Корпоративный помощник. Как удержать ценных сотрудников и помочь им с приобретением жилья

23 сентября в Алматы сотрудники Отбасы банка на встрече с горожанами рассказали про продукты "Корпоративный", "Арманға жол" (автонакопление) и поздравили с новосельем участников программы "Алматы жастары".

Одна из основных проблем казахстанских работодателей – профессиональные кадры, их лояльность и текучесть. Ежегодной индексации заработной платы, новогодних бонусов, социальных пакетов иногда недостаточно для формирования лояльности работников по отношению к работодателям. Казахстанским компаниям приходится искать новые способы привлечения и удержания кадров. Решением проблемы может стать новый продукт "Корпоративный", разработанный Отбасы банком специально для бизнеса.

Отбасы банк предлагает компаниям-работодателям принять непосредственное участие в реализации основной потребности каждого казахстанца – приобретении собственного жилья.

Отбасы банк разработал разные варианты, как компании могут воспользоваться данным инструментом. Так, банк может взять у компании деньги под процент, или компания может положить средства на депозит в качестве первоначального взноса для кредитования сотрудников.

Процедура такова: компания заключает соглашение с банком, после выделяет определённую сумму банку и предоставляет список работников, заинтересованных в приобретении жилья. Банк в свою очередь проводит мероприятия по подтверждению платёжеспособности работника с последующим кредитованием, по каждому займу компания обязуется предоставить залог в виде денег.

"Когда долг погашен, то это обеспечение высвобождается, банк возвращает деньги компании. Либо компания предоставляет заём банку, который банк направляет на кредитование сотрудников. Но в этом случае в уставе компании должна быть прописана норма о предоставлении денежных средств взаймы другим организациям", – объяснила директор филиала Отбасы банка в городе Алматы Данагуль Тусупова.

Ещё есть такой вариант, как облигационный заём: банк выпускает корпоративные облигации, которые приобретает компания, а денежные средства от продажи облигаций идут на кредитование работников этого предприятия. Облигационный заём осуществляется на базе договора о купле-продаже между банком и компанией. Если по завершении срока использования займа останутся неиспользованные средства, банк осуществляет обратный выкуп облигаций у компании и таким образом возвращает деньги.

"Также в качестве инструмента рассматривается ссуда от компании на первоначальный взнос работника. Здесь ставка кредитования от 7% (ГЭСВ от 7,2%), срок кредитования до 25 лет", – сообщила Данагуль Тусупова, пояснив, что в этом случае между работником и работодателем составляется соответствующий договор, а у клиента будет два графика выплат – по займу от банка и по долгу от работодателя.

И ещё один вариант – арендное жильё с последующим выкупом. "Но здесь компания сама должна предоставить банку готовое жильё. По условиям, жильё сдаётся в аренду на срок до восьми лет, одновременно клиент живет там и накапливает на первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья. По истечении этого срока перезаключается договор с аренды на выкуп жилья с помощью жилищного займа", – проинформировала директор филиала Отбасы банка в городе Алматы.

Таким образом, используя продукт "Корпоративный", компании могут повысить лояльность у своих сотрудников, снизить текучесть кадров, привлечь новых квалифицированных специалистов, тем самым увеличить производительность труда.

С помощью этой программы жильё смогли приобрести работники таких компаний, как "Каражанбасмунай", ЕRG, шахтёры и металлурги Карагандинской области, ТОО "Нур City Invest". В итоге порядка 600 клиентов в разных регионах Казахстана смогли отметить новоселье. Общая сумма кредитования по программе "Корпоративный" уже составила более 10 млрд тенге. Также Отбасы банк в этом направлении сотрудничает с ТОО "Казфосфат", "Казинтерсервис", медицинскими центрами Астаны. 

К слову, механизм продукта "Корпоративный" уже отработан на основе программы "Алматы жастары", которую с 2017 года Отбасы банк реализует совместно с акиматом города Алматы. В программе принимают участие алматинцы в возрасте до 35 лет, занятые в таких сферах, как здравоохранение, образование, спорт, культура, службы правопорядка и спасения, коммунальные службы.

Для участников программы первоначальный взнос составляет всего 10%, а заём в Отбасы банке выдаётся под 5% (ГЭСВ от 5,2%).

"Я работаю медсестрой. На работе узнала, что можно принять участие в программе "Алматы жастары" и сразу же решила, что это для меня. Многие мои коллеги с помощью этой программы смогли купить своё жильё, поэтому я уже знала, что делать. Подала заявку, а когда дождалась положительного решения, то мы с мужем начали искать подходящую квартиру. Просмотрели множество вариантов. Нашли квартиру в Наурызбайском районе. В итоге между сбором документов и переездом прошло всего две недели. Теперь занимаемся обустройством нашего дома и уже планируем детей, мы спокойны за наше будущее", – рассказала Аксултан Сыргабаева, участница программы "Алматы жастары".

Общее финансирование программы "Алматы жастары" за минувшие шесть лет составило 72,5 млрд тенге, а владельцами жилья стали более четырёх тысяч алматинцев. В этом году 1100 алматинцев отметят новоселье по данной программе.

Кроме того, Отбасы банк предлагает всем казахстанцам новую партнёрскую программу "Арманға жол" (автонакопление). В рамках этой программы банк открывает клиенту депозит, а клиент в свою очередь заключает с бухгалтером компании-работодателя длительное поручение, по которому бухгалтер с зарплаты работника ежемесячно автоматически переводит определённую сумму на депозит в Отбасы банке. При этом бухгалтер становится партнёром банка и получает от него вознаграждение.