Депутат Мажилиса Аманжан Жамалов выступил против возможности списать долги по ипотечным займам неплатёжеспособным казахстанцам, которые приобрели в кредит единственное жильё. Поправка заложена в законопроекте "О восстановлении платёжеспособности граждан РК".
Он считает, что эта норма имеет серьёзные последствия для финансового сектора.
"Будут сорваны действующие программы: "Нурлы жер", ипотечные программы банков второго уровня, "Жилстройсбербанка", а также программа "7-20-25" в связи с рисками невозврата кредитов", – сказал депутат на заседании Совета по экономической политике при фракции партии "Нур Отан" в Мажилисе.
Строительный сектор Казахстана, по словам депутата, может также оказаться в кризисе – отсутствие возможности реализации построенных объектов остановит новое строительство.
"Они будут вынуждены сокращать рабочие места. На данный момент численность работников в строительном секторе – 171 000 человек. Доля строительного сектора в ВВП страны составляет 5,6%. По итогам трёх кварталов 2017 года, что в денежном эквиваленте составляет 1,95 трлн тенге", – добавил он.
В кулуарах заседания Аманжан Жамалов отметил, что если единственное жильё нельзя будет изымать, то и банки перестанут давать кредиты под этот залог.
"Уже банки с неохотой дают ипотечные кредиты под залог единственного жилья. К примеру, у вас займёт человек деньги с залогом единственного жилья, а потом имеет право не вернуть вам долг. Вам это понравится? Я говорю это не оттого, что мне хочется, чтобы у людей забрали жильё. Просто я знаю одно: принять можно что угодно. Потом как оно работать будет? Просто перестанут давать в долг. Следовательно, система кредитования перестанет работать. Им (разработчикам. – Авт.) надо продумать этот вопрос", – сказал депутат.
По информации депутата, сейчас рынок ипотеки показывает уверенный рост. По состоянию на 1 января 2018 года портфель ипотечных займов составил 1,1 трлн тенге.
Другой депутат Гульжана Карагусова выступила против названия законопроекта – восстановление платёжеспособности.
"Уважаемый Минфин, как вы будете её восстанавливать? Как вы будете восстанавливать платёжеспособность человеку, у которого её нет априори? Вы порождаете уже сейчас, а ещё ведь закона нет, восприятие, что государство ему восстановит. Зачем вы опять обманываете население вот таким названием? Вы видели, сколько огрехов в России – почему вы это не учитываете? Назовите так, как он должен работать. Как представитель социальной сферы, я против такого названия закона. Категорически. Потому что вы рождаете утопические иллюзии у населения. Ни о каком восстановлении речь не идёт", – сказала Гульжана Карагусова.
Главная цель законопроекта, по её мнению, помочь физическому лицу признать себя банкротом.
Председатель общественного совета Министерства финансов Борис Парсегов считает, что лучше не кредитовать людей под залог единственного жилья, особенно если заёмщик имеет семью с несовершеннолетними детьми, либо перенимать зарубежный опыт.
"Мы посмотрели наиболее жёсткий, но при этом наиболее оптимальный вариант – то, что делает Германия. Они на базе бывших советских казарм сделали так называемое коммунальное жильё. Это даже не экономкласса, это чуть-чуть хуже. Но они этих неплательщиков туда выселяют. И пока он не трудоустроится, не начнет достойно зарабатывать, у него, с одной стороны, есть крыша над головой, но с другой – если он нормальный человек,у него есть желание всё-таки заработать и переехать. Мы оставили это в рекомендациях, просьба к Парламенту обратить на это внимание при рассмотрении законопроекта", – сказал Борис Парсегов.
По информации Министерства финансов, основная кредиторская задолженность в Казахстане приходится на банковские займы. В среднем порядка одного млн граждан имеют просроченную задолженность по банковским займам, налоговую задолженность, либо в отношении них имеются исполнительные листы, которые так и остались не выполненными.
В Министерстве финансов РК пояснили процедуру банкротства физических лиц, которая заложена в разработанном ведомством законопроекте.
Ранее в Казахстане запускали программу рефинансирования ипотечных займов в валюте, а также займов, выданных социально-уязвимым категориям населения. Она завершилась 1 апреля 2017 года.
