После сильного землетрясения, которое произошло в Алматы, граждане могут начать переезжать в районы с надёжными старыми домами или с проверенными новыми жилыми комплексами, рассказала Informburo.kz независимый аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая.
"Старые панельные дома, хрущёвки, построенные в 60-80-х годах, возводились по строгим строительным нормам и правилам. Они проектировались на сейсмостойкость в 7-8 баллов. Эти дома считаются надёжными. Срок службы составляет 100-120 лет, поэтому большинство из них прослужат ещё 40-50 лет. Но тут нужно отметить, что сейсмостойкость в панельных домах может быть снижена из-за незаконных перепланировок", – сказала Анна Шацкая.
Между тем к новой застройке у эксперта возникают вопросы. По её словам, новые дома проектируются на основании нормативных требований по сейсмоустойчивости, но исполняются ли требования при строительстве – зависит только от добросовестности застройщика.
Сильно ослабляет уверенность в безопасности также фактическое отсутствие контроля качества и упрощённые процедуры приёма объектов в эксплуатацию со стороны госорганов.
"Исходя из такой картины можно ожидать, что на рынке начнётся ротация из районов, где строилось жильё сомнительного качества, либо в частный сектор, либо в проверенные комплексы. Также могут несколько просесть в цене квартиры на высоких этажах, в то время как нижние этажи подорожают. На сколько именно процентов – покажет время. Вероятно, изменение будет составлять 10-15% до конца года", – подчеркнула Анна Шацкая.
В целом в этом году аналитик ожидает роста средней цены на рынке жилья в пределах 8-10%.
Ранее эксперты комментировали спрос на аренду частных домов и дач после землетрясений в городе.
-
1‼️Саудовскую активистку приговорили к 11 годам тюрьмы за "выбор одежды и поддержку прав женщин"
- 3826
- 4
- 57
-
2⚡️Прогноз погоды на 2 мая: штормовое предупреждение из-за ветра и грозы объявили в 12 областях Казахстана
- 3792
- 1
- 7
-
3🇬🇪Парламент Грузии поддержал законопроект об иноагентах во втором чтении
- 3927
- 9
- 84
-
4⚡️ TikTok могут запретить на территории Евросоюза?
- 3446
- 36
- 70
-
5🎾Матч Рыбакина – Путинцева: кто из казахстанок одержал победу в Мадриде
- 3668
- 5
- 27
-
6🔊 Как интересно провести выходные 4 и 5 мая в Алматы и Астане
- 3671
- 1
- 1
-
7☄️ Новые ПДД и запрет на ввоз яиц. Что изменится в Казахстане с мая 2024 года?
- 3226
- 1
- 12
-
8🔔 Аким Алматы наградил участников борьбы с паводками
- 3126
- 2
- 37
-
9🌸 Под единым шаныраком
- 3358
- 0
- 48
-
10⚠️ Главное за день 1 мая
- 3278
- 0
- 9