На Терренкуре построят апарт-отель? Алматинцы требуют вернуть городу сквер

Жители домов, расположенных вдоль знаменитого алматинского Терренкура, всерьёз обеспокоены тем, что на месте сквера и спортивной площадки может появиться современный апарт-отель. В поисках справедливости они неоднократно обращались в различные инстанции, делали запросы в прокуратуру Медеуского района, подавали иски в суд, но ничего не добились. Отчаявшись, жители организовали встречу, на которую пригласили депутата мажилиса, члена фракции Amanat Бакытжана Базарбека и представителей ведущих казахстанских СМИ.

Спор вокруг земельного участка в 30 соток, на части которого сейчас находятся сквер, баскетбольная площадка и теннисные столы, берёт начало в 2000 году. Тогда землю передали владельцу с нарушениями закона, так как за пять соток он по какой-то причине не заплатил по сей день. Несмотря на это, участок, расположенный по улице Рубинштейна, севернее улицы Жамал Омаровой, был продан следующему владельцу, а тот в свою очередь тоже его продал.

Площадка есть, но играть в баскетбол не получится

На протяжении четверти века на участке не велось строительство. При благоустройстве Терренкура здесь появилась новая спортивная площадка, установили тренажёры и теннисный стол. Алматинцы в тёплое время устраивают здесь турниры. Желающих участвовать в них настолько много, что местные жители даже приобрели второй теннисный стол на собственные деньги.

Казалось бы, всё отлично и поводов для беспокойства нет. Но тучи над Терренкуром начали сгущаться. В 2023 году жители узнали, что сквер и спортивная площадка, оказывается, находятся в частном владении. Новый владелец участка приступил к скупке соседних, и сразу поползли слухи о возможном строительстве апарт-отеля. Жители обратились за разъяснениями в акимат Медеуского района и получили ответ: на спорных 30 сотках согласован эскиз жилого дома. Гостиницу или другие коммерческие объекты там строить не планируют. 

"Нынешний хозяин уже выкупил несколько участков, в настоящее время планирует приобрести ещё два (хотя владельцы пока не соглашаются на его условия). Таким образом, у него 80 соток земли, и если он договорится с хозяевами двух домов, то получится 95 соток. Никто ведь не станет приобретать особняки под снос для строительства индивидуального жилого дома на почти гектаре земли. Люди, знакомые с ситуацией, сказали нам, что на Терренкуре хотят строить отель", – высказал мнение соседей местный житель Сергей Чикин.

Как законопослушные граждане, местные жители понимают, что изменить ситуацию на частной собственности они не имеют прав и полномочий. Но остаётся спорный участок в 30 соток. 

"Нам обещали благоустроить сквер, но недавно его обнесли сетчатым ограждением, а три недели назад тут появился уродливый зигзагообразный забор из видавших виды металлических щитов. Забор не просто портит общий вид Терренкура своим неэстетичным видом, но и лишает людей возможности играть в баскетбол. Если мяч во время игры перелетит через забор, достать его будет невозможно", – рассказал Андрей Случанко.

Строительство отеля, по мнению жителей, не только лишит город спортивной площадки и сквера, но и приведёт к дорожному коллапсу и постоянным автомобильным пробкам.

"Если здесь построить отель, дорога выше просто полностью забьётся. Здесь раньше был дачный массив, и территория не рассчитана на большую автомобильную нагрузку, тут можно строить индивидуальные жилые дома, но никак не комплексы и гостиницы", – утверждает Дамира Оразалиева.

Я буду стоять горой

Депутат Бакытжан Базарбек не остался равнодушным к ситуации, сложившейся вокруг спорного участка. На встрече с местными жителями он пообещал инициировать проверку со стороны департамента по управлению земельными ресурсами и защитить интересы людей.

 "Я раннее дважды поднимал вопрос Терренкура в парламенте и обязательно сделаю это снова. Шум ради шума не нужен, необходимы реальные дела. Если мы видим: акимат выдал кому-то АПЗ или согласовал проект с нарушениями – надо отменять это всё, вне зависимости от того, кому принадлежит участок. Перед законом все равны", – подчеркнул мажилисмен.

Также депутат заверил собравшихся в том, что он непременно добьётся для жителей справедливости и готов приехать на Терренкур, если строительство апарт-отеля всё же начнётся.

"Мы никому не отдадим эту землю для застройки. Если стройка начнётся, я брошу все дела и приеду сюда. Я буду здесь горой стоять, чтобы не допустить застройки водоохранной полосы", – резюмировал депутат.

Нет строительству и проекту

На встречу с алматинцами по приглашению Бакытжана Базарбека прибыли заместитель руководителя управления архитектуры и градостроительства Арман Айшуаков и руководитель юридического департамента Балхаш-Алакольской бассейновой инспекции (БАБИ) Арман Акбаров.

"По данному объекту исходно-разрешительная документация и согласование проекта не выдавались. В пределах водоохраной полосы строительство не разрешено. Наши полномочия ограничены выдачей разрешительной документации, по остальным вопросам дать комментарии я не уполномочен", – лаконично ответил Арман Айшуаков и покинул встречу, сославшись на занятость. 

Арман Акбаров заставил себя долго ждать. Пришёл он с большим опозданием, но никто расходиться по домам не планировал, хотя погода к долгому нахождению на морозе явно не располагала. Однако ни туман, ни сырость не помешали людям дождаться представителя Балхаш-Алакольской бассейновой инспекции.

"Земельный участок выдали местные исполнительные органы без согласования с БАБИ, хотя по Земельному и Водному кодексам это должно согласовываться с нашей инспекцией. Мы направили соответствующее письмо, и теперь департамент по управлению земельными ресурсами должен проверить законность выделения участка и дать официальное заключение", – отчитался Арман Акбаров.

Арман Акбаров отметил, что на сегодня на участке нет ни самого строительства, ни его проекта и ведомство, где он трудится, не имеет информации о запланированном возведении на нём каких-либо объектов, поэтому оснований для принятия каких-либо мер пока нет. Да и наличие забора и снос других домов, по его мнению, не означают, что скоро начнётся стройка.

Счастливый финал возможен

Терренкур по праву считается излюбленным местом алматинцев для прогулок и занятий спортом. Неравнодушные горожане категорически против его застройки и превращения зелёного островка в каменные джунгли. Город задыхается в автомобильных выхлопах, и важно сохранить те немногие уголки живой природы, которые едва ли не чудом удалось сберечь до сегодняшнего дня. Масштабная застройка в водоохранной зоне гарантированно приведёт к ухудшению и без того катастрофической экологической обстановки, перегрузке дорог и утере аутентичности и индивидуального облика Алматы.

Горожане надеются, что спорный участок вернут в собственность города, на спортивной площадке вновь соберутся любители активного отдыха, а сквер, скрытый от глаз забором, благоустроят и он станет новой жемчужиной Терренкура.