![Фото Informburo.kz](/storage/photos/139/main/wMR6FiOOQFiBe78NidTsF1GP1hpLHClakOhXFSwg.jpg)
Что происходит на рынке казахстанской недвижимости после того, как решение квартирного вопроса за счёт пенсионных сбережений стало недоступно для большинства казахстанцев. Об этом в интервью "31 каналу" рассказала аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая.
– Анна, как мы видим, поток пенсионных денег уже практически закончился. Как это скажется на ценах на недвижимость?
– Изъятие пенсионных накоплений, можно сказать, завершилось, поскольку пороги были увеличены. И сейчас мы увидели, что
в апреле количество сделок сократилось на 22%,
это произошло во всех регионах Казахстана. Естественно, мы связываем это с тем, что те сбережения, которые могли бы быть использованы на приобретение жилья, иссякли.
– А как отреагировал рынок? Цены стали ниже?
– Цены в апреле ещё по инерции продолжили расти. В среднем темп роста составил 2% в месяц. Но, по нашим ожиданиям, уже по итогам мая мы увидим замедление темпов роста либо даже прекращение роста цен в связи с тем, что объём платёжеспособного спроса сократился.
– Доллар тоже дешевеет. Его стоимость снизилась до 416 тенге. Означает ли это, что и некоторые строительные материалы станут дешевле и доступнее?
– Снижение курса доллара по отношению к тенге, конечно, повлияет на стоимость строительных материалов, но, естественно, это будет касаться только импортных материалов, которые закупаются за рубежом.
– Та ситуация на рынке недвижимости, которая складывалась у нас с начала года, можно ли назвать её мыльным пузырём? И какова вероятность, что он лопнет?
– Запуск программы по изъятию пенсионных накоплений действительно спровоцировал очень высокие темпы роста на рынке жилья. Но нельзя говорить, что сейчас этот пузырь в какой-то момент раз – и лопнет, потому что рынок недвижимости – это структура инертная, так что
откат или стабилизация рынка будет происходить в течение нескольких месяцев,
поскольку сейчас, в такое непростое время, влияет также фактор возросшей психологической ценности жилья. Жильё остаётся одним из самых ценных объектов инвестиций для большинства наших граждан.
Читайте также:
- МИИР: Казахстанцы не останутся без льготной ипотеки после завершения программы 7-20-25
- Кому государство готово помочь с арендой жилья
- Какие компании незаконно строят жильё в Нур-Султане
-
1🫁 Жители и гости Астаны смогут получить бесплатную консультацию онкологов по патологиям лёгких
-
5811
-
0
-
6
-
-
2🎶 Как интересно провести выходные 27 и 28 июля в Астане и Алматы
-
5902
-
0
-
1
-
-
3⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 25 июля
-
2673
-
1
-
2
-
-
4🔖 Стартовал приём заявок на присуждение международной премии "Волонтёр года"
-
2466
-
1
-
10
-
-
5➕ Органы погибшего в ДТП юноши помогли выжить четырём пациентам
-
2400
-
5
-
70
-
-
6📢 В Алматы включили сирену
-
2506
-
5
-
1
-
-
7🚨 Полицейский совершил смертельное ДТП в Актюбинской области
-
2255
-
0
-
11
-
-
8🚰 Перебои с водоснабжением в Актау: опреснительный завод увеличил мощность
-
2290
-
1
-
7
-
-
9⚡️ Суд отменил оправдательный приговор по делу экс-главы "Казселезащиты"
-
2265
-
1
-
22
-
-
10💦 Рекордные ливни в Японии: более 200 тысяч человек обязали эвакуироваться
-
2231
-
0
-
20
-