Акимат Алматы вынужден провести повторную оценку земельных участков, изымаемых под строительство дорожной развязки вдоль улиц Фурманова и Жансугурова, сообщает телеканал "Астана".
Некоторые независимые оценщики разделяют их точку зрения, подкрепляя это тем, что при оценке учитывалась только кадастровая стоимость. При этом не берутся во внимание расходы, связанные со строительством и благоустройством территории.
Местные власти проводят повторную оценку, чтобы решить дело мирным путём, не доводя до суда. Всего изъятию подлежат 26 участков. За каждый из них акимат предлагает хозяевам от 180 тысяч до пяти млн тенге. Владельцы домостроений не согласны с суммой компенсации.
"Суммы, конечно, маленькие, мизерные. По большому счёту, по-хорошему, они в два раза больше должны дать людям. Мы же не выставляли свои дома на продажу. То есть не мы к ним пришли, а они к нам пришли", – считает житель Жетысуского района Виталий Алуев.
"В договоре должны быть указаны рыночная стоимость или стоимость компенсации и убытки. Все убытки должны учитываться. По закону управление земельных отношений освобождено от уплаты госпошлины при подаче иска в суд. Эта госпошлина будет браться с кого? С ответчика. Значит, на вас подают в суд, и вы должны заплатить за то, что на вас подали в суд. То есть ему положено в сумме выдать 30 млн тенге, а ему выдают 2,5 млн за 10 соток. 30-40% они не додают", – утверждает независимый оценщик Борис Зуев.
Местные власти настаивают на том, что владельцам участков выдадут компенсацию в размере суммы, указанной в договоре купли-продажи, как того требует закон о госимуществе.
"Если же земельный участок был куплен по сделке, мы предлагаем сумму сделки, не рыночную стоимость. В связи с чем, сумма компенсации не всегда должна быть равна рыночной стоимости", – заявил заместитель руководителя управления земельных отношений Ардак Смамбетов.
Споры по поводу стоимости этих участков не утихают уже несколько месяцев. Результаты повторной оценки станут известны в конце апреля. Всего на выкуп земель на месте будущего строительства дорожной развязки выделено 500 млн тенге.
Датой принудительного отчуждения было определено 31 декабря 2017 года. Новая транспортная развязка должна на 20% разгрузить нижнюю часть города – проспекты Райымбека и Сейфуллина. Объект планируют сдать в эксплуатацию к концу 2018 года.
