За 2017 год казахстанцы набрали ипотеку на 210 млрд тенге

Представители Казахстанской Ипотечной Компании (КИК) встретились с представителями банков и застройщиков, чтобы обсудить изменения в Программе жилищного строительства "Нурлы жер".

Заместитель председателя правления AO "ИО "Казахстанская Ипотечная Компания" Руслан Каким отметил, что с момента старта программы "Нурлы жер" КИК одобрила субсидирование 805 ипотечных займов БВУ на сумму 8 млрд тенге.

В общей сложности подано 847 заявок на участие на сумму 8,4 млрд тенге в городах Астана, Алматы, Актау, Уральск, Кокшетау, Актобе, Усть-Каменогорск, Костанай, Атырау, Караганда, Кызылорда, Тараз, Семей, Талдыкорган, Шымкент, Жезказган и в Алматинской области.

Банки второго уровня выдают займы по ставке 15,25% годовых, из которых компания субсидирует 5,25% годовых. Отдельные банки предложили дополнительные условия по снижению платёжной нагрузки для своих заёмщиков. Например, Банк ЦентрКредит после истечения срока субсидирования сохраняет для заёмщика ставку на уровне 10% годовых. Сбербанк повышает ставку лишь на 0,5% – до 10,5% годовых.

По условиям программы любой гражданин может обратиться в любой банк, участвующий в программе, и получить субсидированный кредит на приобретение жилья на первичном рынке непосредственно у застройщика. Для этого необходимо иметь первоначальный взнос в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья.

"Реализация программы "Нурлы жер" послужила дополнительным импульсом ипотечному кредитованию: если за восемь месяцев 2016 года банки выдали займы на сумму 99,3 млрд тенге, то в этом году за тот же период – на 209,3 млрд тенге", – сообщил Руслан Каким.

Особое внимание было уделено изменениям, которые были внесены в программу по инициативе Казахстанской Ипотечной Компании по итогам обсуждения с банками. Руслан Каким подчеркнул, что КИК, являясь финансовым оператором "Нұрлы жер", со дня старта программы проводит мониторинг её эффективности. По результатам первого полугодия были разработаны и внесены несколько изменений.

Теперь заёмщик в качестве 30% первоначального взноса может предоставить равноценный дополнительный залог в виде жилой недвижимости, принадлежащей заёмщику или третьим лицам. Также в качестве первоначального взноса засчитывается предоплата заёмщика в адрес застройщика, если предоставлены подтверждающие документы. Расширено понятие первичного жилья для случаев, когда реализация жилья от застройщика осуществляется иными юридическими лицами.

"Надеемся, что данные изменения позволят большему количеству казахстанцев обратиться в банки для получения субсидируемого займа", – отметил заместитель председателя правления AO "ИО "Казахстанская Ипотечная Компания" Руслан Каким.

На текущий момент пять банков второго уровня – АО "Банк ЦентрКредит", АО "АТФБанк", ДБ АО "Сбербанк", АО "Банк ВТБ" и АО "Жилстройсбербанк Казахстана" – уже подключились к программе и предоставляют субсидированные ипотечные займы. Оставшиеся банки, подтвердившие своё участие, планируют подключиться к программе до конца года.

Программа "Нурлы жер" – результат работы Правительства по вопросу обеспечения казахстанцев доступным жильём, в которую интегрированы все предшествующие: жилищная часть Государственной программы инфраструктурного развития "Нурлы жол" на 2015-2019 годы и Программа развития регионов до 2020 года.

Субсидирование ипотечных займов по программе "Нұрлы жер" предусматривает конечную ставку для заёмщиков по ипотеке 10% годовых при покупке первичного жилья, при этом субсидирование осуществляется только по ипотечным жилищным займам, выдаваемым БВУ, по ставке вознаграждения не более 16% годовых. Субсидирование осуществляется на срок до 10 лет при наличии 30% первоначального взноса от стоимости приобретаемого жилья. В рамках программы установлены лимиты по суммам субсидирования, что обусловлено, прежде всего, охватом большей части населения в рамках выделенных средств. В Алматы и Астане максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 20 млн тенге, в областях – 15 млн тенге.