За январь – июнь 2022 года в Казахстане выдали ипотечные займы на 900 млрд тенге. Это на 19,5% больше, чем в первом полугодии 2021 года, сообщается на сайте Ассоциации финансистов Казахстана.
Основной вклад в рост ипотечного кредитования внёс Отбасы банк, который выдал на 165 млрд тенге больше займов, чем годом ранее. При этом 94% ипотечных кредитов Отбасы банка составляли займы, не требующие накоплений в течение трёх лет.
"Изъятия из ЕНПФ на улучшение жилищных условий имели "эффект стероидов": активность на рынке и цены значительно оторвались от фундаментальных факторов (доходов граждан). Сильный рост цен ограничивает спрос на жильё. Дополнительные льготные программы, запущенные в 2018 году вдобавок к существующим программам Отбасы банка, практически полностью вытеснили коммерческую ипотеку на рынке жилья. Ипотечный рынок пришёл в абсолютную зависимость от госфинансирования", – констатируют аналитики.
Финансисты отметили, что при уменьшении государственного финансирования спрос на жильё сильно просядет. По оценкам холдинга "Байтерек", прекращение льготной ипотечной программы "7-20-25" приведёт к сокращению рынка на 500 млрд тенге в 2023 году.
Между тем государственные затраты на выплату премий по вкладам в Отбасы банке растут на 29% в год. Если в 2021 году эти затраты составили 62 млрд тенге, то в 2023 году они могут превысить 100 млрд тенге. В ассоциации считают, что льготную ипотеку необходимо оставить только для нуждающегося населения.
"Для всех других категорий граждан более прагматичным может являться акцент на повышение реальных доходов, сдерживание обесценения заработных плат и постепенный возврат коммерческой ипотеки. Целесообразно и обсуждение вопросов включения в налогооблагаемую базу рынка аренды жилья, справедливое налогообложение при реализации жилья после владения через год. Такие шаги помогут избежать дальнейшего накопления дисбаланса на рынке жилья, не способствуя росту цен на жильё", – поделились мнением финансисты.
Читайте также:
- В Казахстане начался приём заявок на получение льготной ипотеки для военнослужащих
- Как получить корпоративную ипотеку под 5% годовых без первоначального взноса
- В столице пенсионерка добилась рефинансирования ипотечного займа, несмотря на отказ банка
-
1🎶 Как интересно провести выходные 27 и 28 июля в Астане и Алматы
-
5997
-
0
-
1
-
-
2🫁 Жители и гости Астаны смогут получить бесплатную консультацию онкологов по патологиям лёгких
-
5889
-
0
-
6
-
-
3⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 25 июля
-
2708
-
1
-
2
-
-
4🔖 Стартовал приём заявок на присуждение международной премии "Волонтёр года"
-
2507
-
1
-
10
-
-
5➕ Органы погибшего в ДТП юноши помогли выжить четырём пациентам
-
2447
-
5
-
70
-
-
6📢 В Алматы включили сирену
-
2560
-
5
-
1
-
-
7🚨 Полицейский совершил смертельное ДТП в Актюбинской области
-
2305
-
0
-
12
-
-
8🚰 Перебои с водоснабжением в Актау: опреснительный завод увеличил мощность
-
2337
-
1
-
7
-
-
9⚡️ Суд отменил оправдательный приговор по делу экс-главы "Казселезащиты"
-
2317
-
1
-
22
-
-
10💦 Рекордные ливни в Японии: более 200 тысяч человек обязали эвакуироваться
-
2287
-
0
-
20
-