Кrisha.kz Қазақстандағы қазір қолжетімді жеңілдетілген ипотека түрлерін ұсынды.
Қазақстанда жеңілдетілген несиемен алуға болатын екі ипотека түрі бар:
- "2-10-20" – бұрынғы "Бақытты отбасы";
- "5-10-20" – бұрынғы "Шаңырақ".
Бұлар мемлекеттік бағдарлама болғандықтан, сыйақы мөлшерлемесі басқаларға қарағанда төмен. Бағдарлама бірінші рет пәтер сатып алғысы келетін азаматтарға арналған.
Бұл екі бағдарламаның кез-келгеніне қатысу үшін келесі шарттарды орындау қажет:
- Қатысушы мен оның отбасы мүшелерінің атында соңғы бес жылда пәтер тіркелмеген болуы тиіс.
- Пәтерге мұқтаж азаматтардың тізімінде тұруы тиіс. Кезекке Kezekte сайты арқылы тіркеле алады.
"2-10-20" бағдарламасы:
- 2% – сыйақы мөлшерлемесі;
- 10% – алғашқы жарна;
- 20 жыл – несиелеу мерзімі.
Оқи отырыңыз: "30/70" тұрғын үй несиесі: Қалай 90 млн теңгеге дейінгі сомада ипотека алуға болады?
Әлеуметтік осал топтағы пәтерге аса мұқтаж азаматтарға арналған:
- ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар, жетім балалар;
- көп балалы аналар мен көп балалы отбасылар;
- І және ІІ топтағы мүгедектігі бар азаматтар;
- мүгедектігі бар бала бағып отырған немесе асырап отырған отбасылар.
"5-10-20" бағдарламасы
- 5% – несие мөлшерлемесі;
- 10% – алғашқы жарна;
- 20 жыл – несиелеу мерзімі.
Қалған кезекте тұрған барлық азаматқа, дәлірек толық емес отбасы, мемлекеттік және бюджет қызметкерлеріне арналған.
Екі бағдарлама үшін де ортақ:
- азамат кезектің қалай жылжып жатқанын БАҚ-тан немесе осы бағдарламаның операторы Отбасы банкінің сервисінен көре алады;
- үміткер белгіленген уақытта otbasybank.kz платформасында құжат тапсырады;
- іріктелген соң төлем жасау қабілеті тексеріледі;
- алғашқы жарнаның бір бөлігін тұрғын үй сертификатымен өтеуге болады. Оны алу үшін Отбасы банкі ипотеканы мақұлдаған соң әкімдікке өтінім беру қажет;
- тұрғын үйді әркім otbasybank.kz арқылы және өз өңірінде іздейді.
Оқи отырыңыз: 35 жасқа дейінгі жұмысшылар қалай арзан пәтер жалдай алады? 7 сұраққа жауап
Тек III, IV санаттағы, аумағы 80 шаршы метрден аспайтын үйді ғана сатып алуға болады. Бұл әкімдік арнайы өзі салған немесе сатып алған үйлер. Пәтердің 1 шаршы метрінің құны белгіленген:
- Алматы мен Астанада – 290 мың теңгеден;
- Атырау мен Маңғыстау облыстарында – 240 мың теңгеден;
- Шымкент, Қостанай, Түркістан, Қарағанды және Ұлытау облыстарында – 220 мың теңгеден;
- ШҚО, БҚО, Қызылорда және Абай облыстарында – 200 мың теңгеден;
- Ақтөбе, Ақмола, Алматы, Павлодар, СҚО, Жамбыл және Жетісу облыстарында 180 мың теңгеден аспайды.
Мұнымен қатар, сыйақы мөлшерлемесі 7% болатын Ұлттық банк ұсынған, мемлекет жартылай араласатын "7-20-25" бағдарламасы. Алайда оның көмегімен пәтер табу және несие рәсімдеу қиын.
Сондай-ақ, "Отбасы банктің" сыйақы мөлшерлемесі 5 пен 11,5% арасындағы, алғашқы жарна 30-50% болатын бірнеше ипотека түрі бар.
Оқи отырыңыз: 2,5 пайызбен 27 млн теңге: Ауыл тұрғындары қалай шағын несие ала алады?
Қазақстандағы қалған ипотекалар коммерциялық банктерге тиесілі, олардың жылдық мөлшерлемесі 17-22%.
