Казахстанцы не смогут подать заявки на использование пенсионных для погашения долга по ипотеке до 2 марта
Отбасы банк временно приостановил приём заявок на использование пенсионных излишков для частичного или полного погашения задолженности по займам.
Это связано с нововведениями в правилах использования пенсионных излишков на покупку жилья, по которым сумму пенсионных излишков банки должны засчитывать как погашение части основного долга.
В Отбасы банке пояснили, что теперь полностью оплатить ежемесячный платёж за счёт пенсионных излишков не получится. Проценты по кредиту и другие сопутствующие платежи, которые заложены в ежемесячном платеже, заёмщик должен оплачивать собственными средствами. Операция будет состоять из двух частей: вначале будут оплачиваться вознаграждение и другие сопутствующие платежи по кредиту за счёт собственных средств, а затем основной долг – за счёт пенсионных излишков. Для этого нужно будет заранее предусмотреть на текущем и специальном счёте в Отбасы банке наличие средств.
У клиента банка есть пенсионные излишки в размере 100 000 тенге. С их помощью он хочет погасить ежемесячный платеж по жилищному займу. Платёж состоит из следующих сумм:
- общая сумма ежемесячного платежа – 74 825 тенге;
- проценты по жилищному займу – 6175 тенге;
- основной долг – 65 699 тенге.
Используя функцию по частичному досрочному погашению по старым правилам, клиент гасил полностью платёж за счёт ЕПВ.
По новым правилам клиенту необходимо внести собственные средства на текущий счёт для оплаты процентов по жилищному займу в размере 6175 тенге. Только после этого он с помощью пенсионных излишков оплачивает основной долг в размере 65 699 тенге. Оставшаяся разница на ЕПВ (100 000 – 65 699 = 34 301) в размере 34 301 тенге идёт дополнительно в счёт погашения основного долга.
"Чтобы адаптировать дистанционные сервисы банка – мобильное приложение и личный кабинет на портале otbasybank.kz под новые требования, Отбасы банк вынужден временно приостановить приём заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности", – отметили в банке.
Приём заявок на платформе enpf-otbasy.kz приостановят в ночь на 31 января до 2 марта 2026 года. Заявки, поданные до 30 января 2026 года включительно, отработают по старым правилам. Все остальные цели по использованию пенсионных денег для улучшения жилищах условий меняться не будут.
В Министерстве промышленности заявляли, что новая поправка позволит сократить срок погашения ипотеки при использовании единовременной пенсионной выплаты.