Сфера строительства в Казахстане стремится не отставать от устойчивых трендов глобальной экономики. Один из приоритетных – зелёная экономика. С каждым годом в стране всё больше внимания уделяют строительству экоустойчивых зданий.

В Казахстане принята Стратегия достижения углеродной нейтральности, согласно которой здания должны до 2060 года сократить потребление энергии почти в два раза.

Это неудивительно, ведь сектор зданий в стране – один из основных потребителей энергии. На его долю приходится свыше половины потребления энергии. В крупных городах уже наблюдается дефицит энергии и воды, необходимых для нормального функционирования зданий. Все эти факторы могут стать причиной сокращения строительства при сохранении высокого спроса на жильё и объекты инфраструктуры.

Что такое зелёное строительство

Зелёное строительство – это вид строительства и эксплуатации зданий, подразумевающий их минимальное воздействие на окружающую среду. Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов здания – от выбора участка по проектированию, строительства, эксплуатации, ремонта здания и до его сноса.

"Ключевые критерии зелёного здания – это экономия воды, энергии, тепла, недопущение и своевременное предупреждение водо- и теплопотерь. Также важны максимальное использование местных материалов и их экологичность. Безопасный радиационный фон здания, правильный выбор участка строительства, высокий класс энергоэффективности также являются первоочередными показателями", – объясняет исполнительный директор Казахстанского совета по зелёному строительству KazGBC Александр Белый.

Специалисты выделяют ещё несколько ключевых параметров экологического строительства:

  • создание условий для раздельного сбора строительных и бытовых отходов, поощрение экологических мер их утилизации, включая повторное использование и переработку;
  • повышение водоэффективности здания через поощрение решений, позволяющих сократить количество потребляемой питьевой воды;
  • создание условий, при которых пользователи здания будут отдавать предпочтение экологичным видам транспорта – автобусам, метро, велосипедам;
  • сохранение на участке строительства существующей экосистемы, биоразнообразия.

Энергоэффективность зданий. Почему это важно?

Ещё один специалист в сфере Илзе Пуриня назвала энергоэффективность одним из критериев оценки зелёных зданий.

В каждой стране оценка энергоэффективности зданий проводится по-разному и зависит от климатических особенностей. К примеру, в странах, где всегда тепло или жарко, в основном принимают во внимание только затраты электрической энергии на охлаждение. Имеет значение и функциональное назначение зданий: они могут быть жилыми, административными (офисы), государственными (социальные объекты – школы, больницы, детские сады).

"В республике выстроена система оценки зданий по энергоэффективности. За основу берётся потребление тепловой энергии, которое затрачено за отопительный сезон на единицу отапливаемой площади. Также утверждены удельные нормативы теплопотребления в зависимости от расположения, этажности и назначения. На основании отклонений от нормативов и проводится оценка. Затем выдаётся маркировка здания с классом энергоэффективности", – объяснила ключевой эксперт по управлению энергетическим сектором проекта Европейского союза SECCA (Латвия) Илзе Пуриня.

Она рассказала, что в прошлом году провели анализ 96 государственных школ Астаны. По его итогам 36 школ получили высокий и очень высокий класс энергоэффективности, 19 – нормальный и 41 – низкий и очень низкий класс энергоэффективности.

Школа-лицей №59 в Астане / Фото проекта Европейского союза SECCA

"Мы определили самую энергоэффективную школу столицы и нарисовали мурал на тему устойчивой энергетики на её фасаде (школа-лицей №59. – Ред.)", – сообщила Пуриня. 

В Казахстане специальная форма маркировки энергоэффективности зданий соответствует международному опыту и принципам систем маркировок, принятых в ЕС.

"К сожалению, она не получила широкого распространения ввиду множества факторов, но наш проект как раз работает с Министерством промышленности и строительства, чтобы распространить данную практику и повысить осведомлённость населения. Это важно, потому что более 60% тепловой энергии, производимой в Казахстане, используется на отопление жилых зданий", – сказала эксперт.

Большую роль в данном вопросе играет и энергоэффективное освещение: солнечные лучи как источник естественного света, светодиодные лампы.

