Выдача ипотечных кредитов в Казахстане приостановлена

Пять казахстанских банков приостановили выдачу ипотечных кредитов населению. По данным "31 канала", среди тех, кто перестал массово выдавать кредиты на покупку жилья, оказались "Банк ЦентрКредит", "Forte", "Сбербанк", "ВТБ" и "Казкоммерцбанк".

Нестабильность  национальной валюты и, как следствие, рынка недвижимости, вынудили финансовые организации пойти на крайние меры. Некоторые участники рынка заявили, что возобновят кредитование после того, как пересмотрят условия. Эксперты, между тем, предполагают, что ипотека в Казахстане уже скоро станет продуктом, доступным лишь особой категории людей.

Информация о пересмотре условий появилась практически сразу после того, как  регулятор повысил базовую ставку. Теперь Национальный банк выдаёт деньги финансовым организациям под 17% годовых. А те, уже со своей маржой, кредитуют предприятия и население. То есть фактически деньги стали "дороже". В такой ситуации решение приостановить ипотеку кажется более чем разумным. Банкиры признаются: на рынке дефицит тенговой ликвидности. Выдавать имеющуюся нацвалюту сроком на десятки лет  крайне рискованно и невыгодно.

"Иных источников ликвидности практически нет. Нетрудно себе представить, какой ставка должна быть для потребителя. Мы ожидаем, что в марте Нацбанк пересмотрит учётную ставку, и, возможно, после ряда мероприятий, мы получим более или менее приемлемый инструмент для того, чтобы этот продукт появился на рынке", – рассказал журналистам председатель правления ДО АО "Банк ВТБ (Казахстан)" Дмитрий Забелло.

В "Казкоммерцбанке" пока массово выдавать ипотеку не планируют. Сейчас жилищный заём доступен только для корпоративных крупных клиентов финансовой организации. Остальная часть населения может претендовать лишь на приобретение залоговой недвижимости, которая находится на балансе банка. 

Эксперты видят несколько причин "закрытия" ипотеки. Одна из них – непредсказуемость рынка недвижимости. Если квартиры станут дешевле, чем сейчас, заёмщик может отказаться покрывать кредит. А банку продать такой актив по старой цене будет непросто.

Аналитики не исключают, что большинство игроков финансового рынка в ближайшем будущем просто перестанут предлагать клиентам ипотечные займы.