
За январь – июнь 2022 года в Казахстане выдали ипотечные займы на 900 млрд тенге. Это на 19,5% больше, чем в первом полугодии 2021 года, сообщается на сайте Ассоциации финансистов Казахстана.
Основной вклад в рост ипотечного кредитования внёс Отбасы банк, который выдал на 165 млрд тенге больше займов, чем годом ранее. При этом 94% ипотечных кредитов Отбасы банка составляли займы, не требующие накоплений в течение трёх лет.
"Изъятия из ЕНПФ на улучшение жилищных условий имели "эффект стероидов": активность на рынке и цены значительно оторвались от фундаментальных факторов (доходов граждан). Сильный рост цен ограничивает спрос на жильё. Дополнительные льготные программы, запущенные в 2018 году вдобавок к существующим программам Отбасы банка, практически полностью вытеснили коммерческую ипотеку на рынке жилья. Ипотечный рынок пришёл в абсолютную зависимость от госфинансирования", – констатируют аналитики.
Финансисты отметили, что при уменьшении государственного финансирования спрос на жильё сильно просядет. По оценкам холдинга "Байтерек", прекращение льготной ипотечной программы "7-20-25" приведёт к сокращению рынка на 500 млрд тенге в 2023 году.
Между тем государственные затраты на выплату премий по вкладам в Отбасы банке растут на 29% в год. Если в 2021 году эти затраты составили 62 млрд тенге, то в 2023 году они могут превысить 100 млрд тенге. В ассоциации считают, что льготную ипотеку необходимо оставить только для нуждающегося населения.
"Для всех других категорий граждан более прагматичным может являться акцент на повышение реальных доходов, сдерживание обесценения заработных плат и постепенный возврат коммерческой ипотеки. Целесообразно и обсуждение вопросов включения в налогооблагаемую базу рынка аренды жилья, справедливое налогообложение при реализации жилья после владения через год. Такие шаги помогут избежать дальнейшего накопления дисбаланса на рынке жилья, не способствуя росту цен на жильё", – поделились мнением финансисты.
Читайте также:
- В Казахстане начался приём заявок на получение льготной ипотеки для военнослужащих
- Как получить корпоративную ипотеку под 5% годовых без первоначального взноса
- В столице пенсионерка добилась рефинансирования ипотечного займа, несмотря на отказ банка
-
1🥊 Выясняли отношения: более 20 подростков доставили в полицию Уральска
-
10267
-
5
-
23
-
-
2🗣 Слухи о переселении жителей Газы в Казахстан опровергли в МИД
-
2465
-
15
-
37
-
-
3💬 "Выдающийся военный успех". Трамп заявил, что США уничтожили крупнейшие иранские ядерные объекты
-
2440
-
13
-
74
-
-
4⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 21 июня
-
2465
-
0
-
4
-
-
55G от Tele2
-
2683
-
1
-
16
-
-
6🦗 В Казахстане продолжается борьба с саранчой: в мероприятиях задействовали 3,5 тысячи специалистов
-
2588
-
4
-
17
-
-
7😱 20 убитых кошек и собаку нашли во дворе Кызылорды. Полиция начала расследование
-
2382
-
17
-
62
-
-
8🚧 Отрезки на улицах Айтматова и Атырау перекроют в Астане для движения
-
2480
-
0
-
2
-
-
9❓ Каким будет первый в Казахстане наукоград, обсудили в правительстве
-
2632
-
4
-
10
-
-
10💬 Трампа выдвинули на Нобелевскую премию мира. "Я не получу её, что бы я ни делал", ответил он
-
2414
-
8
-
65
-