Александр Белый добавил, что в целом проектирование энергоэффективного здания – это комплекс мер, включающих рациональный выбор теплозащиты строительных конструкций, инженерного оборудования, бытовой техники, применение возобновляемых источников энергии.

"Иными словами, здание не должно терять тепло зимой и должно сохранять прохладу летом", – подытожил он.

Камень, дерево, бетон

Немаловажный фактор – экологичность строительных материалов. Сюда относят вторичное использование, возобновляемость, географию производства и сокращение использования материалов с большим углеродным следом.

Специалисты обсуждают перспективы использования дерева и других натуральных материалов в зелёном строительстве. По мнению технического директора Казахстанского совета по зелёному строительству KazGBC Айман Шопаевой, экологичность дерева очевидна, к тому же оно является возобновляемым ресурсом. Однако она напомнила, что использовать древесину в качестве строительного материала следует с учётом принципов ответственного природопользования и устойчивого развития.

"Древесину должны приобретать у ответственных производителей, соблюдающих национальное природоохранное законодательство и берущих на себя дополнительные социальные и экологические обязательства. Их продукция должна быть изготовлена из древесины легального происхождения, без ущерба природе", – разъяснила Айман Шопаева.

Александр Белый предположил, что в условиях тотальной вырубки лесов по всей планете использование дерева в строительстве является неоднозначным решением.

"Важно упомянуть о FSC – Forest Stewardship Council (Лесной попечительский совет). Это международная организация, цель которой – поддержание и развитие экологической и социальной ответственности управления лесами. Изделия FSC изготовлены из древесины, полученной из лесов, находящихся под ведомством экологически и социально ответственного лесного хозяйства. Зелёный стандарт стимулирует использование именно такой древесины", – обратил внимание Белый.

В строительстве используются и другие экологически чистые материалы. Например, кирпич, газобетон, пенобетон и каменные материалы.

"В мире под экологичностью строительных материалов понимается не только происхождение, но и количество энергии, затраченной на добычу сырья и производство этого строительного материала. К сожалению, в Казахстане нет лаборатории и нормативов для полноценной оценки экологичности строительных материалов", – подчёркивает Шопаева.

Впрочем, самый широко используемый строительный материал на планете – бетон имеет негативное воздействие на окружающую среду из-за выделения углекислого газа в процессе обжига извести и извлечения каменных материалов для его производства.

Кроме того, использование бетона может привести к истощению природных ресурсов, таких как вода и песок, разрушению экосистем из-за добычи этих материалов.

"Бетон является основным строительным материалом из-за своей прочности, долговечности и удобства в обработке. Для уменьшения его негативного воздействия на окружающую среду можно использовать возобновляемые материалы для его производства, улучшения процессов обжига и утилизации отходов строительства", – считает Шопаева.

Развитые страны переходят на экологичные бетоны, произведённые с использованием безопасных для окружающей среды составляющих и технологий. Способы их производства могут включать сокращение потребления энергии в процессе производства, использование механических методов перемешивания и формования, контроль выбросов и отходов.

Международный эксперт из Технологического института Карлсруэ (Германия) Тобиас Кропп считает, что использование высокотехнологичных материалов становится особенно необходимым при высоких требованиях к влагостойкости или в случае химического воздействия. Однако натуральное сырьё подходит для многих традиционных областей – в качестве той же теплоизоляции.

"Принимая во внимание системный анализ материалов на основе жизненного цикла, становится ясно, что натуральное сырьё, такое как древесная стружка или солома, идеально подходит в качестве волокнистых изоляционных материалов и может конкурировать с синтетическими продуктами", – отметил Тобиас Кропп.

Экологичность и национальный стандарт

По данным Казахстанского совета по зелёному строительству, в восьми городах страны сертифицировано более 70 объектов, из них 62 жилых объекта. Отечественная система экологической оценки зданий OMIR подготовлена по рекомендациям Всемирного совета по зелёному строительству WorldGBC.

Системы сертификации различаются по объёму и могут охватывать этапы планирования и проектирования, строительства, эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и сноса зданий. Они направлены на разные типы зданий, включая жилые и коммерческие здания, а также целые кварталы. Для каждой разработаны специальные инструменты.

