В конце 90-х годов, с началом активного строительства в России, Казахстане и других странах СНГ на строительный рынок пришла новая технология навесных вентилируемых фасадов (НВФ). Схема её на первый взгляд проста: на стену здания монтируется каркас, стена утепляется снаружи, и на каркас закрепляется облицовка: алюминиевые композитные панели, алюминиевые листы, керамогранитные плиты, плиты из натурального камня, плиты из обожжённой глины и т.д.

Но кажущаяся эта простота предусматривает серьёзную работу на стадии проектирования и даже ещё раньше при допуске системы и материалов к применению в строительстве. Четыре основных фактора, обеспечивающие долговечность и безопасность НВФ: огнестойкость, прочность, коррозионная устойчивость, теплозащита.

Новым технологиям, кстати, предусматривающим конкретные материалы от конкретных производителей, сразу начинают мешать копии, подделки и, естественно, аналогичный конкурентный товар. Что делать? В соседней России, например, создали экспертную организацию ЭНЛАКОМ, задачей которой стала экспертная оценка пригодности системы крепления фасадов, утеплителей и материалов облицовки (в комплексе!) на основании проведения натурных испытаний на прочность, огнестойкость, коррозионную устойчивость и теплозащиту. Все испытания и расчёты проводятся в лабораториях НИИ соответствующего профиля. К техническому свидетельству прилагается экспертная оценка объёмом до 120 страниц, где расписаны подробности испытаний, все полученные параметры, технические решения, узлы конструкций и т.д., позволяющие выдать окончательное решение о пригодности. Причём пригодности для конкретных условий. Например, если предполагается применить данный НВФ в сейсмоактивном районе или в приморских условиях, будь добр, проведи дополнительные испытания!

Техническое свидетельство включено в перечень документов, необходимых для участия в тендере. Просто и результативно. Эта мера отсекла «самодельщиков». В Казахстане тоже были попытки создать что-то подобное. Утверждена масса приказов, постановлений, экспертных заключений. Хорошие документы. Вот только соблюдение требований, изложенных в них, ни на кого не возложено.

В результате у нас стали массово и бесконтрольно применять композитные панели. Оригинальные панели имеют несколько типов и в основном отличаются по степени горючести. Естественно, чем выше степень защиты от огня, тем материал дороже. Поэтому в дело пошёл «китай». Базовая цена. В Строительных правилах Республики Казахстан 5.96.-12 2005 в приложении 4 «Применение навесных фасадов с воздушным зазором в целях пожарной безопасности» говорилось: применение слабогорючих композитных панелей на основе гидрооксида алюминия толщиной не менее 4 миллиметров и толщиной наружных слоёв не менее 0,5 мм разрешено на зданиях до 45 метров высотой. По классификации горючести это группа Г1.

Стоимость негорючего материала Alucobond А2 порядка 48 ЕВРО за м2. Цена внешне похожего, сделанного в Китае, – 12–15 долларов. При этом, чтобы снизить цену, китайские производители ставят алюминий толщиной до 0,18 мм! Фольга от шоколадки! И горим, и уворачиваемся от летящих кассет, и глаз бы не смотрел на эти фасады! Если заведомо известно, что этот материал горит и его нельзя устанавливать выше второго этажа, то почему им облицовывали высотки? Где был контроль государственных органов?

С пожарами вроде бы решили: запретили применение ВСЕХ композитных панелей в строительстве. Производители потеряли рынок сбыта, городская архитектура – огромные возможности для разнообразного дизайна города, а потребители – мы с вами – остались жить и работать в тех же зданиях, с теми же фасадами. Запретить дальнейшее применение запретили, а что делать с тем, что уже висит? Авось?

После запрета на применение композитных панелей началось массовое применение керамогранитной плитки на фасадах зданий. И наши здания стали все похожи на каменные коробки. Керамогранит не горит, по сути, это каменная крошка вперемешку с обожжённой глиной, но вот беда – он падает с фасадов. Почему, спросите вы? Да потому что вешать его продолжают с нарушением всех технологий и строительных норм! А дальше – вторая серия. Пришла очередь керамогранита, его тоже запретили, правда, запрет теперь стал щадящим, его нельзя вешать выше 15 м в высоту.

Все виды облицовок имеют свои варианты крепления – они различны, но главное их отличие в том, что то, что подходит одному, как правило, не подходит другому. У нас в Казахстане внимание на это практически не обращают. Плюсуйте сюда индивидуальные качества: монтажника, который может просто полениться и «забыть» про технологию; прораба, который о нормальной технологии крепления фасадов даже не слышал; снабженца, который вместо оригинальных креплений приобретает китайский эрзац. И вы получите то, что мы имеем сейчас: огромное количество фасадных систем, которые смонтированы с нарушением всех возможных нормативов, вопреки законам физики, логики, здравого смысла.

Ещё одно дополнение. Фасадная система должна быть вентилируемой. Ведь он так и называется: навесной вентилируемый фасад! Если вентиляция не предусмотрена проектом, или схалтурили строители, то под фасадом скапливается влага. Влага – это коррозия и сырость. То есть страдают системы крепления и утеплительные материалы. Лучший пример – здание Министерства финансов. Вентиляции фасада там не уделили должного внимания, и отсыревший утеплитель под собственной тяжестью пополз к земле. В итоге пришлось выгребать утеплитель из-под навесных плит – лопатами. Сейчас главные финансисты страны, наверное, мёрзнут зимой. Но холод – это полбеды. При наших погодных условиях, когда то жара, то мороз, конденсат образуется молниеносно, и коррозия может уничтожить фасадные крепления всего за несколько лет. И не имеет значения, что будет падать – керамогранит или мрамор. Потому что падать плитка с фасадов будет всё равно. Она не может держаться вопреки законам физики. И массовые фасадные «камнепады» начнутся уже в ближайшие годы. Потому что всё против нас – погода, технологии, человеческий фактор…