Застройка в горах Алматы: разрешённые и подлежащие сносу коттеджи и ЖК перечислил Бектенов

Премьер-министр Олжас Бектенов ответил на депутатский запрос мажилисмена Бакытжана Базарбека по фактам незаконной резки горных массивов, несанкционированной засыпки рек и логов, а также массовой застройки предгорья Заилийского Алатау.

"В августе я инициировал проверку по 25 земельным участкам в микрорайонах Кольсай, Кок-Тобе, принадлежащим местной элите. Практически 80% случаев – это Бутаковка, Кенсай, Кок-тобе, Горный Гигант, Ерменсай, Баганашыл. Срезаются горы под коттеджи и таунхаусы", – заявил Базарбек в своём депутатском запросе.

В своём ответе Олжас Бектенов сообщил, что земельные участки в горной зоне города ранее предоставляли акиматы Карасайского и Талгарского районов Алматинской области, они вошли в границы города Алматы в 1998-2014 годах. С 2021 года по настоящее время новые земельные участки в горной местности не предоставлялись.

"По вопросу нарушений земельного законодательства в отношении указанных 25 земельных участков в настоящее время департамент по управлению земельными ресурсами города Алматы проводит проверочные мероприятия для установления законности их предоставления и принятия соответствующих мер", – отметил премьер-министр.

По его словам, управление градостроительного контроля города Алматы также принимает административные меры в отношении нарушителей, включая выдачу предписаний, наложение штрафов и подачу искового заявления о сносе незаконных строений.

Глава правительства привёл данные по отдельным объектам:

• Коттеджный городок "Беверли Хиллс" ввели в эксплуатацию на основании разрешительной документации (2021-2022 годы).
• По участкам в микрорайоне Кольсай (дома 2428, 2428/1) разрешения не выдавались, объект на участке 362 частично введён в эксплуатацию.
• По участку 554 ПК "Горный Гигант" проектной документации нет, в отношении застройщика приняты административные меры, а также подано исковое заявление в судебный орган о сносе жилого дома.
• По объекту ПК "Горный Гигант", 20а, выдано разрешение на строительство жилищного комплекса (2021 год).
• По ЖК "Prime Park" выявленные нарушения устранили, предписание исполнили (проведено техническое обследование, имеется положительное заключение
  экспертизы, подано уведомление на строительно-монтажные работы).
• По ЖК "Монблан" и ЖК "Швейцария" в отношении застройщика приняли административные меры, иски о сносе объектов удовлетворил суд, исполнение находится на контроле департамента юстиции Алматы.

По словам Бектенова, в 2025 году в производстве департамента юстиции находилось 35 дел о сносе объектов в предгорной зоне, из которых 20 исполнили (57%). Ряд объектов полностью либо частично снесли. На текущий момент в производстве остаётся 15 исполнительных производств, из которых по двум должники обязаны самостоятельно устранить нарушения, а по 13 применяются меры принудительного характера.

"Во исполнение поручения главы государства введён мораторий на строительство многоквартирных домов и точечную застройку в верхней части Алматы (кроме объектов социальной инфраструктуры и туристического кластера). В этой связи акимат города Алматы начал работу по внесению изменений в генеральный план города, направленный на усиление природоохранных мер, сбалансированное развитие городской среды и защиту предгорий от застройки", – отметил Олжас Бектенов.

Он добавил, что утверждён план организационных мероприятий по корректировке генерального плана Алматы:

• разработка – до января 2026 года;
• проведение общественных обсуждений с населением – в I квартале 2026 года;
• утверждение правительством – во II квартале 2026 года.

Премьер-министр подчеркнул, что по фактам, указанным в запросе депутата, проводится проверка. О её результатах сообщат позже.