Осторожно: фасад!

В конце 90-х годов, с началом активного строительства в России, Казахстане и других странах СНГ на строительный рынок пришла новая технология навесных вентилируемых фасадов (НВФ). Схема её на первый взгляд проста: на стену здания монтируется каркас, стена утепляется снаружи, и на каркас закрепляется облицовка: алюминиевые композитные панели, алюминиевые листы, керамогранитные плиты, плиты из натурального камня, плиты из обожжённой глины и т.д.

Но кажущаяся эта простота предусматривает серьёзную работу на стадии проектирования и даже ещё раньше при допуске системы и материалов к применению в строительстве. Четыре основных фактора, обеспечивающие долговечность и безопасность НВФ: огнестойкость, прочность, коррозионная устойчивость, теплозащита.

Новым технологиям, кстати, предусматривающим конкретные материалы от конкретных производителей, сразу начинают мешать копии, подделки и, естественно, аналогичный конкурентный товар. Что делать? В соседней России, например, создали экспертную организацию ЭНЛАКОМ, задачей которой стала экспертная оценка пригодности системы крепления фасадов, утеплителей и материалов облицовки (в комплексе!) на основании проведения натурных испытаний на прочность, огнестойкость, коррозионную устойчивость и теплозащиту. Все испытания и расчёты проводятся в лабораториях НИИ соответствующего профиля. К техническому свидетельству прилагается экспертная оценка объёмом до 120 страниц, где расписаны подробности испытаний, все полученные параметры, технические решения, узлы конструкций и т.д., позволяющие выдать окончательное решение о пригодности. Причём пригодности для конкретных условий. Например, если предполагается применить данный НВФ в сейсмоактивном районе или в приморских условиях, будь добр, проведи дополнительные испытания!

Техническое свидетельство включено в перечень документов, необходимых для участия в тендере. Просто и результативно. Эта мера отсекла «самодельщиков». В Казахстане тоже были попытки создать что-то подобное. Утверждена масса приказов, постановлений, экспертных заключений. Хорошие документы. Вот только соблюдение требований, изложенных в них, ни на кого не возложено.

В результате у нас стали массово и бесконтрольно применять композитные панели. Оригинальные панели имеют несколько типов и в основном отличаются по степени горючести. Естественно, чем выше степень защиты от огня, тем материал дороже. Поэтому в дело пошёл «китай». Базовая цена. В Строительных правилах Республики Казахстан 5.96.-12 2005 в приложении 4 «Применение навесных фасадов с воздушным зазором в целях пожарной безопасности» говорилось: применение слабогорючих композитных панелей на основе гидрооксида алюминия толщиной не менее 4 миллиметров и толщиной наружных слоёв не менее 0,5 мм разрешено на зданиях до 45 метров высотой. По классификации горючести это группа Г1.

Стоимость негорючего материала Alucobond А2 порядка 48 ЕВРО за м². Цена внешне похожего, сделанного в Китае, – 12–15 долларов. При этом, чтобы снизить цену, китайские производители ставят алюминий толщиной до 0,18 мм! Фольга от шоколадки! И горим, и уворачиваемся от летящих кассет, и глаз бы не смотрел на эти фасады! Если заведомо известно, что этот материал горит и его нельзя устанавливать выше второго этажа, то почему им облицовывали высотки? Где был контроль государственных органов?

С пожарами вроде бы решили: запретили применение ВСЕХ композитных панелей в строительстве. Производители потеряли рынок сбыта, городская архитектура – огромные возможности для разнообразного дизайна города, а потребители – мы с вами – остались жить и работать в тех же зданиях, с теми же фасадами. Запретить дальнейшее применение запретили, а что делать с тем, что уже висит? Авось?

После запрета на применение композитных панелей началось массовое применение керамогранитной плитки на фасадах зданий. И наши здания стали все похожи на каменные коробки. Керамогранит не горит, по сути, это каменная крошка вперемешку с обожжённой глиной, но вот беда – он падает с фасадов. Почему, спросите вы? Да потому что вешать его продолжают с нарушением всех технологий и строительных норм! А дальше – вторая серия. Пришла очередь керамогранита, его тоже запретили, правда, запрет теперь стал щадящим, его нельзя вешать выше 15 м в высоту.

Все виды облицовок имеют свои варианты крепления – они различны, но главное их отличие в том, что то, что подходит одному, как правило, не подходит другому. У нас в Казахстане внимание на это практически не обращают. Плюсуйте сюда индивидуальные качества: монтажника, который может просто полениться и «забыть» про технологию; прораба, который о нормальной технологии крепления фасадов даже не слышал; снабженца, который вместо оригинальных креплений приобретает китайский эрзац. И вы получите то, что мы имеем сейчас: огромное количество фасадных систем, которые смонтированы с нарушением всех возможных нормативов, вопреки законам физики, логики, здравого смысла.

Ещё одно дополнение. Фасадная система должна быть вентилируемой. Ведь он так и называется: навесной вентилируемый фасад! Если вентиляция не предусмотрена проектом, или схалтурили строители, то под фасадом скапливается влага. Влага – это коррозия и сырость. То есть страдают системы крепления и утеплительные материалы. Лучший пример – здание Министерства финансов. Вентиляции фасада там не уделили должного внимания, и отсыревший утеплитель под собственной тяжестью пополз к земле. В итоге пришлось выгребать утеплитель из-под навесных плит – лопатами. Сейчас главные финансисты страны, наверное, мёрзнут зимой. Но холод – это полбеды. При наших погодных условиях, когда то жара, то мороз, конденсат образуется молниеносно, и коррозия может уничтожить фасадные крепления всего за несколько лет. И не имеет значения, что будет падать – керамогранит или мрамор. Потому что падать плитка с фасадов будет всё равно. Она не может держаться вопреки законам физики. И массовые фасадные «камнепады» начнутся уже в ближайшие годы. Потому что всё против нас – погода, технологии, человеческий фактор…