Что случилось. 26 ноября в Алматы прошли общественные слушания по поводу застройки на пересечении проспекта Назарбаева и улицы Кабанбай батыра. Жители города выступили против строительства девятиэтажного жилого комплекса Opera в исторической части мегаполиса.

Контекст. ЖК Opera займёт 1921 м2 – это три блока на 56 квартир. Часть площадей сдадут в аренду под бизнес.

Так будет выглядеть новая высотка / Эскиз предоставлен компанией Exclusive

"В интернете публикуют недостоверную информацию о якобы выделении акиматом этого земельного участка из госфонда бесплатно в частные руки, говорят, что мы сносим исторический сквер", – сказал представитель компании Exclusive Ержан Таужанов.

По его словам, раньше здесь был многоквартирный жилой дом, который в 2006 году выкупила и снесла компания Capital Partners. Позже участок продали, и он оказался в собственности "Казкоммерцбанка". На площадке разбили сквер. В 2016 году Exclusive выкупила у банка землю за 700 млн тенге. При этом целевое назначение участка "многофункциональный жилой комплекс" оставалось неизменным.

Алматинцы считают, что участок нужно использовать для развития бизнеса, открывая уютные кафе и рестораны, а не строить высотки.

Почему это важно знать. Во время визита в Алматы президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил запретить плотную застройку в центральной части города и увеличить парковые зоны.

Жители Алмалинского района опровергли заявление компании Exclusive о якобы проведённом в счёт компенсации ремонте в их подъездах.

"Никакого ремонта не было. Вы нарушаете облик и контекст исторического центра Алматы. Руки прочь от центра!" – раздались крики из толпы.

От имени жителей на слушаниях выступила архитектор Асель Ержанова.

"Мы составили петицию против строительства здания. Точечная застройка нарушает исторический облик "золотого квадрата", перенаселяя его. В итоге мы страдаем от того, что в городе пробки. Мы призываем отменить строительство, потому что возведение таких ЖК приведёт к нехватке воды и газа, дефициту мест в школах и детсадах. Кроме того, такие высотки мешают проветриванию города", – сказала архитектор.

Автор проекта ЖК Opera, архитектор Нурлан Хамитов сообщил, что по плану детальной планировки Алматы на этом участке предусмотрено строительство здания до 12 этажей. Но компания решила построить 9 этажей аналогично расположенному кварталом ниже зданию "Казахювелир", чтобы внешний вид и архитектурные решения гармонично вливались в устоявшийся облик исторического района.

Общественные слушания по застройке исторической части города / Фото Informburo.kz

"Первые два этажа, выходящие на пешеходную и прогулочную зону, отданы под размещение кафе, ресторанов, галерей. Проекту присвоено название "Опера" из-за соседства с театром оперы и балета. Все предусмотренные законодательством и подзаконными актами технические регламенты и требования компанией выполнены", – сказал архитектор.

По словам застройщиков, ЖК не относится к точечной застройке, а является проектом реновации, то есть строительства нового здания на месте и по периметру предыдущего снесённого здания. В ближайшее время компания планирует запустить горячую линию для жалоб и предложений. О дате очередных общественных слушаний сообщат дополнительно.