
За январь – июнь 2022 года в Казахстане выдали ипотечные займы на 900 млрд тенге. Это на 19,5% больше, чем в первом полугодии 2021 года, сообщается на сайте Ассоциации финансистов Казахстана.
Основной вклад в рост ипотечного кредитования внёс Отбасы банк, который выдал на 165 млрд тенге больше займов, чем годом ранее. При этом 94% ипотечных кредитов Отбасы банка составляли займы, не требующие накоплений в течение трёх лет.
"Изъятия из ЕНПФ на улучшение жилищных условий имели "эффект стероидов": активность на рынке и цены значительно оторвались от фундаментальных факторов (доходов граждан). Сильный рост цен ограничивает спрос на жильё. Дополнительные льготные программы, запущенные в 2018 году вдобавок к существующим программам Отбасы банка, практически полностью вытеснили коммерческую ипотеку на рынке жилья. Ипотечный рынок пришёл в абсолютную зависимость от госфинансирования", – констатируют аналитики.
Финансисты отметили, что при уменьшении государственного финансирования спрос на жильё сильно просядет. По оценкам холдинга "Байтерек", прекращение льготной ипотечной программы "7-20-25" приведёт к сокращению рынка на 500 млрд тенге в 2023 году.
Между тем государственные затраты на выплату премий по вкладам в Отбасы банке растут на 29% в год. Если в 2021 году эти затраты составили 62 млрд тенге, то в 2023 году они могут превысить 100 млрд тенге. В ассоциации считают, что льготную ипотеку необходимо оставить только для нуждающегося населения.
"Для всех других категорий граждан более прагматичным может являться акцент на повышение реальных доходов, сдерживание обесценения заработных плат и постепенный возврат коммерческой ипотеки. Целесообразно и обсуждение вопросов включения в налогооблагаемую базу рынка аренды жилья, справедливое налогообложение при реализации жилья после владения через год. Такие шаги помогут избежать дальнейшего накопления дисбаланса на рынке жилья, не способствуя росту цен на жильё", – поделились мнением финансисты.
Читайте также:
- В Казахстане начался приём заявок на получение льготной ипотеки для военнослужащих
- Как получить корпоративную ипотеку под 5% годовых без первоначального взноса
- В столице пенсионерка добилась рефинансирования ипотечного займа, несмотря на отказ банка
-
1‼️ Минцифры о светящихся объектах в небе: Зрелищно, но безопасно
-
3081
-
1
-
45
-
-
2✈️ Казахстанская авиакомпания запустила рейсы между Алматы и Манамой
-
3237
-
0
-
10
-
-
3⁉️Необычный объект в небе над Астаной: что это было?
-
2784
-
5
-
59
-
-
4💬 "На этом уровне, либо жёстче". Нацбанк не исключает сохранения базовой ставки в 16,5% до конца года
-
2830
-
1
-
6
-
-
5‼️Скандал в суде: почему убийство Шерзата не признали групповым?
-
2407
-
2
-
24
-
-
6💬 "Недопустимо, но это долг гражданина". Замминистра обороны об "отлове" казахстанских призывников на улицах
-
2411
-
5
-
51
-
-
7👮♀️ Дело о гибели пса Пшона, который помогал во время паводков и стал народным героем, закрыли
-
2462
-
5
-
47
-
-
8👀 Минздрав начал проверки частных процедурных кабинетов после гибели пациентов в Жамбылской области
-
2463
-
0
-
20
-
-
9🤩 Крупные партии свинца и металлолома пытались незаконно вывезти из Казахстана
-
2564
-
1
-
14
-
-
10🆕🆕🆕🆕 Расхитители успели отбыть сроки: скандальный долгострой за 4 млрд тенге много лет простаивает в Усть-Каменогорске
-
2434
-
1
-
1
-