В квартирах казахстанцев возникают трещины ещё до погашения ипотеки, заявил депутат

О проблемах с качеством жилья и эффективности государственного контроля за строительством высказался депутат Курултая Наурыз Сайлаубай.

Он отметил, что казахстанцы после покупки недвижимости часто сталкиваются с проблемами, связанными с качеством строительства.

"Многие покупают квартиры по ипотечным программам и годами выплачивают их стоимость. Однако сразу после получения ключей и заселения начинают выявляться недостатки. Иногда ещё до новоселья из труб начинает течь вода, появляются трещины на стенах, зимой квартиры промерзают, а в некоторых случаях даже обрушиваются фасады", – сказал Наурыз Сайлаубай.

В своём запросе на имя заместителя премьер-министра Каната Бозумбаева депутат отметил, что жители сталкиваются с самыми разными проблемами – от инженерных сетей до качества самого строительства. И вопрос о том, где находился государственный контроль во время возведения домов.

Наурыз Сайлаубай напомнил, что с 1 июля вступил в силу новый Строительный кодекс, который предусматривает усиление контроля, цифровой мониторинг и повышение ответственности участников рынка. По его словам, важно оценивать не только количество механизмов, которые предусматривает закон, но и эффективность их работы на практике.

Депутат отметил, что на региональном уровне управлением и контролем занимаются местные исполнительные органы. При этом они отвечают и за развитие территорий, градостроительную политику, реализацию строительных и жилищных проектов.

"Мы не хотим исходить из позиции, что сотрудники акиматов безразлично относятся к нарушениям закона. Мы говорим о возможном возникновении или наличии конфликта интересов у контролирующего органа. Поэтому необходимо создать систему, которая исключит даже такую возможность", – подчеркнул парламентарий.

Наурыз Сайлаубай считает необходимым объективно оценить строительную отрасль и выяснить, насколько действующая система позволяет предотвращать нарушения и обеспечивает независимость контроля. Депутат предложил выяснить:

• сколько нарушений допускают во время строительства;
• сколько из них выявляют после ввода объектов в эксплуатацию;
• кто осуществляет контроль и несёт ответственность;
• почему значительные недостатки не выявляют на более ранних этапах.

По его словам, человек, который приобрёл жильё за честно заработанные деньги, не должен становиться последним контролёром его качества.

Ранее депутат Курултая Екатерина Смышляева предлагала изменить правила управления многоквартирными домами.

Тем временем в Астане проходит судебный процесс по делу председателя ОСИ Сауле Жубаниязовой. 8 ноября 2025 года с фасада девятиэтажного дома на проспекте Тауелсиздик обрушилась кирпичная облицовка. Пострадали пять человек, в том числе два фельдшера. Одна из медиков получила тяжёлую травму и 18 ноября скончалась.