От чего приходится отказываться казахстанцам, решившим взять ипотеку

14 сентября 2022, 10:30

Почему люди решаются взять ипотеку.

Четыре триллиона взяли казахстанцы в ипотеку, чтобы построить дома или приобрести квартиры. Такие данные привели аналитики Finprom.kz. Это почти вполовину больше, чем годом ранее. И это несмотря на то, что квадратные метры, как и строительные материалы, очень сильно подорожали. Что вынуждает людей рисковать, оформляя займы на долгие годы? Об этом рассказывается в сюжете "31 канала".

Жительница Шымкента Амина Юлдашева с мужем планируют купить квартиру. Вот только за последние несколько лет цены на жильё выросли настолько, что первоначальный взнос теперь составляет не два-три, а пять и даже шесть миллионов тенге.

"Ни одна программа не подходит, так как огромный первоначальный взнос. Приходится много работать, так как цены на комуслуги, продукты, те же памперсы (в семье есть маленький ребёнок) повысились", – описала свою ситуацию казахстанка. Несмотря на все трудности, она намерена взять ипотеку.

Как показывает статистика, строить дома и покупать квартиры в Казахстане стали чаще. Объём выданных с января по июль ипотечных кредитов составил более четырёх триллионов тенге. Это почти вполовину больше, чем годом ранее.

Растут цены на аренду, иногда сумма превышает ежемесячную оплату за ипотеку. Поэтому граждане, хоть и в долг, но стараются приобрести жильё на своё имя.

Только "Отбасы банк" по всей стране в этом году выдал 56 тысяч займов, в прошлом году за этот же период было одобрено 48 тысяч.

"Соотношение это у нас обычно 70 на 30%. 70 – это рыночная ипотека, приобретение жилья на вторичном и первичном рынке, на строительство дома, на приобретение квартир. И 30% – это примерно на приобретение жилья по госпрограммам "Нурлы жер", "Шанырак", – сообщил директор шымкентского филиала "Отбасы банка" Даурен Саудабаев.

И ещё около 2,5 млн вкладчиков банка ждут, пока на их счетах накопится нужная для покупки или строительства жилья сумма.

В исследовательской компании Alvin Market провели опрос среди населения. Оказалось, что при покупке недвижимости казахстанцы чаще всего выбирают двух-, трёхкомнатные квартиры в новостройках. Из тех опрошенных, кто планирует приобрести жильё в ближайшие два года, треть готова взять ипотеку. Вот только доходы у этих людей не самые высокие – около 250 тысяч тенге месяц, половину из которых они будут отдавать на закрытие ежемесячного платежа, ущемляя себя в других расходах.

"Если домохозяйство решилось на ипотеку, то однозначно, что речь пойдёт о том, что необходимо урезать расходы по многим статьям, – отметила директор исследовательской компании Наталья Оспанова. – Причём не по тем статьям, которые связаны с развлечениями, путешествиями, речь идёт о первоочередных расходах: питание, коммунальные услуги, связь".

Тем не менее казахстанцы идут на эти жертвы. Всё для того, чтобы отдавать деньги, пусть даже и с процентами, за собственное жильё, а не за съёмное.

Читайте также: