Казахстанцам, претендующим на реструктуризацию ипотечных кредитов, рекомендуется поспешить, так как период освоения средств госпрограммы банками завершается 1 апреля 2017 года, сообщает пресс-служба финрегулятора.
Как отмечают в Нацбанке, регулятор проанализировал статистику и изучил обращения ипотечных заёмщиков. По итогам этой работы решил оказать помощь клиентам банков, получившим займы в период с 2004 по 2009 годы, поскольку в общем объёме проблемных ипотечных займов наибольшая доля приходится на данный период (82%).
В те годы система защиты прав потребителей финансовых услуг только проходила становление, банки активно кредитовали население, не предъявляя достаточных требований к платёжеспособности заёмщиков. К сожалению, многие заёмщики неверно рассчитали свои финансовые возможности по обслуживанию займов, а завышенные цены на недвижимость с тех пор снизились в несколько раз, говорится в сообщении.
Для прозрачности реализации программы рефинансирования была создана межведомственная рабочая группа. В состав рабочей группы наряду со специалистами Нацбанка вошли представители государственных органов, политических партий и различных общественных объединений.
Для оказания помощи нуждающимся заёмщикам программой были определены чёткие критерии займов, которые подлежат рефинансированию. В частности, принято решение о рефинансировании ипотечных жилищных и ипотечных займов с остатком задолженности по основному долгу не более 36,5 млн тенге на 1 января 2015 года.
В целях облегчения долговой нагрузки рефинансированию подлежит основной долг заёмщика по ставке вознаграждения не более 3% годовых, при этом накопившаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке по займу подлежит прощению банками.
Программа направлена на граждан, имеющих в собственности единственное жилье.
Для оказания содействия заёмщикам из числа социально уязвимых слоёв населения (СУСН), данная категория заёмщиков была освобождена от уплаты государственной пошлины, присуждённой судом при взыскании задолженности по займу в пользу банка, а рефинансирование проблемных валютных займов решено производить по официальному курсу Нацбанка, установленному на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар).
В настоящее время заёмщики по инициативе Нацбанка освобождены от уплаты налогов, возникающих при рефинансировании займов по условиям программы.
По состоянию на 1 марта 2017 года в банки подано 27 099 заявок на рефинансирование ипотеки, из них одобрены 20 473 заявки на сумму 123,8 млрд тенге.
В Национальном банке напоминают, что период освоения выделенных для реализации программы денег завершается 1 апреля 2017 года. Однако возможность рефинансировать ипотечные займы сохраняется и после этого срока. Так, ещё в течение 10 лет займы могут рефинансироваться за счёт денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов.
На расширенном заседании Правительства Республики Казахстан 11 февраля 2015 года главой государства было дано поручение о необходимости избавления от проблемных кредитов, восстановления кредитной работоспособности банков и решения вопроса реструктуризации долгов по ипотечным кредитам казахстанцев. Для решения проблемы Нацбанк вместе с Правительством приняли решение о выделении 130 миллиардов тенге на рефинансирование ипотечных и ипотечных жилищных займов.
