Поэтажная «разборка»

Скандал вокруг строительства дополнительных этажей на объектах государственной программы разгорается в Алматы. Камнем преткновения стал жилой комплекс «Айгерим», строящийся за счёт средств госфонда «Самрук-Казына». Пока городские структуры рапортуют о 100%-ной надёжности объекта, активно распределяя в нём квартиры, Агентство по делам строительства и ЖКХ добивается устранения выявленных нарушений через суд.

Застройщик многоэтажного жилого комплекса «Айгерим» в Бостандыкском районе Алматы, западнее ул. Розыбакиева и севернее пр. Аль-Фараби, нарушил закон. На этом настаивает Агентство по делам строительства и ЖКХ. Как сообщил «Мегаполису» директор департамента ГАСК агентства Галымжан Абдраимов, в суд уже переданы материалы на приостановление действия лицензии подрядчика, который строит одну из шести секций комплекса. По оставшимся пяти пятнам продолжается проверка.

– В двух пятнах, где должны были быть здания высотой по 16 этажей, надстроили 17-й этаж, а технический этаж переоборудовали под офис. Это грубейшее нарушение, – подчёркивает Галымжан Абдраимов.

При этом общая высота комплекса по-прежнему соответствует проектному решению. Дело в том, что в ходе корректировки проекта застройщик самовольно изменил высоту потолков.

– Если в первоначальном проекте, к примеру, они были 3,3 метра, то теперь всего 3 метра. Выиграв с каждого этажа по 30 сантиметров, они и построили ещё один этаж. Это тоже считается грубейшим нарушением. Они должны были сделать в самом проекте корректировку, вновь пройти госэкспертизу и только затем строить, – поясняет Галымжан Абдраимов.

Отметим, что пять из шести секций ЖК «Айгерим» заселены по системе жилстройсбережений. Для этого Жилстройсбербанк создал пул покупателей, желающих приобрести квартиры по цене 142,5 тысячи тенге за 1 кв.м. Все они теперь с тревогой ждут заключения Казахского научного института сейсмостойкого строительства и архитектуры.

– Если государственная экспертиза подтвердит, что здание выдержит нагрузку, мы его оставляем. Если скажет, что надстроенный этаж даст дополнительную нагрузку, мы будем подавать в суд на снос, на демонтаж одного этажа, – пояснил директор департамента ГАСК по г. Алматы Аскар Тутубаев.

При этом в департаменте заверили, что до завершения всесторонней оценки комплекса его не будут вводить в эксплуатацию. В то же время Аскар Тутубаев призывает не драматизировать ситуацию.

– Так как мы держим бюджетные объекты на усиленном контроле, там арматура качественная и бетон чисто заводской. Там уже, хочешь не хочешь, не завалится конструкция. Возможно, могут быть какие-то отклонения, а само качество крепкое. При землетрясении здание выдержит ту нагрузку, которая указана в проекте, – говорит он.

Как при столь «усиленном» контроле строители изменили предполагаемые параметры объекта, включая высоту потолков и этажность? В ответ на наш официальный запрос в департаменте ГАСК Алматы уточняют, что «архитектурно-планировочное задание на изменение этажности застройщику 30 января 2012 года выдало управление архитектуры и градостроительства Алматы». Это же ведомство согласовало проект 4 мая.

«В отношении генподрядчика ТОО «АСИ-Строй» и должностного лица директора Л. Острой возбуждено административное производство по статье 233 КоАП (производство строительно-монтажных работ без утверждённой в установленном порядке проектной документации. – Прим. авт.), дело направлено в межрайонный административный суд», – добавляют в ведомстве.

За 5 месяцев 2012 г. Алматинский департамент ГАСК привлёк к административной ответственности более 2400 строительных компаний, наложил штрафов на общую сумму 74 млн тенге.

– Речь идёт о незаконном, некачественном строительстве, о несейсмостойких зданиях и сооружениях. Но они частные все, в бюджетных такого нет. Они крепко строят, – подчёркивает Аскар Тутубаев.

До февраля этого года департаменты ГАСК в стране подчинялись акиматам, которые координировали все функции архитектурной, градостроительной и 
строительной деятельности: от выдачи лицензий до контроля за качеством строительства и приёмки комплексов в эксплуатацию. Наверное, поэтому в городском департаменте по привычке предпочитают говорить о местной власти либо хорошо, либо ничего. Подобной политики придерживались и в Караганде, где на этой неделе в суд начали поступать иски от жителей рухнувшей новостройки. Пострадавшие просят признать незаконным акт государственной приёмочной комиссии. В отношении чиновников, подписавших акт приёмки дома, возбуждено уголовное дело. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела и в отношении должностных лиц, некогда осуществлявших государственный строительно-архитектурный контроль в области.