Банки второго уровня получат доступ к государственным базам данных при выдаче ипотеки

В Казахстане по программе "7-20-25" в банки второго уровня подали заявки 3800 человек на общую сумму в 45 млрд тенге. Одобрили уже 2500 заявок.

Однако сенатор Ольга Перепечина отметила, что население просит банки второго уровня упростить процесс рассмотрения кредитных заявок: решить вопрос многократного посещения ЦОНов, однодневного срока действия справок и другой бумажной волокиты.

"С согласия заявителя нужно предоставить банкам второго уровня, ипотечным организациям доступ к государственным базам данным, содержащим информацию, необходимую для оформления кредита: идентификация личности, место регистрации, уровень дохода, подтверждение платёжеспособности, состав семьи, наличие недвижимости, кредитной задолженности", – предложила депутат на одном из пленарных заседаний Сената Парламента.

И ещё один аспект: при рассмотрении кредитных заявок все банки применяют различные подходы оценки кредитных историй потенциальных заёмщиков. Депутат предложила Нацбанку рекомендовать банкам второго уровня опыт ЖССБ по оценке кредитоспособности потенциальных заёмщиков.

Читайте также: Объёмы кредитования по "7-20-25" выросли в два раза с августа и продолжают расти

В Национальном банке в ответе на официальный запрос Informburo.kz ответили, что совместно с МИК РК приняли дорожную карту по обеспечению доступа банков второго уровня к государственным базам данных через Государственное кредитное бюро.

"Сейчас прорабатывается вопрос по обеспечению доступа Государственного кредитного бюро к соответствующим базам данных", – написали в Нацбанке.

Однако контролировать кредитную политику банков финрегулятор страны всё-таки не может, потому что конечные риски по ипотечному жилищному займу в случае дефолта банки несут самостоятельно. Никто не вправе вмешиваться в их политику, подчеркнули в Нацбанке.

"Установление для банков единых условий выдачи займов невозможно. Используемый ЖССБ подход в оценке кредитоспособности заёмщиков соответствует его бизнес-модели и применим исключительно в рамках системы жилищных строительных сбережений", – ответили в Нацбанке.

Ольга Перепечина также считает, что на платформе электронного правительства можно создать площадку для совершения сделок по ипотечным жилищным займам программы "7-20-25" в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи. Для этого нужно внести изменения в законодательство.

В Нацбанке отметили, что этот вопрос сейчас прорабатывается. Для этого нужно внести изменения в законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Население, по словам депутата, также продолжает отмечать дефицит первичного жилья на рынке госпрограммы.

"Учитывая, что в стране работает госпрограмма жилищного строительства "Нурлы жер", считаем, что жильё, построенное по этой программе, возможно реализовать на условиях программы "7-20-25", повышающей доступность жилищной ипотеки", – сказала она, зачитывая депутатский запрос, адресованный премьер-министру.

В Нацбанке в ответе на официальный запрос Informburo.kz написали, что по программе "7-20-25" заёмщик самостоятельно выбирает жильё на первичном рынке. Поэтому допустимо жильё, построенное как по государственной программе "Нұрлы жер", так и вне госпрограмм.

Условия программы и список банков, предоставляющих займы по "7-20-25", здесь.