Возрастные заёмщики при прочих равных условиях располагают большими объёмами "свободных" пенсионных накоплений, чем более молодые казахстанцы. И когда для покупки жилья у них не хватает собственных средств, изъятых из ЕНПФ, они добирают ипотечными кредитами. Об этом говорится в отчёте Первого кредитного бюро.

Эксперты бюро считают такую тенденцию негативной. 

"Чем старше заёмщик, тем с большей вероятностью он допускает просрочку платежей. Доля таких кредитов среди клиентов, которым на настоящий момент более 60 лет, составляет 13,9%, тогда как в целом по системе просроченными являются 7,2% ипотечных займов", – поясняется в сообщении ПКБ.

Впрочем, качество ипотечного портфеля казахстанских банков у экспертов беспокойства не вызывает. Объём просроченных займов за год снизился с 310,5 млрд до 216,5 млрд тенге. 

Также в отчёте отмечено, что казахстанцы в этом году гораздо активнее оформляют ипотеку. По состоянию на 1 сентября 2021 года объём ипотечного портфеля казахстанских банков впервые превысил 3 трлн тенге, увеличившись за 8 месяцев на 461,3 млрд тенге или 18,1%.

"Объём выданных ипотечных кредитов за 8 месяцев 2021 года составил 1 трлн 178,8 млрд тенге. Это уже больше, чем за весь 2020-ый (1,11 трлн тенге) или 2019-ый (953,2 млрд тенге) год. По сравнению с январем-августом 2020 года объём выданных ипотечных займов увеличился на 608,3 млрд тенге или более, чем в два раза", – информирует кредитное бюро.

Напомним, рост ипотечного кредитования и увеличение цен на рынке недвижимости связаны с тем, что казахстанцам в этом году разрешили изымать излишки пенсионных накоплений для решения жилищных вопросов. И хотя изъятие стало доступно в начале 2021 года, анонсирована эта мера была несколькими месяцами ранее, и это сразу же подстегнуло спрос. Он начал расти в августе 2020 года. В текущем году увеличение спроса продолжилось, пика он достиг в июне 2021 года, когда было выдано 182,8 млрд тенге ипотечных кредитов.

Читайте также: