Ипотечное кредитование сигнализирует о росте рынка. В течение последних трёх лет рынок не подавал никаких признаков жизни, размер портфеля займов зафиксировался на отметке в 900 млрд тенге, посчитали аналитики Ranking.kz.

Но в конце 2016 года в сегменте вновь началось некоторое оживление, и буквально за два последних месяца размер рынка увеличился сразу на 10%. В результате по итогам 2016 года портфель ипотечных кредитов вырос на 9,2%, до 983,3 млрд тенге.

Это максимальный размер рынка ипотеки за всю историю РК. Предыдущий максимум был зафиксирован в конце июля 2014 года – 934,6 млрд тенге. В 2015 году портфель ипотечных займов в РК сократился на 1%, а в 2014 году был рост показателя, но всего на 6%.

Ипотечный портфель РК / Гафик ranking.kz

На сегодняшний день самую доступную ипотеку (с первоначальным взносом до 10%), предлагают четыре банка второго уровня (8 предложений).

Без первоначального взноса помощь в приобретении собственного жилья предлагает ЖССБ. Минимальная эффективная ставка у банка – 5,2%, максимальная сумма кредита до 45 млн тенге, на срок до 102 месяцев.

С первоначальным взносом от 5% выдает ипотеку Евразийский банк. Минимальная эффективная ставка от 13,6%. Максимальная сумма до 150 млн тенге, срок до 240 месяцев

Минимальный первоначальный взнос от 10% требуют RBK и Казкоммерцбанк. RBK в рамках сотрудничества с "Елорда Даму" выдаёт ипотеку с минимальной эффективной ставкой от 21,2%, на максимальную сумму до 50 млн тенге и сроком до 180 месяцев. У Казкома ипотека на приобретение недвижимости с баланса банка и залоговой недвижимости продаётся со ставкой от 11,7%, на срок до 120 месяцев.

Карта продукта 2017 / Гафик ranking.kz

Во всех регионах РК за исключением ЮКО по итогам 2016 года портфель ипотечных займов вырос. Лидерами по годовому приросту ипотечных займов в РК традиционно являются мегаполисы Алматы и Астана, на них приходится более половины ипотечных кредитов РК – 52,4%.

На третьем месте по приросту – Мангистауская область, где портфель таких займов по итогам года нарастил 6,2 млрд тенге и составил 43,9 млрд тенге.

Ипотечный портфель по регионам / Гафик ranking.kz

Правительство Казахстана готово субсидировать для населения ипотечные кредиты в рамках новой концепции программы "Нурлы жер".

В республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 10 млрд тенге, что позволит выдать льготные ипотечные займы на сумму до 120 млрд тенге. Это обеспечит выдачу порядка восьми тысяч ипотечных займов с низкими процентными ставками и позволит увеличить объём ипотеки на 18%.