Реновация в Алматы: сколько домов и в каких районах пойдут под снос

15 апреля 2022, 16:56

Данил Утюпин Тимур Батыршин Написать автору

Взамен сносимого жилья алматинцам обещают новые квартиры такой же площади.

В феврале 2021 года тогдашний аким Алматы Бакытжан Сагинтаев подписал постановление об утверждении Программы реновации жилищного фонда города Алматы на 2021-2025 годы.

В документе поясняется, что реновация жилья – это процесс замещения зданий, отслуживших свой срок, новыми, возведёнными с учётом современных требований.

Ветхое жильё Алматы – это преимущественно каркасно-камышитовые двухэтажные дома, построенные в конце 50-х годов прошлого века и переданные в период приватизации в частную собственность. Таких домов в Алматы 1427, расположены они в основном в Турксибском и Жетысуском районах. Проживает в этих двухэтажках свыше 60 тысяч человек.

Согласно программе реновации, в мегаполисе планируют снести 708 ветхих домов (или 6637 квартир). Взамен будут построены 683 жилых дома (34 605 квартир).

"Переселение собственников ветхих многоквартирных домов происходит в равнозначные новые квартиры по принципу "комната за комнату" в соответствии с техническими паспортами на квартиры, вне зависимости от количества проживающих, – подчёркивается в документе. – При этом собственникам жилищных помещений предоставляются новые квартиры в равнозначных по площади размерах, но не менее однокомнатной квартиры".

Если собственники хотят улучшить свои жилищные условия, то они могут получить и квартиры побольше размером, но уже с доплатой.

Где планируется снос

Ауэзовский район

улица Сулейменова, от улицы Рыскулбекова до улицы Жандосова.

Турксибский район

по ул. Толстого;
квадрат улиц Сейфуллина – Котельникова – Кассина – Акан Серы;
между улицами Сейфуллина и Успенского, а также рощей Баума;
квадрат улиц Сейфуллина – Хетагурова – Кассина – Акан Серы;
по Сейфуллина, между Ровенского и Жумабаева;
Сейфуллина – Чернышевского – Чехова – Молдагалиева;
Жарылгасова – Артиллерийская;
Суюнбая – Руставели;
в микрорайоне Алтай-2;
Молдагалиева – Сауранбаева – Аймаутова – Щербакова;
Сауранбаева – Шолохова;
Сауранбаева – Молдагалиева – Толстого – Чернышевского;
Толстого – Спартака – Акынов – Молдагалиева;
Сауранбаева – Чернышевского – Толстого – Аймауытова;
Сейфуллина – Чернышевского – Сауранбаева – Аймауытова.

Жетысуский район

Гончарова – Скрябина – Боткина – Райымбека;
Райымбека – Крылова – Скрябина – Гончарова;
Вокзальная – Школьная;
Аргымак – Торетай;
Сейфуллина – Жансугурова;
в районе Алматинского ипподрома;
по Азовской;
по Грибоедова;
по Суюнбая;
по Помяловского.

Медеуский район

Богенбай батыра, угол ул. Кошевого;
Достык – Снегина;
по пр. Достык, возле спорткомплекса Luxor;
Казыбек би – Каирбекова;
по Хамиди;
Рыскулова – Кульджинский тракт;
по пр. Достык;
Толе би – Абдуллиных;
по ул. Жетысуская;
южнее Жургенева, восточнее улицы Черкасской обороны.

Алмалинский район

Жамбыла – Шарипова – Шевченко – Досмухамедова;
Казыбек би – Сейфуллина;
Толе би – западнее улицы Ауэзова;
Досмухамедова – Карасай батыра;
Толе би – Розыбакиева;
Шевченко – Сейфуллина;
Абая – Тургута Озала.
Жарокова – Богенбай батыра – Нурлы жол – Карасай батыра;
Кашгарская – Курмангазы – Масанчи – Абая;
Досмухамедова – Казыбек би;
Наурызбай батыра – Торекулова;
Тлендиева – Райымбека;
Жарокова – Толе би – Богенбай батыра – Нурлы жол;
Розыбакиева – Карасай батыра – Бруно – Толе би;
Шагабутдинова – Жамбыла – Шарипова – Шевченко;
Шевченко – Манаса – Жамбыла – Байзакова;
Шарипова – Жибек жолы;
Абая – Байзакова;
Абая – Туркебаева – малая Абая – Тургут Озала;
Сейфуллина – Маметовой;
Варламова – Шакарима;
Толе би – Розыбакиева – Карасай батыра – Ислама Каримова.

