Тұрғын үй қорының ауданы соңғы 10 жылда 69,1 млн шаршы метрге немесе 20,6 пайызға өсті. 2022 жылдың қорытындысы бойынша жеке немесе мемлекеттік емес заңды тұлғаларға тиесілі жылжымайтын мүлік үлесі 397,01 млн шаршы метрді құрады, деп жазылған FFG зерттеуінде.
Осындай кезеңде халықты тұрғын үймен қамтамасыз ету деңгейі (бір адамға тұрғын үй үлесі) 20,9-дан 23,4 шаршы метрге дейін өсті, ал орташа жылдық өсу қарқыны 12 пайызды құрады.
"Тұрғын үй қорының өсуiне қарамастан, Қазақстандағы тұрғын үй жағдайы проблемалы күйде қалып отыр. Салыстыру үшін негізгі параметр БҰҰ халықаралық стандарттарында келтіріледі. Мұнда бір адамға тұрғын үйдің жалпы алаңының талап етілетін нормасы 30 шаршы метрді құрауы тиіс. Бұл жағдайда, 2022 жылдың қорытындысы бойынша қор тапшылығы шамамен 114 млн шаршы метрді құрады, мұны жалпы алаңның 28 пайызы әсер етуші нәтиже деп атауға болады", – деді талдаушы Аңсар Абуев.
Оқи отырыңыз: Алматы тұрғындары ипотека төлемін кешіктіретіндердің көшін бастап тұр
Талдаушының айтуынша, тұрғын үймен қамтамасыз етілу көрсеткіші өңірге және елді мекеннің (қалалық немесе ауылдық) мәртебесіне қатты байланысты.
Көрсеткіш жоғары қалалар:
- Астана – бір адамға 30,5 шаршы метр;
- Алматы – бір адамға 29,1 шаршы метр;
- Маңғыстау облысы – 27,8 шаршы метр;
- Шымкентте – 27,4 шаршы метрден.
Ал ең төмен көрсеткіш Жамбыл, Жетісу, Түркістан облыстарында, сондай-ақ Абай облысында (бір адамға 20 шаршы метрден төмен) тіркелді.
"Айта кету керек, урбандалудың өсуін ескере отырып, қалалық тұрғын үй қоры жалпы елдікіне қарағанда жылдам өсуде. Мәселен, 2022 жылдың соңына қарай қалалық тұрғын үй қорының өсу қарқыны 5,4% құрады (ел бойынша өсу қарқыны – 4,5%). Бұл ретте қала халқының тұрғын үймен қамтамасыз етілуі, керісінше, ел бойынша көрсеткіштен баяу өсуде (1,3 пайызға қарсы 1%)", – деді талдаушы.
Оқи отырыңыз: Жекеменшік үй саны бойынша Шымкент пен Түркістан облысы ең алдыңғы қатарда
