Как получить ипотеку под 10% по программе "Нурлы жер", рассказали в КИК

Никаких особенных условий при выдаче субсидируемого государством ипотечного займа под 10% нет, сообщил председатель правления Казахстанской ипотечной компании (КИК) Адиль Мухамеджанов.

"Если раньше заёмщик платил 16%, то теперь 6% за него будет платить КИК, что более чем на 30% сокращает его ежемесячный платёж", – сказал он.

По его словам, схема получения такого кредита очень проста. Клиент приходит в любой банк второго уровня, в который ему удобно (условия везде одинаковые), и обращается за обычным ипотечным кредитом, но помимо всех необходимых для банка документов заполняет ещё одну анкету на субсидирование.

Чтобы попасть под субсидирование, необходимо соответствовать трём критериям: подготовить первоначальный взнос в 30%, субсидируемая сумма в Алматы и Астане не должна превышать 20 млн, в регионах – 15 млн, и жильё должно быть первичным.

Когда банк подтверждает платёжеспособность клиента и одобряет выдачу кредита, документы отправляются в КИК, где ещё раз проверяют соответствие заёмщика критериям. Через автоматизированный канал связи с банками КИК подтверждает, что готов субсидировать этот заём.

После этого клиент и банк подписывают договор займа и график, который распределён на две части: график клиента и график КИК. Его подписывают три стороны: клиент, банк и КИК.

Банкам запретили зарабатывать на дополнительных комиссиях при выдаче кредитов по госпрограмме. Под субсидию будут попадать кредиты с максимальной ставкой 15,5% годовых.

Строительные компании должны успевать за темпами кредитования, которое, по ожиданиям КИК, приобретёт массовый характер и возродит ипотечный рынок. В стране много новостроек, которые до сих пор не заселены.

Государство на протяжении 10 лет будет ежегодно выделять 10 млрд тенге на субсидирование ипотеки по программе "Нурлы жер". Это позволит обеспечить ипотечными кредитами около 8000 заёмщиков в год.

Субсидирование ипотечных займов по программе "Нұрлы жер" через Казахстанскую ипотечную компанию предусматривает следующие условия:

• конечная ставка для заёмщика по ипотеке –10%;
• целевое назначение – покупка первичного жилья;
• первоначальный взнос – от 30%;
• срок ипотеки – до 15 лет;
• максимальный срок субсидирования – 10 лет;
• максимальная субсидируемая сумма займа для Алматы и Астаны – 20 млн тенге;
• максимальная субсидируемая сумма займа для регионов –15 млн тенге.

Сейчас ведутся переговоры с банками страны о выдаче субсидируемых займов по программе. Уже имеется договорённость с семью банками: Банк ЦентрКредит, АТФ Банк, Сбербанк, Bank RBK, Цеснабанк, Жилстройсбербанк, Tengri Bank.

Рынок ипотеки в апреле значительно сократился: за месяц сектор неожиданно потерял 12% своего объёма.

Застройщики Казахстана надеются, что программа жилищного строительства "Нурлы жер" поможет им выйти из кризиса.