За прошлый год в РК было заключено 239,6 тысячи сделок купли-продажи жилья – на 26% больше, чем годом ранее, сообщает Finprom.

Из них 14,6% пришлось на Астану. В столице было заключено 34,9 тысячи сделок, рост за год составил 31,7%.

14% от общего числа договоров купли-продажи жилья заключили в Алматы (33,4 тысячи сделок) и 10,4% – в Карагандинской области (24,9 тысячи сделок).

В 2016 году казахстанцы совершили 190,2 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 14,6% больше, чем годом ранее; в 2015 – 166 тысяч, на 5,2% больше, чем в 2014-м.

Активизацию рынка жилой недвижимости аналитики связывают с успешной реализацией госпрограмм, которые помогают населению обзавестись жильём. Ключевой из них на сегодня программа "Нурлы жер".

Наибольшим спросом населения пользуются квартиры в многоквартирных домах.

Количество сделок по квартирам выросло за год сразу на 30,1%, до 167,8 тысячи. Это составляет 70% от общего количества сделок купли-продажи. Для сравнения: число сделок купли-продажи индивидуальных домов выросло лишь на 17,3%, до 71,8 тысячи.

По итогам 2017 года средняя цена на рынке жилья за квадратный метр в новом доме составляла 253,2 тысячи тенге, на 2,3% больше, чем годом ранее.

В случае перепродажи благоустроенного жилья квадратный метр обходился в 185,7 тысячи тенге – на 1,5% меньше, чем годом ранее.

Рост спроса на новое жилье, как и падение спроса на старое – также результат госпрограмм "Нұрлы жер", призванной стимулировать жилстрой и обновление жилого фонда, отмечают аналитики.

Цены на аренду благоустроенного жилья выросли за год на 4% и составляли по итогам 2017 года 1329 тенге за квадратный метр.

С конца 2017 года действуют поправки в программу, которые приняло Правительство РК для дополнительного стимулирования ипотечного кредитования. Займы выдаются по ставке вознаграждения не более 16% годовых, тогда как ранее ставка была привязана к базовой ставке Национального Банка РК.

Изменились и условия выдачи субсидированных займов: первоначальный взнос в 30% заёмщик может обеспечить равноценным дополнительным залогом в виде жилой недвижимости, принадлежащей ему или третьим лицам. Также в качестве первоначального взноса засчитывается предоплата заёмщика застройщику при предоставлении подтверждающих документов.

Субсидирование ипотечных займов по программе "Нурлы жер" предусматривает конечную ставку для заемщиков по ипотеке 10% годовых при покупке первичного жилья. Согласно условиям программы, разница по банковскому проценту возмещается банку из средств республиканского бюджета через Казахстанскую ипотечную компанию.