Застройщики ждут, когда ипотечники откликнутся на новую программу "Нурлы жер"

Застройщики Казахстана надеются, что программа жилищного строительства "Нурлы жер" поможет им выйти из кризиса. 1 июня представители крупных компаний и банков второго уровня встретились в палате предпринимателей "Атамекен" в Алматы, чтобы обсудить проблемные вопросы.

"Сегодня застройщики Казахстана бьют тревогу в связи с уменьшением доли ипотеки в объёме продаж первичной недвижимости. В отдельных случаях максимальное количество ипотеки – это всего 10%. А так на самом деле – от 3 до 5%, не более. 10% – это благодаря тому, что Жилстройсбербанк подключился в последние годы. Для всех застройщиков программа "Нурлы жер" – одна из принципиальных возможностей стимулировать спрос", – рассказал informburo.kz президент Национальной ассоциации строительной отрасли РК Мухит Азирбаев.

В лучшие годы строительные компании зарабатывали около 70% всего своего дохода на одной только ипотеке. Затем, с грянувшей девальвацией, эти цифры стали таять на глазах, говорит Азирбаев.

"Если с программой "Нурлы жер" наши доходы возрастут хотя бы до 15-20%, то это будет уже большое подспорье. Нельзя сказать, что новые ЖК сейчас стоят в запустении и ждут своих хозяев, теряя товарный вид, нет. Просто ожидается наплыв людей. Это прежде всего два города – Астана и Алматы, затем идут Шымкент и Актобе. Мы готовы обучить сотрудников, даже отдать своих менеджеров Казахстанской ипотечной компании и банкам, общая задача – рост продаж", – говорит Мухит Азирбаев.

"Конкретно в этой программе несколько механизмов: ты можешь строить за свой счёт, можешь обращаться за кредитным плечом в банки второго уровня, компании-застройщики тоже смогут обращаться в "Нурлы жер". Сейчас мы пойдём с двух сторон, банки второго уровня тоже готовы, идут активные переговоры", – сказал президент Национальной ассоциации строительной отрасли РК Мухит Азирбаев.

На встречу с главой "Нурлы жер" пришли представители Global, Bi Group, "Базис А", "Элит-Строй" и ряда других компаний.

Финансовым оператором программы "Нурлы жер" является Казахстанская ипотечная компания или КИК. На собрании 1 июня в Алматы КИК предложила банкам помочь в оповещении казахстанцев о старте такой программы.

"Не секрет, что потенциальных ипотечников сейчас мало, но это не должно стать проблемой. Мы предлагаем взять на себя оповещение людей посредством SMS. Банки могут нам предоставить свою базу, а мы сделаем рассылку. Это не будет дорого стоить и даст казахстанцам возможность узнать про программу "Нурлы жер", – озвучил предложение заместитель председателя правления АО "Казахстанская ипотечная компания" Руслан Каким.

Финансовый оператор программы "Нұрлы жер" – Казахстанская ипотечная компания (КИК) – объявила о старте субсидирования кредитов по ипотеке для казахстанцев, сообщает пресс-служба КИК.

По условиям программы жилищного строительства "Нурлы жер" субсидироваться будет ставка вознаграждения по ипотечным займам для покупки первичного жилья. Конечная ставка для заёмщиков по ипотеке составит 10% годовых. При этом максимальная банковская ставка до субсидирования не должна превышать уровень действующей базовой ставки Нацбанка более чем на 5%.

Субсидии на кредит предоставляются при наличии первоначального взноса в размере 30% от стоимости недвижимости на срок до 10 лет. Программа устанавливает лимиты по суммам субсидирования для охвата большей части населения в рамках выделенных средств. В Алматы и Астане максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 20 млн тенге, в областях – 15 млн тенге.

На настоящий момент ведутся переговоры с банками страны о выдаче субсидируемых займов по программе. Уже имеется договорённость с семью банками: АО "Банк ЦентрКредит", АО "АТФ Банк", АО "Сбербанк", АО "Bank RBK", АО "Цеснабанк", АО "Жилстройсбербанк", АО "Tengri Bank".

Ежегодно по программе "Нұрлы жер" на субсидирование ставки вознаграждения по ипотечным займам будет выделяться 10 млрд тенге. Это позволит охватить порядка 8 тысяч займов на сумму около 120 млрд тенге при покупке первичного жилья.