В сентябре рынок недвижимости Казахстана пережил очередной всплеск активности. Количество сделок купли-продажи жилья достигло 25 тысяч – это на 0,5% больше, чем месяцем ранее, и сразу на 15% выше, чем год назад. Из них 18,3 тысячи – сделки по квартирам, сообщает Ranking.
Впервые после упадка в кризисном 2014 году и последующего застоя в 2015-2016 годах взлёт активности начался в 2017 году, с запуском государственной жилищной программы "Нурлы жер".
Жилстройсбербанк выдал за 2017 год и девять месяцев 2018 года 54,6 тысячи займов, из которых каждый пятый – по программе "Нурлы жер". Всего за этот период казахстанцы заключили 431,6 тысячи сделок купли-продажи жилья. Таким образом, 13% жилья приобрели с помощью системы жилстройсбережений, причём каждый пятый из этих жилых объектов – по программе "Нурлы жер".
Драйверами ипотеки также служат льготные госпрограммы. В кризисные 2015-2016 годы ипотечный портфель банков уходил в минус, однако уже в 2017-м с запуском "Нурлы жер" резко начал расти.
Рост продолжился и в 2018 году. По итогам сентября ипотечный портфель банков составил уже 1,2 трлн тенге, что на 14% больше, чем годом ранее. Годовой рост объёма займов в секторе в сентябре 2017 года составлял 19,4%, а в сентябре 2015-го, напротив, наблюдался спад на 3%.
Сейчас в Жилстройсбербанке у казахстанцев открыто 1,2 млн счетов, с начала года появилось 285 тысяч новых депозитов.
Помимо развития рынка жилья, льготные ипотечные госпрограммы поддерживают платёжеспособный спрос в секторе и этим активизируют жилищное строительство.
По итогам трёх кварталов в Казахстане сдали в эксплуатацию 8,8 млн квадратных метров жилья – на 11,6% больше, чем годом ранее. Наибольшие объёмы жилья были введены в Астане (1,8 млн м2) и Алматы (1,3 млн м2).
Самый заметный рост показателей жилстроя отмечен в Алматинской области – плюс 59% за год. По данным Жилстройсбербанка, в регионе ведётся активное строительство по программе "Нурлы жер". Например, в Талдыкоргане построят пять многоэтажных домов, где поселятся 350 семей. Также здесь ведётся строительство 12 коттеджей-таунхаусов на 48 квартир.
Всего во втором полугодии 2018 года планируемый ввод жилья в Казахстане по госпрограмме составляет 12,3 тысячи квартир на общую сумму около 103,2 млрд тенге.
