Микрорайон-призрак по госпрограмме

Вместо уютной детской площадки – горы строительного мусора, а вместо целого микрорайона – несколько недостроенных зданий. Такую картину вот уже который год наблюдают дольщики ТОО «Орал-дизайн-стройсервис», которое взялось построить в Астане целый жилой микрорайон. Руководство компании регулярно обещает в самое ближайшее время возобновить строительство, но дальше обещаний дело не идёт.

Многоквартирные жилые дома юго-восточнее столичного посёлка Коктал ТОО «Орал-дизайн-стройсервис» обязалось построить по госпрограмме, причём первые и последние этажи строительная компания согласно договору с акиматом Астаны должна была строить как коммерческие и имела право продавать их на свободном рынке. Но как-то так случилось, что на месте запланированных 5-этажек стали строить 7-этажные дома, а вместо 9-этажек – 14-этажные. Будущие квартиры на верхних этажах продали. А строить не торопятся.

– Мы купили квартиру на 14 этаже ещё в 2010 году, обещали, что заехать можно будет к концу 2011 года. Естественно, сроки сдачи затянули, а к концу 2012 года я узнала, что строить наш этаж застройщик вообще не имеет права! Узнала я об этом не от него, а из газет, – рассказывает дольщица Айгуль.

И таких, как она, – десятки. К слову, в новостройках удивительным образом появились не только дополнительные этажи, но и незапланированные подъезды, на которые у застройщика, кстати, тоже нет разрешения. Директор «Орал-дизайн-стройсервис» уверяет, что дольщики без жилья не останутся. Это вопрос времени.

– Эти дома были рассчитаны изначально на землетрясение в 9 баллов при 12 этажах. То есть они очень крепкие. Мы заказали новую экспертизу, которая подтвердит, что фундамент выдержит нагрузку. Нам обещали дать заключение до конца апреля, но в конце апреля сказали, что пока заключение не готово, и теперь назначили новую дату – 12 мая, – говорит директор ТОО «Орал-дизайн-стройсервис» Кенес Жумабеков.

Впрочем, дольщики обещаниям застройщика особо не верят, слишком много их было.

– Устно он разные даты называет постоянно. А в конце 2012 года он выдал мне гарантийное письмо, что наш дом, а также ещё ряд объектов будут завершены к середине 2013 года. Но, как сказали юристы, это гарантийное письмо никакой силы не имеет, потому что не заверено нотариусом, – рассказывает дольщик Ринат Туребаев.

Молчаливым свидетельством того, что дома в срок построены не будут, являются и сами строительные площадки без малейшего признака жизни. Тем не менее дольщики не теряют надежды.

– Как я понял, акимат ему (директору стройкомпании. – Авт.) сначала разрешил достраивать по 5 этажей на каждом доме, а сейчас запрещает. Его, естественно, это не устраивает, потому что все квартиры уже проданы. Поэтому он и ходит по всевозможным инстанциям и пытается узаконить стройку всех этажей. При этом уже понятно, что мы, дольщики, будем ждать, потому что на те деньги, что мы тогда заплатили, сейчас уже ничего не купишь, – рассуждает Ринат Туребаев.

Между тем в управлении строительства акимата Астаны куратор проблемного жилого массива Руслан по телефону твёрдо заявил нам, что разрешения на достройку 14 этажа ТОО «Орал-дизайн-стройсервис» не получит.

Кенес Жумабеков, когда мы передали ему суть разговора с чиновником, ответил что ещё рано делать выводы, однако заметил, что любой инвестор, не желающий ждать завершения стройки, может спокойно забрать свои деньги из компании.

– Всё согласно договору – пусть пишут заявления, и мы в течение 10 дней вернём им деньги! – уверяет он.

Дольщики же уверяют, что некоторые из них уже предпринимали попытки забрать свои кровные и навсегда забыть о квадратных метрах от «Орал-дизайн-стройсервис», но менеджеры компании-застройщика, ссылаясь то на сложное финансовое положение, то на отсутствие директора, отказываются возвращать уплаченные деньги.

Сейчас квартир от «Орал-дизайн-стройсервис» ждут порядка трёхсот дольщиков, купивших жильё на внеплановых площадях. Но это лишь верхушка айсберга. Дома строятся по госпрограмме, то есть практически все квартиры в них должны распределяться между малоимущими, многодетными семьями, ветеранами и другими людьми, стоящими на очереди в длинных списках акимата. И акимат тоже вложился в этот долгострой. Получается, на ветер пущены не только деньги граждан, но и средства городского бюджета? Какое удачное вложение госкапитала получается...