
Как изменятся цены на жильё в стране в ближайшее время.
Что происходит на рынке казахстанской недвижимости после того, как решение квартирного вопроса за счёт пенсионных сбережений стало недоступно для большинства казахстанцев. Об этом в интервью "31 каналу" рассказала аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая.
– Анна, как мы видим, поток пенсионных денег уже практически закончился. Как это скажется на ценах на недвижимость?
– Изъятие пенсионных накоплений, можно сказать, завершилось, поскольку пороги были увеличены. И сейчас мы увидели, что
в апреле количество сделок сократилось на 22%,
это произошло во всех регионах Казахстана. Естественно, мы связываем это с тем, что те сбережения, которые могли бы быть использованы на приобретение жилья, иссякли.
– А как отреагировал рынок? Цены стали ниже?
– Цены в апреле ещё по инерции продолжили расти. В среднем темп роста составил 2% в месяц. Но, по нашим ожиданиям, уже по итогам мая мы увидим замедление темпов роста либо даже прекращение роста цен в связи с тем, что объём платёжеспособного спроса сократился.
– Доллар тоже дешевеет. Его стоимость снизилась до 416 тенге. Означает ли это, что и некоторые строительные материалы станут дешевле и доступнее?
– Снижение курса доллара по отношению к тенге, конечно, повлияет на стоимость строительных материалов, но, естественно, это будет касаться только импортных материалов, которые закупаются за рубежом.
– Та ситуация на рынке недвижимости, которая складывалась у нас с начала года, можно ли назвать её мыльным пузырём? И какова вероятность, что он лопнет?
– Запуск программы по изъятию пенсионных накоплений действительно спровоцировал очень высокие темпы роста на рынке жилья. Но нельзя говорить, что сейчас этот пузырь в какой-то момент раз – и лопнет, потому что рынок недвижимости – это структура инертная, так что
откат или стабилизация рынка будет происходить в течение нескольких месяцев,
поскольку сейчас, в такое непростое время, влияет также фактор возросшей психологической ценности жилья. Жильё остаётся одним из самых ценных объектов инвестиций для большинства наших граждан.
Читайте также:
- МИИР: Казахстанцы не останутся без льготной ипотеки после завершения программы 7-20-25
- Кому государство готово помочь с арендой жилья
- Какие компании незаконно строят жильё в Нур-Султане
Популярное в нашем Telegram-канале
-
1🥃🎁Алкоголь подорожает, пенсионеры получат подарки
-
3796
-
2
-
28
-
-
2🤔МАГАТЭ приняло резолюцию о суверенном равенстве стран в Агентстве
-
3727
-
0
-
43
-
-
3😨Спасатели спустили мужчину с моста в Семее
-
3695
-
0
-
22
-
-
4В Павлодаре уволили преподавателя колледжа, избившего студента
-
3641
-
23
-
58
-
-
5😢Кто погиб при крушении самолёта в Карагандинской области
-
3546
-
1
-
34
-
-
6🤯Три офицера Нацгвардии получили ранения во время учений в Жамбылской области
-
3587
-
8
-
28
-
-
7🇮🇶😭Трагедия на свадьбе в Ираке. Из-за пожара погибло более 100 человек
-
3147
-
2
-
92
-
-
8😰В Мангистауской области погиб солдат-срочник
-
3272
-
10
-
52
-
-
9😳Мать ребёнка, оставленного в чайхане, нашли полицейские
-
3295
-
1
-
47
-
-
10🅿️Стоимость парковки в аэропорту Астаны изменят с 1 октября
-
3364
-
2
-
34
-