Подорожание на 11%: в каких городах Казахстана сильнее всего выросли цены на вторичное жильё

Цены на вторичное жильё в Казахстане продолжают расти в 2025 году, следует из анализа Krisha.kz. 

С января по сентябрь стоимость квартир на вторичном рынке выросла во всех городах страны, однако наибольший рост зафиксировали в Актау, где квадратный метр подорожал на 11,1% и достиг 418 тысяч тенге.

В пятёрку лидеров по росту цен также вошли: 

• Костанай – +9,9% (415 тысяч тенге/м²);
• Шымкент – +8,3% (468 тысяч тенге);
• Астана – +6,7% (547 тысяч тенге);
• Караганда – +6,5% (397 тысяч тенге).

Самую низкую динамику показал Туркестан, где цены увеличились лишь на 0,7%.

Лидером по стоимости жилья остаётся Алматы. Здесь средняя цена за квадратный метр достигла 768 тысяч тенге, что значительно превышает показатели других городов. На втором месте – Астана (547 тысяч тенге/м²), за ней следует Шымкент (468 тысяч тенге).

Более 400 тысяч тенге за квадратный метр придётся заплатить в Атырау, Костанае, Усть-Каменогорске и Атырау. Самая низкая цена в Кызылорде – 258 тысяч тенге/м².  

"Разрыв между самой дорогой недвижимостью в Алматы и самой дешёвой в Кызылорде превышает три раза", – подчеркнули аналитики. 

В целом по стране за девять месяцев этого года вторичное жильё подорожало в среднем на 5% – с 385 тысяч до 404 тысяч тенге за квадратный метр. 

Темпы роста в течение года были неравномерными:

• I квартал – +1,6%, плавное подорожание;
• II квартал – +1%, почти стагнация;
• III квартал – +1,8%, ускорение и переход отметки в 400 тысяч тенге/м².

Наиболее заметные скачки цен произошли в феврале (+1,3%), июле (+1%) и сентябре (+1,3%). При этом летне-осенний период стал самым активным на рынке: с июня по сентябрь жильё подорожало на 2,7%, тогда как за январь-май рост составил лишь 2,3%.