![](/storage/photos/133/main/YuL6TFSfcTtg35To7ya96SNEb0jH1wAlrm2rDmHd.jpg)
Каждый из нас так или иначе сталкивается с вопросом приобретения собственной квартиры или улучшения жилищных условий. Благо, на сегодня на рынке недвижимости недостатка в предложениях нет. Как не совершить дорогостоящую ошибку и сделать правильный выбор? Ответ прост: новая квартира должна быть новой – и вот почему.
№1. Отличные локации
Раскроем небольшой профсекрет: первое, на что обращают внимание застройщики при выборе участка для строительства – это его расположение и те преимущества, которые оно принесёт. Но если девелоперы ориентируются с точки зрения продаж, то покупатели выбирают жилой комплекс исходя из собственных предпочтений. Насколько проекты того или иного застройщика отвечают этим критериям, другой вопрос, но когда интересы сторон совпадают – в профите все.
Безусловно, квартиру в старом доме можно найти в любимых районах или около, но какова вероятность этого и будет ли дом отвечать другим критериям?
№2. Новый дом – новый во всём
Это касается не только стен и фасадов. В новостройках нет места однотипности – каждый дом уникален и не похож на другие проекты. Добавьте к этому современные технологии строительства и инженерные коммуникации, новаторский подход к планированию внутренней инфраструктуры и организации дворового пространства. В новых домах продуманы даже подъезды и холлы. Возможность начать всё с чистого листа в новом доме проявляется с двойной силой, особенно если девелопер предлагает эксклюзив.
В истории Rams Qazaqstan его было немало, остановимся на том, что предлагает застройщик сейчас. Зелёный бульвар в самом центре жилого комплекса – такая фишка, очень актуальная в наши дни, запланирована в Rams City. Или уникальная для Казахстана система All-in-one – 18 функциональных пространств, которые может арендовать каждый житель La Verde: персональный кинотеатр, караоке, фитнес-комната, комната для детских развлечений, конференц-зал и многое другое.
Читайте также: Города нового поколения. Как и почему меняется строительная отрасль в мире и в Казахстане
№3. Ваша личная история
С покупкой квартиры вы начинаете новую главу вашей жизни. Если в старом доме вероятны нюансы (юридические, документальные и коммунальные), проверкой которых нужно заниматься дополнительно, в новостройках они исключены – покупатель становится первым хозяином, что само по себе очень приятное ощущение, и не боится отголосков прошлого. Точнее, даже задумываться о них нет необходимости.
№4. Общие интересы
Говорят, соседей не выбирают. Поговорка верна отчасти. Действительно, в старом доме уже есть свой сложившийся соседский порядок и характер взаимоотношений, влиться в которые может оказаться не просто.
В случае приобретения квартиры в новостройке шанс на добрососедские отношения увеличивается в несколько раз, так как соседи находятся в равных условиях и знакомятся друг с другом задолго до момента заселения (чаты жильцов тому подтверждение). Учитывая, что все выбирали и приобретали недвижимость по схожим параметрам, увеличивается степень заинтересованности и партнёрства. Вы начинаете с хорошего старта и вместе следите за ходом строительства вашего дома, решаете вопросы постпродажного обслуживания, почти одновременно делаете ремонт и не мешаете друг другу, вместе празднуете новоселье. Когда объединяют позитивные события и решения, вы становитесь одной большой семьёй.
№5. Легче купить – проще продать
Новая квартира – это хорошая и достаточно ликвидная инвестиция. Её проще приобрести с точки зрения вариативности инструментов покупки и легче продать или сдать в аренду в будущем, получая дополнительный доход.
В тенговом выражении стоимость квартиры в новостройке только растёт – чем раньше вы купите квартиру в процессе строительства, тем больше будет доход на момент выдачи ключей. В среднем он составляет около 20%. Добавьте к этому затраты на ремонт, что увеличивает привлекательность квартиры. В это же время старый дом только ещё больше "стареет" и теряет свою ликвидность.
Квартиру в старом доме вы можете купить только за стопроцентную оплату или в ипотеку – и то имеются ограничения по возрасту дома. Например, вам не одобрят ипотечный кредит, если квартира расположена в монолитном доме старше 55 лет, в панельном и того меньше – 50 лет. Рассрочка возможна по индивидуальной договорённости, но, как правило, не рассматривается.
В новостройках таких ограничений нет, нужен только первоначальный взнос и подтверждение от банков, с которыми сотрудничает застройщик, у Rams Qazaqstan это Отбасы банк, Altyn Bank, исламский банк Al Hilal и другие банки второго уровня. Кроме этого, квартиру можно приобрести в рассрочку с первоначальным взносом – в Rams он начинается от 30%, а срок рассрочки зависит от выбранного вами жилого комплекса.
Квартиру в старом доме нужно искать самому или воспользоваться услугами риэлторов, что не гарантирует результат. Застройщики идут вам навстречу сами и создают сеть центров продаж. Только у Rams Qazaqstan в Алматы их шесть с привязкой к жилым комплексам. Значит, можно выбрать удобный и близкий вам ЖК, проконсультироваться в комфортной обстановке и оценить ход строительства.
-
1⛈ Сильный ветер и гроза ожидаются в Алматы: как обезопасить себя и имущество
-
5845
-
2
-
8
-
-
2⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 6 сентября
-
2623
-
0
-
6
-
-
3🗼🗼🗼 Расписание выступлений казахстанцев на Паралимпиаде в Париже 7 сентября
-
2434
-
4
-
11
-
-
4🇰🇿🇧🇷 Токаев поздравил президента Бразилии с национальным праздником
-
2245
-
2
-
8
-
-
5🇰🇿🇩🇪 16-17 сентября 2024 года Казахстан с официальным визитом посетит Федеральный канцлер Германии Олаф Шольц
-
2175
-
4
-
61
-
-
6🛂 Пройти за 30 минут: Казахстан модернизирует пункты пропуска на границе с Китаем, Узбекистаном и Туркменистаном
-
2038
-
2
-
11
-
-
7🗳 Выборы депутатов маслихатов Казахстана вместо выбывших проведут в декабре
-
1832
-
1
-
2
-
-
8⛈ Высокая пожарная опасность и заморозки: штормовое предупреждение объявили в 14 регионах Казахстана
-
1796
-
0
-
2
-
-
9😱 Часть сельской школы обрушилась в Костанайской области во время ремонта: учеников переведут на "дистанционку"
-
1591
-
1
-
20
-