Бостандыкский район:

Розыбакиева – Аль-Фараби;
по Навои;
Тимирязева – Жандосова;
Манаса – Бухар жырау;
Тимирязева – Бальзака;
Айвазовского – Брусиловского;
Гагарина – Утепова;
Сатпаева – Ауэзова – Жандосова – Жарокова;
Розыбакиева – Сатпаева – Радостовца – Жандосова;
Бокина – 20 линия – Шмелёва – Тажибаевой;
Ауэзова – Бухар жырау – Манаса – Габдуллина;
восточнее улицы Гагарина, переулок Дружбы.

Наурызбайский район

Кенесары хана – Нажимеденова;
по ул. Карлыгаш;
по ул. Таутаган;
по Абая, в микрорайоне Каргалы;
по Сагдиева, в микрорайоне Таусамалы;
по Казыбек би, в микрорайоне Рахат.

Алатауский район

Кисловодская – вторая Отрарская;
Райымбека – Немировича-Данченко;
Райымбека – Текелийская.
по ул. Сокпакбаева.

Не все жильцы ветхих домов приветствуют идею возможного переезда. Улту Шалгибаева живёт в двухэтажном доме по адресу улица Жарокова, 2а, построенном в 1949 году. Она не хочет переселяться в какой-нибудь современный жилой комплекс со шлагбаумом, но без палисадника, где можно копаться в земле, сажать цветы, сушить бельё на верёвках. Алматинка мечтает, что акимат или какой-нибудь спонсор помогут сделать капитальный ремонт здания.

Гульжахан-апай живёт в доме №265 по Богенбай батыра уже 40 лет, а её соседка Татьяна Севостьянова – 64 года.

По их словам, идеальный вариант – это капитальный ремонт, потому что это добротный кирпичный дом. И его гораздо разумнее отремонтировать, чем уничтожать. Но скидываться на капитальный ремонт все жильцы не согласятся, и в этом вся проблема. И поэтому нужна или финансовая помощь со стороны, или удобная программа реставрации дома, которая растянется на годы и не будет слишком чувствительной для кошелька людей.

Когда деревья выше крыши, а перед домом только одна машина / Фото Informburo.kz

При этом Гульжахан-апай согласна и на снос, но только при условии что её семье предоставят квартиру именно в том доме, который будет построен на этом же месте или в соседнем. И желательно, чтобы новый дом был не выше 5-6 этажей.

Гульжахан-апай и Татьяна Севостьянова / Фото Informburo.kz

Амантай живёт в трёхкомнатной квартире на первом этаже старого двухэтажного дома №309 по улице Богенбай батыра уже 23 года. Он был бы очень рад, если бы его дом кто-то отремонтировал, так как у самого денег на это никогда не хватит. Алматинец считает, что акимат должен взять это на себя. Но если без ремонта дом начнёт разваливаться, то он согласен переехать в новый дом, но в этом же районе и в доме не выше пяти этажей.

При этом он сам уже многие годы работает строителем, и поэтому не хотел бы жить в многоэтажной новостройке, потому что застройщики часто халтурят и используют некачественные материалы, считает Амантай.

По мнению многих жителей этих районов, здания, даже построенные в один и тот же год, могут находиться в совершенно разном состоянии: это зависит от того, кто и как там жил и кто и как там делал ремонт. Некоторые уже оказались в действительно опасном, аварийном состоянии. Зато другие сохранились прекрасно и переживут многие из нынешних новостроек, уверены алматинцы. И поэтому сносить их ни в коем случае нельзя, считают они.

Сергей, проживающий в доме, расположенном по адресу Верещагина, 137 (район Розыбакиева – Богенбай батыра), рад программе реновации. Потому что, по его словам, сотрудники акимата обещали жильцам, что в их районе будет разбит большой сквер, а самих жильцов переселят в новый хороший дом возле будущего сквера.

Некоторые из ветхих домиков были выкуплены предпринимателями, отремонтированы и превратились в магазины, кафе, мастерские, салоны красоты, медицинские центры.

Читайте также:

Популярное в нашем Telegram-канале