Вопреки обещаниям заместителя акима Астаны Сергея Хорошуна, в городе так и не начали достраивать все проблемные объекты, которые попали в программу "Нурлы жер".
Ещё в апреле 2018 года он докладывал Президенту о том, что ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" получило первый транш в размере 4 млрд тенге от АО "НУХ "Байтерек".
"Деньги мы получили, разработали план мероприятий. С апреля приступаем к строительству. До конца 2019 года все основные объекты, проблемы мы решим", – сказал Сергей Хорошун на совещании по вопросам дальнейшего развития Астаны 27 апреля 2018 года.
Первым в программу "Нурлы жер" вошёл ЖК "Шыгыс". А всего, как сообщили в акимате, "Елорда құрылыс компаниясы" заключила семь договоров по завершению строительства пяти ЖК:
- МЖК "Шығыс", очереди: 3Б, 3А, 1А, 1В, 2А, 2В, вся четвёртая очередь;
- МЖК "Жагалау-4", полигон 4;
- МЖК "Жагалау-3", блок А-Ж;
- МЖК "Гарант";
- МЖК "Жеті жол", вторая очередь.
С момента обещаний Сергея Хорошуна, данных Президенту, прошло больше девяти месяцев. Дольщики МЖК "Шыгыс" жалуются, что строительство так и не началось.
Читайте также: Дольщики проблемного ЖК "Шыгыс" обратились за помощью к Асету Исекешеву
Ляззат Аманкулова переехала в Астану по состоянию здоровья мужа. В декабре 2014 года семья вложилась в долевое строительство ЖК "Шыгыс", которое вела компания Asi Сергея Котлярова.
"Мы пришли в отдел продаж, консультант Бакыт красиво, как в сказке, расписала будущее нашего жилья. Мол, Котляров уже 20 лет работает в этом сегменте. Нам обещали, что следующий Новый год мы уже встретим в новой квартире. Почему мы поверили? В их офисе висели фотографии Президента, как он разрезал ленточку на открытии одного их ЖК, фото, как Тасмагамбетов (бывший аким Астаны. – Авт.) вручает грамоту застройщику. Нам говорили, что город готовится к ЭКСПО и через наши дома будут проезжать иностранные делегации. Как тут не поверишь?" – сказала Ляззат Аманкулова.
Женщина отдала больше 10 млн тенге за двухкомнатную квартиру. В итоге ЖК попал под программу "Нурлы жер", однако никаких документов сами дольщики ещё не подписывали.
"Никаких документов мы не подписывали, строительство не идёт", – сказала Ляззат Аманкулова.
Как оказалось, фото Сергея Котлярова с Президентом подкупило не одного человека. Айдын Келесбаев рассказал, что в 2012 году его супруга, когда они ещё не были женаты, вложила почти 10 млн в долевое строительство в ЖК "Шыгыс". Её семья продала дом в посёлке Сарыагаш (ныне Туркестанская область), машину, заняла денег у родственников и взяла кредиты. Однако этого не хватило на покупку готовой квартиры. Поэтому они стали дольщиками.
"В газете они увидели рекламу с фото Котлярова с Президентом и вложили туда 9 млн 900 тысяч тенге. Ей показали почти готовый дом, с каркасом, но оказалось, что в их доме ещё даже не было фундамента. В 2015 году семья уже должна была получить квартиру. Только тогда мы поняли, что там только фундамент. С того момента мы куда только ни ходили – в акимат, писали письмо Президенту", – сказал Айдын Келесбаев.
В недостроенном ЖК "Шыгыс" есть несколько групп дольщиков, так как там стоит не один дом. Договор с "Елорда құрылыс компаниясы" они подписали ещё в августе 2018 года. В сентябре обещали начать строительство.
"Деньги на строительство по программе выделяют на условиях возвратности. Но у нас в доме нет свободных квартир, которые они могли бы продать и забрать эти деньги. Никто не может подтвердить, что деньги возвратятся. Стройку так и не начали. Считаю, что программу "Нурлы жер" объявили, чтобы просто успокоить дольщиков. В СМИ пишут, что 4 млрд выделили, начинают стройку, но никто так и не начал строить", – делится размышлениями Айдын Келесбаев.
При этом в акимате утверждают, что строительство "начато на всех объектах", кроме МЖК "Жеті жол".
"По МЖК "Жеті жол" проводят процедуры определения генерального подрядчика путём объявления конкурса. Завершить проблемные объекты планируют до конца 2022 года", – написал акимат в ответе на официальный запрос Informburo.kz.
Корреспондент Informburo.kz проехал по каждому из пяти объектов, которые попали под госпрограмму. Но признаки того, что строительство возобновилось, можно заметить только на двух объектах – "Жагалау-3" и "Гарант". На остальных либо совсем пусто, либо одиноко стоят краны.
При этом в акимате назвали основные факторы, которые сдерживают темпы строительства проблемных объектов:
- наличие судебных процессов с недобросовестными застройщиками и определение лиц, потерпевших от их действий по решениям суда;
- отсутствие полного пакета ПСД и заключений РГП "Госэкспертиза" от первоначального застройщика;
- отсутствие технического аудита (обследования) и финансового аудита;
- определение объёмов остаточных работ на завершение строительства;
- предоставление земельного участка и незавершённого строения в качестве залогового обеспечения с целью исключения притязаний со стороны третьих лиц на объект;
- неисполнение отлагательных мер по заключённым договорам.
"Оставшиеся объекты (пока не вошедшие в программу "Нурлы жер". – Авт.) проходят необходимые мероприятия по утверждению ПСД, положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы, проведения технического аудита об объёмах выполненных работ и финансового аудита для выявления свободных площадей", – добавили в акимате.
Для завершения строительства проблемных объектов "Елорда құрылыс компаниясы" заключила договор с АО "НУХ "Байтерек" на общую сумму 40 млрд тенге на условиях срочности и возвратности – 20 млрд на 2018 год и ещё 20 – на 2019 год. В ответе на запрос чиновники добавили, что по состоянию на 25 октября 2018 года поступило только 4 млрд тенге.
