории граждан, которые стоят в очереди в местных исполнительных органах согласно Закону "О жилищных отношениях" – инвалиды I и II групп, дети-сироты, многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Также имеется требование к уровню дохода на каждого члена семьи, он не должен превышать одного прожиточного минимума (сейчас он равен 36 018 тенге). Например, если у семьи доход составляет 150 тысяч тенге, то мы его делим на всех членов семьи. И если доход не превышает 36 тысяч на каждого члена семьи, если клиент стоит в очереди на получение жилья от местных исполнительных органов и его семья входит в названные социальные категории, то он может стать участником программы субсидирования.

Согласно правилам программы, семья из трёх человек может претендовать на жильё площадью 40 м². Семье из пяти человек положена двухкомнатная квартира, это 60 м². Если шесть и более, то положено от 80 м². В зависимости от этого и рассчитывается сумма арендного платежа.

Для каждого региона утверждён индекс, на основании которого определяют среднюю стоимость арендного платежа. В Алматы, к примеру, коэффициент составляет 1,11 – это 2579 тенге за один м². То есть семья из пяти человек может снять квартиру площадью 80 м² и платить за неё около 220 тысяч тенге. И половина из этой суммы – 110 тысяч тенге – будет субсидироваться государством. При этом если семья снимает квартиру дороже, компенсация от государства всё равно не будет превышать 110 тысяч тенге.

Читайте также:

Популярное в нашем Telegram-канале