О ситуации на рынке жилья и прогнозах экспертов говорится в сюжете "31 канала".
По словам аналитиков, поток средств из ЕНПФ на покупку жилья значительно снизился. Ажиотаж, который наблюдался в начале года, уже спал, и произошёл даже небольшой откат цен в сторону снижения.
"Мы ожидаем замедления темпов роста цен на рынке жилья, – сказала аналитик-консультант по рынку недвижимости Анна Шацкая. – Скорее всего, это произойдёт уже в октябре-ноябре. К концу года темпы роста цен могут составить менее 1% в месяц. Дальнейшая динамика будет определяться появлением новых ипотечных программ и ростом реальных доходов населения".
В этом году по сравнению с прошлым цены на жильё значительно выросли. Так, на первичном рынке в среднем по Казахстану рост составил почти 11%. В крупных мегаполисах достиг 25%. На вторичном рынке темп удорожания в среднем по республике составил 22%. В некоторых регионах превышение было больше 30%.
Одной из причин удорожания новых квартир стал рост цен на стройматериалы. Также сыграл роль повышенный спрос. Если обычно в среднем в Казахстане ежемесячно проходило 22 тысячи сделок купли-продажи, то благодаря снятию пенсионных излишков их количество выросло в два раза. Поэтому резкого падения цен не будет, отмечают риэлторы.
"Чтобы повлияло на снижение, нужна масса программ и в очень большом объёме. Если какая-то программа появляется и занимает долю рынка в 1%, то давления на общую ситуацию она не окажет", – считает Нина Лукьяненко, советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана.
Эксперт также заметила, что жильё, реализуемое по госпрограммам, как правило, низкого качества.
Читайте также:
- В правила использования пенсионных денег внесли изменения
- Компании Bazis-А и RAMS Qazaqstan снизили цены на жильё в Алматы после вмешательства антимонопольного органа
- Жильё продолжает дорожать в Казахстане. Как эксперты объясняют рост
-
1🤝 Премьер Казахстана отправился в Анкару, чтобы раскрыть потенциал взаимодействия с Турцией в новых отраслях
- 4062
- 2
- 36
-
2🤩 Новую программу льготного финансирования для фермеров запустят в Казахстане
- 4054
- 0
- 5
-
3😔 Двое детей погибли в подожжённой квартире. Подозреваемый попал на видео с канистрой бензина
- 3722
- 10
- 64
-
4❌ Ликвидация ИП в 2024 году: зачем это надо и как пройти процедуру без ошибок
- 3752
- 0
- 4
-
5🏫 Единый классный час проведут во всех школах Казахстана 24 мая. В некоторых регионах – онлайн
- 3492
- 2
- 15
-
6⛲️ Фонтаны в Астане и Алматы запустят в один день
- 3169
- 2
- 15
-
7🤩 Новые дорожные знаки появятся в Казахстане
- 3165
- 3
- 16
-
8👨⚖️ Судебные прения по делу Бишимбаева: как они будут проходить, в чём их особенность и важность
- 3346
- 0
- 11
-
9🔥 В Алматы сгорел автобус
- 3189
- 2
- 15
-
10🤩 Ассамблея народа Казахстана – не фасадная организация. Там ведётся серьёзная работа
- 3246
- 6
- 29