Казахстанцы стали меньше использовать пенсионные для погашения ипотеки из-за новых правил

Казахстанцы в феврале значительно сократили использование пенсионных излишков для погашения ипотеки из-за новых правил их применения на покупку жилья, сообщают аналитики Первого кредитного бюро.

По новым требованиям, клиенты банка теперь могут применять пенсионные средства только для погашения основного долга, а проценты по кредиту должны выплачивать за счёт собственных средств. Это привело к приостановке приёма заявок на использование единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для частичного или полного закрытия задолженности с конца января до 2 марта.

Из-за этого исполнение заявок по системе жилстройсбережений фактически остановилось: если в январе банк обработал 10,7 тысячи заявлений, то в феврале таких обращений было всего 10.

"Сокращение активности наблюдалось и по другим категориям выплат, включая погашение ипотеки вне системы жилстройсбережений, хотя новые требования других банков на это не влияли. Если исключить платежи по кредитам в "Отбасы", общее снижение активности составило 15% по числу заявлений и 17% по сумме по сравнению с январём", – отмечают в ПКБ.

В денежном выражении в феврале было исполнено 36,8 млрд тенге заявок на улучшение жилищных условий – на 28% меньше, чем в январе, и это минимальный показатель с мая 2024 года. Количество исполненных заявлений составило около 23,8 тысячи, что на 38% меньше, чем в январе.

Эксперты прогнозируют частичное восстановление показателей в марте, но до уровней 2025 года они вряд ли вернутся: повышение порогов минимальной достаточности ограничило возможности по выводу средств из пенсионных накоплений.