"Зелёный" ЖК в Астане / Фото Казахстанского совета по зелёному строительству KazGBC

В Астане и Алматы есть здания, прошедшие сертификацию по мировым стандартам LEED (лидерство в области энергетического и экологического проектирования) – 23 объекта (6 жилых, 10 офисных и 7 торговых) и BREEAM (метод экологической оценки эффективности зданий) – 8 объектов (2 жилых, 4 офисных и 2 торговых).

"Эти системы поощряют и поддерживают строительство зданий, отвечающих высоким стандартам по более чем 10 критериям, включая экологические и энергетические. Есть и другие международные системы сертификации, но, к сожалению, они не представлены в Казахстане. Мы являемся частью большого мира, поэтому наличие зданий, сертифицированных по международным стандартам, это очень хорошо. Но нужно развивать внутренние адаптированные системы сертификации", – считает Шопаева.

Системы сертификации можно разделить на две большие группы: добровольную сертификацию устойчивых зданий и системы, установленные национальными / региональными правительствами.

По мнению международного эксперта SECCA (Латвия) Агриса Камендерса, системы сертификации устойчивых зданий важны по нескольким причинам.

"Арендаторы и владельцы должны быть уверены в здоровой среде работы или проживания, рациональном потреблении ресурсов. Брокерам по недвижимости полезно иметь чёткую информацию о качестве здания и воздействии на окружающую среду, чтобы сравнивать его с другими. Управляющие могут сократить расходы на техническое обслуживание. Благодаря сертификатам государственные и муниципальные учреждения могут демонстрировать передовой опыт в строительстве и достигать оптимальных социально-экономических и экологических показателей", – пояснил Агрис Камендерс.

Экологичность проектов оценивается по нескольким критериям. В казахстанском зелёном стандарте OMIR наибольшее количество баллов можно набрать по разделу "Энергия" – 43 из 110 возможных. Сюда относят класс энергоэффективности (чем он выше, тем больше баллов получает объект), использование малых ВИЭ, наличие энергоэффективного освещения, оборудования (насосы и лифты).

"Для оценки проекта эксперты проверяют проектно-техническую документацию, выезжают на объект для визуального контроля, проводят необходимые расчёты. Из суммы всех критериев оценки складывается экологичность объекта, которая в дальнейшем подтверждается сертификатом с указанием итоговых баллов", – прокомментировал Александр Белый.

Одним из недавних успешных кейсов эксперты назвали ЖК "Grand Victoria" в Астане. Это первый многоквартирный жилой объект, прошедший сертификацию по отечественному стандарту. В строительстве здания применялись местные материалы – многослойные панели, произведённые домостроительным комбинатом в Астане. Достоинство материала – высокий класс теплоизоляции и защита от шума.

Ergodom в Алматы / Фото Казахстанского совета по зелёному строительству KazGBC

Ещё один пример – первый органический дом в Казахстане. Это Ergodom, который находится в Алматы. Уникальность проекта – в максимальном использовании натуральных материалов практически во всех конструкциях, фасаде и внутренней отделке.

Зелёная кровля

Зелёное строительство может быть зелёным в буквальном смысле. Сегодня озеленение территорий – один из важнейших пунктов экостроительства. Большинство европейских стран уже создают оазисы в каменных джунглях мегаполисов и применяют технологии озеленения кровли.

Казахстан не исключение. Правда, пока проект зелёной крыши сегодня реализован в Алматинской области. Эксперты обсуждают трудности обустройства зелёной кровли в условиях резко континентального климата Казахстана.

Директор компании по ландшафтной архитектуре и дизайну Тимур Мартинус рассказал об опыте реализации таких проектов в регионах России с похожими климатическими условиями – в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске.

"Озеленяемую кровлю можно построить практически в любом климате. Но в таких кровлях должен быть искусственно воссоздан природный баланс за счёт правильного расчёта необходимого влагонакопления и водоотведения в слоях кровельного пирога, точно подобранного состава питательного субстрата, минеральные вещества которого не будут вымываться из пирога в течение минимум 10 лет. При соблюдении ряда других условий с абсолютной уверенностью можно утверждать, что такая кровля прослужит долгие годы без гибели растений", – уверяет Тимур Мартинус.

