В Казахстане стабилизировалась ценовая политика на рынке новых квартир. За год цена квадратного метра в новостройке в среднем по Казахстану увеличилась всего на 5%, до 266 тысяч тенге, сообщает Ranking.
В некоторых крупных городах Казахстана наблюдается даже снижение цен на первичном рынке квартир.
В Актау цены снизились на 4,2%, в Кокшетау – на 4,5%, в Павлодаре и Петропавловске – на 24%. Такая тенденция объясняется масштабным строительством бюджетного жилья по госпрограммам.
Аналитики считают, что в стране повышается эффективность господдержки жилстроя в формате государственно-частного партнёрства. Основной канал финансирования направлен на формирование платёжеспособного спроса и на аудиторию с устойчивой финансовой моделью постепенного накопления первоначальных средств через ипотечные инструменты.
За период с октября 2017 года по октябрь 2018-го объём банковских займов на приобретение жилья вырос на 17,2% (на 184,6 млрд тенге), причём высокая активизация ипотечного рынка наблюдается во всех регионах Казахстана.
В Алматинской области за год рынок ипотеки прибавил сразу 42,5% в денежном выражении. В Астане, Атырауской и Западно-Казахстанской областях объём ипотечных займов через банки второго уровня за этот период увеличился на четверть.
Читайте также: Получить самую доступную ипотеку могут лишь 42% трудоустроенных казахстанцев
При системном взаимодействии институтов развития с застройщиками на рынке жилстроя, очевидно, стабилизируются цены на недвижимость – как минимум, в сегменте бюджетной недвижимости. Сохранится тенденция на повышение уровня доступности нового жилья для населения с невысокими доходами, считают аналитики.
По итогам 11 месяцев казахстанские застройщики ввели в эксплуатацию 59,7 тысячи новых квартир в многоэтажках, что на 2 тысячи больше, чем годом ранее.
Несмотря на увеличение ввода нового жилья в эксплуатацию, объём общей кубатуры многоквартирных зданий сократился на 1,5% в сравнении с аналогичным периодом 2017-го. Это говорит о том, что застройщики увеличили масштабы строительства многоквартирного жилья эконом-класса.
