Национальный банк Казахстана продолжает работу по программе рефинансирования "проблемных" ипотечных займов, которую реализует с 2015 года по поручению Президента страны Нурсултана Назарбаева. Всего на программу выделили более 300 млрд тенге, банки простят заёмщикам задолженность по вознаграждению, комиссиям и неустойке на сумму более 180 млрд.
В пресс-службе регулятора сообщили, что для облегчения нагрузки основной долг по ипотеке рефинансируют по ставке не более 3% годовых, а все долги по вознаграждению, комиссиям и неустойке банки прощают. В итоге такого рефинансирования задолженность заёмщика снижается на 40-50%.
Для рефинансирования займов, выданных в 2004-2009 годах и обеспеченных единственным жильём, выделено 130 млрд тенге. Ещё более 15 млрд Нацбанк выделил заёмщикам из социально уязвимых слоёв населения для возмещения курсовой разницы по валютным займам. Также регулятор погашает задолженности по государственной пошлине по ипотекам, по которым есть решения суда.
Читайте также: Программа "7-20-25" в 2018 году. Кто сможет получить квартиру по госпрограмме?К 1 февраля 2019 года банки в рамках программы одобрили рефинансирование 26 021 ипотеки на сумму 161,1 млрд тенге. Уже рефинансировано 24 195 займов на сумму 141,1 млрд тенге. Всего же до 2026 года их количество может достичь 40 тысяч с учётом револьверного механизма освоения денег по программе.
Также идёт рефинансирование ипотечных займов в иностранной валюте, полученных в срок до 1 января 2016 года. Такая поддержка предусматривает рефинансирование в тенге по курсу на 18 августа 2015 года – 188,35 тенге за доллар. Сегодня курс составляет 378,04 тенге за единицу американской валюты. Здесь сумму курсовой разницы – около 156 млрд тенге – Нацбанк возмещает банкам на возвратной основе за счёт собственных средств.
"Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу составляет 12% годовых, для социально уязвимых слоёв населения – 3%. В случае, если действующая ставка вознаграждения составляет менее 12 % годовых, при рефинансировании ставка не увеличивается", – рассказали в Нацбанке.
К 1 февраля 2019 года банки одобрили рефинансирование 6 361 валютного ипотечного займа на 53,6 млрд тенге, уже рефинансировано 4 917 займов на 38,6 млрд. Срок рефинансирования валютных ипотечных займов истекает 15 июля 2019 года, подчеркнули в регуляторе.
Сейчас идёт работа над вопросом поддержки ипотечных заёмщиков, чьё имущество находится на балансе банков, и заёмщиков из социально уязвимых слоёв населения, чьи займы уже были рефинансированы по программе. Кроме того, для создания механизма дополнительной поддержки заёмщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения, действует рабочая группа из числа представителей госорганов, политических партий, банков и руководителей общественных объединений. После выработки основных условий помощи в программу внесут изменения.
В Нацбанке отметили, что продолжают предоставлять консультации и оказывать правовую помощь гражданам, обратившимся в общественную приёмную регулятора. Также проводятся встречи заёмщиков с банками и ипотечными организациями для работы над условиями реструктуризации займов.
Таким образом, государством принимаются исчерпывающие меры по поддержке ипотечных заёмщиков. Нацбанк готов к активному диалогу с общественными объединениями, представляющими интересы заёмщиков, по мерам, улучшающим реализацию программы, сообщили в Нацбанке.