Зимой растения на кровле будут жить также, как и обычные растения в почве: покроются снегом, плодородный слой, как и в природе, будет сухо выморожен. Корневая система при этом никак не повредится, подчеркнул эксперт.

К слову, грунт на кровле использовать нельзя. По словам Мартинуса, грунт быстро слёживается и тяжелеет, накапливая много влаги и исключая необходимую скорость водоотведения.

"Субстрат и надёжная кровельная система позволяют высаживать практически любой тип растений – от неприхотливых низкорослых седумов до многолетних деревьев по 10–12 метров высотой", – отметил Мартинус.

Он объяснил также, что лучше озеленять плоские крыши, создавая дополнительное экологичное жизненное пространство в густозаселённом городе:

"На эксплуатируемой крыше можно оборудовать площадку для отдыха и занятий спортом, бассейн, каток, реализовать практически любую креативную идею".

С помощью озеленения крыш улучшается экологический фон, наблюдается дополнительная шумо-, пыле- и теплоизоляция.

"Все мы знаем о такой проблеме, как затопление улиц во время залпового дождя. Так вот для этого имеются передовые решения, которые широко используются в Европе и западных странах. Например, разгрузка ливневой канализации с помощью влагоудерживающих крыш. Такая крыша способна удерживать в своих накопительных элементах до 140 литров воды на квадратный метр. Это 140 мм осадков, выпадающих единовременно", – сказал специалист.

С помощью специальных датчиков влажности и давления такая система способна плавно сбросить лишнюю воду в ливневый сток перед дождём, а затем накопить её на поверхности крыши в специальных элементах. Эту воду можно использовать для полива растений в случае продолжительной засухи.

Перспективы устойчивого строительства в РК

Эксперты считают, что для популяризации и развития зелёного строительства в Казахстане необходимо проведение информационной работы среди строительных компаний, архитекторов, девелоперов, государственных органов и общественности.

"Если потребители будут ориентированы на экологические, чистые и устойчивые продукты, то это будет способствовать росту спроса на зелёные здания. Потому что бизнес есть бизнес, если появится большой спрос, то строительные компании и девелоперы быстро перестроятся под рынок", – считает Илзе Пуриня.

Эксперт добавила, что эти меры могут сыграть важную роль в переходе строительной индустрии Казахстана на принципы устойчивого развития, улучшая качество жизни граждан, сокращая энергопотребление и воздействие на окружающую среду.

По мнению Александра Белого, строительство зелёных зданий существенно не увеличивает затраты на проект.

"Зелёные технологии стремительно дешевеют. При проектировании объекта можно существенно экономить, сразу отказавшись от многих неэкологичных решений в пользу зелёных. По оценкам, в Казахстане при увеличении сметной стоимости строительства на 9% можно добиться 30% экономии энергии в здании. Это в условиях нынешнего наблюдаемого подорожания энергии (электрической и тепловой) очень даже неплохо" – заявил Александр Белый.

По его мнению, преимущества зелёных зданий легко окупают дополнительные затраты на зелёные технологии.

Того же мнения придерживается Агрис Камендерс, хотя и считает, что первоначальные инвестиции в зелёные здания могут быть выше. Однако  долгосрочные финансовые, экологические и социальные выгоды часто делают их экономически эффективным выбором.

"Устойчивые здания обычно имеют более низкие эксплуатационные расходы из-за снижения потребления энергии и воды, меньших затрат на техническое обслуживание, а также улучшения здоровья и производительности жильцов", – говорит Камендерс.

Немаловажно и то, что с ростом численности населения потребность в дополнительном жилье, объектах инфраструктуры также будет стремительно расти.

Эксперты сходятся во мнении, что рынок зелёного строительства будет развиваться, но при наличии спроса среди потенциальных жителей и пользователей здания.

"Очень важно доносить до граждан необходимость озеленения зданий для их будущего благополучия и устойчивого будущего, так как зелёное строительство – прежде всего это здоровье людей, гармоничный быт и сохранение природы для будущих поколений", – заключил Александр Белый.

Жанат Тукпиев

Читайте также: